Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Makelaars

Haneweg 13 b

8181RZ Heerde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Epe

Fotogalerij

Haneweg 13 b Heerde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe vrijstaande woning aan de rand van Heerde! Aan de rand van het gezellige dorp Heerde staat dit zo goed als nieuwe vrijstaande landhuis op een royaal perceel van 688 m². Een woning die uitblinkt in stijl, comfort en duurzaamheid. Perfect voor wie op zoek is naar luxe en rust in een groene omgeving op de Veluwe! Voor de uitgebreide informatie, kijk op: haneweg13b.nl Deze onder architectuur gebouwde woning, welke gebouwd is in 2021 is met oog voor detail afgewerkt en gemaakt van hoogwaardige materialen. De strak afgewerkte binnenzijde ademt kwaliteit uit met onder meer een warmtepomp, 28 zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning en volledige isolatie. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst. Natuur & bereikbaarheid in harmonie Heerde ligt op de prachtige Noordwest-Veluwe en biedt een perfecte balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Geniet van uitgestrekte bossen, heidevelden en de schilderachtige IJsseluiterwaarden. Tegelijkertijd bent u binnen 15 minuten in Zwolle en bereikt u de Randstad in slechts een uur. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Indeling begane grond Statige entree met vide en stijlvolle trapopgang. De hal is voorzien van een modern toilet en een garderobe met ingebouwde kasten. Aan de voorzijde vindt u een lichte werkkamer. Via stalen deuren bereikt u de royale woonkamer met sfeervolle elektrische haard. De woonkamer is tevens voorzien van airco. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met kookeiland en een kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur van Liebberr en Miele – een echte eyecatcher voor de kookliefhebber. De praktische bijkeuken voorzien van wasmeubel biedt extra bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. De master bedroom op de begane grond beschikt over openslaande deuren naar de tuin, een airco, een ingebouwde kastenwand en een moderne en-suite badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een extra berging en een tweede, royale badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Zolder Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Tuin De fraai aangelegde tuin is een waar paradijs. Ontworpen onder architectuur met meerdere terrassen, een keur aan vaste planten, geïntegreerde verlichting en een beregeningssysteem. Achterin de tuin staat een praktische berging en aan de voorzijde vindt u een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's. De tuin is omheind en heeft een afsluitbare poort. Bent u op zoek naar een instapklare, duurzame woning met een hoogwaardige afwerking in een groene en goed bereikbare omgeving? Dan is dit uw kans. Haneweg 13B te Heerde biedt alles wat u zoekt – en meer. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, luxe en ligging van deze unieke woning! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 2021/2022 Perceel : 688 m2 Woonoppervlakte : 195 m2 Externe bergruimte : 17 m2 Inpandige ruimte : 13 m2 Verwarming : Warmtepomp Alfa Innotec Warm water : Boiler (300L) Isolatie : Volledig Zonnepanelen : 28 Energielabel : A++ Aanvaarding : In overleg Overig : Gehele woning voorzien van UTP netwerkbekabeling

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
668 m²
Inhoud
772 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8181

Google Maps

Heerde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerde

Woon- en buurtcijfers in Heerde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerde. In 2025 waren er 12.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.968.

Inwoners

12.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.968

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerde
Jaar Inwoners
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.899

Bedrijvigheid in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerde
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerde.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer woningen in Heerde

Bekijk meer woningen in deze plaats.