Jump to content
Logo of De Haan Makelaars

Haneweg 13 b

8181RZ Heerde • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Epe

Photo Gallery

Haneweg 13 b Heerde
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Luxe vrijstaande woning aan de rand van Heerde! Aan de rand van het gezellige dorp Heerde staat dit zo goed als nieuwe vrijstaande landhuis op een royaal perceel van 688 m². Een woning die uitblinkt in stijl, comfort en duurzaamheid. Perfect voor wie op zoek is naar luxe en rust in een groene omgeving op de Veluwe! Voor de uitgebreide informatie, kijk op: haneweg13b.nl Deze onder architectuur gebouwde woning, welke gebouwd is in 2021 is met oog voor detail afgewerkt en gemaakt van hoogwaardige materialen. De strak afgewerkte binnenzijde ademt kwaliteit uit met onder meer een warmtepomp, 28 zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning en volledige isolatie. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst. Natuur & bereikbaarheid in harmonie Heerde ligt op de prachtige Noordwest-Veluwe en biedt een perfecte balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Geniet van uitgestrekte bossen, heidevelden en de schilderachtige IJsseluiterwaarden. Tegelijkertijd bent u binnen 15 minuten in Zwolle en bereikt u de Randstad in slechts een uur. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Indeling begane grond Statige entree met vide en stijlvolle trapopgang. De hal is voorzien van een modern toilet en een garderobe met ingebouwde kasten. Aan de voorzijde vindt u een lichte werkkamer. Via stalen deuren bereikt u de royale woonkamer met sfeervolle elektrische haard. De woonkamer is tevens voorzien van airco. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met kookeiland en een kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur van Liebberr en Miele – een echte eyecatcher voor de kookliefhebber. De praktische bijkeuken voorzien van wasmeubel biedt extra bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. De master bedroom op de begane grond beschikt over openslaande deuren naar de tuin, een airco, een ingebouwde kastenwand en een moderne en-suite badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een extra berging en een tweede, royale badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Zolder Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Tuin De fraai aangelegde tuin is een waar paradijs. Ontworpen onder architectuur met meerdere terrassen, een keur aan vaste planten, geïntegreerde verlichting en een beregeningssysteem. Achterin de tuin staat een praktische berging en aan de voorzijde vindt u een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's. De tuin is omheind en heeft een afsluitbare poort. Bent u op zoek naar een instapklare, duurzame woning met een hoogwaardige afwerking in een groene en goed bereikbare omgeving? Dan is dit uw kans. Haneweg 13B te Heerde biedt alles wat u zoekt – en meer. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, luxe en ligging van deze unieke woning! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 2021/2022 Perceel : 688 m2 Woonoppervlakte : 195 m2 Externe bergruimte : 17 m2 Inpandige ruimte : 13 m2 Verwarming : Warmtepomp Alfa Innotec Warm water : Boiler (300L) Isolatie : Volledig Zonnepanelen : 28 Energielabel : A++ Aanvaarding : In overleg Overig : Gehele woning voorzien van UTP netwerkbekabeling

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
668 m²
Content
772 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-05-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8181

Google Maps

Heerde on the map

Discover where agents are active in Heerde

Residential and neighborhood statistics in Heerde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerde. In 2025 were there 12.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.968.

Residents

12.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.968

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerde
Year Residents
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerde
Year Average WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Electricity: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Electricity: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Electricity: 2.899

Business activity in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerde
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerde.

Frequently asked questions about living in Heerde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer houses in Heerde

View more homes in this location.