Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

Anna van Bossetuin 21

1705NR Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerhugowaard

Fotogalerij

Anna van Bossetuin 21 Heerhugowaard
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME TUSSENWONING MET OPBOUW EN AAN DE ACHTERZIJDE EEN UITBOUW! VOORZIEN VAN 5 SLAAPKAMERS EN ZONNIG DAKTERRAS! In een rustig en kindvriendelijk woonhofje staat deze verrassend ruime tussenwoning met uitbouw aan de achterzijde en een opbouw bovenop de woning. Met een woonoppervlak van 133 m², vijf slaapkamers, een moderne keuken (2023) en een zonnig privé dakterras op het zuidwesten is dit een ideaal gezinshuis. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van HR++ glas, rechte wanden, kunststof kozijnen op de tweede verdieping, een verzorgde voor- en achtertuin met houten berging en met een energielabel A – helemaal klaar voor de toekomst! Ideaal voor jonge gezinnen, gezinnen met opgroeiende kinderen of iedereen die gewoon wat meer ruimte zoekt! De ligging is ook perfect! Nabij het Park van Luna waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en varen en het Strand van Luna, waar het heerlijk vertoeven is. Ook treft u diverse voorzieningen in de nabije omgeving, zoals een basisschool, voetbalvereniging Reigerboys, supermarkten en een fijn speelveld. Tevens zit u vanaf deze woning met uw auto zo op de randweg naar Alkmaar en Amsterdam. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! LOOP EVEN MEE DOOR HET HUIS! INDELING: BEGANE GROND: Entree met hal, toilet en trapopgang. De ruime woonkamer is dankzij de uitbouw aan de achterzijde heerlijk licht en biedt volop leefruimte. Op de vloer ligt lamelparket en de openslaande deuren leiden naar de achtertuin. De keuken aan de voorzijde is in 2023 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, Le mans draai carrousel, vaatwasser, grote koelkast, 7-laden vriezer, combi-oven en een strak weggewerkte plafondafzuigkap van Novy. Een stijlvolle plek om uitgebreid te koken! 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met een laminaatvloer, rolluiken en horren. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Met het raam en de mechanische ventilatie kan je hier prima ventileren. In een aparte ruimte zijn de CV-installatie, de unit voor de mechanische ventilatie en de wasmachine en droger opgesteld. 2e VERDIEPING: Bovenop de woning is in 2009 een opbouw geplaatst, Hierdoor zijn twee extra slaapkamers ontstaan met in de kleinere kamer een vaste schuifkast voor bergruimte. Om het zomers heerlijk koel te houden of bij te verwarmen in de winter hangt er op de overloop een airco. Via openslaande deuren bereik je het royale dakterras op het zuidwesten: een heerlijke plek om van de zon te genieten. Alles is voorzien van kunststof kozijnen en de openslaande deuren van een rolluik. BUITEN: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is netjes aangelegd, voorzien van een kunstgrasveldje en een houten berging met elektra. De omliggende wijk is een perfecte mix van rust, veiligheid en voorzieningen binnen handbereik. Kinderen kunnen vrij spelen in de buurt, met scholen, sportclubs en speeltuinen op loop- of fietsafstand. Naast het huis ligt een groot grasveld, ideaal voor kinderen om veilig te spelen. Hou je van wat actie of ben je graag buiten? In de recreatieve omgeving is het heerlijk hardlopen, wandelen of picknicken. En op een zonnige dag ben je binnen no time op het Strand van Luna voor een frisse duik. In de wijk zijn de dagelijkse benodigdheden dichtbij: de supermarkt, winkels en gezellige restaurants zijn op korte afstand bereikbaar. Voor de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De uitvalswegen naar omliggende steden zijn vlot toegankelijk, ideaal voor woon-werkverkeer. Dit maakt de wijk Huygenhoek zowel praktisch als ontspannen. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 133 m² - Perceeloppervlakte: ca. 136 m² - Bouwjaar: 2003 - Energielabel A - Uitbouw aan de achterzijde - Opbouw met twee extra slaapkamers - Moderne keuken (2023) - HR++ glas en kunststof kozijnen (2e verdieping) - Vijf slaapkamers in totaal - Dakterras op het zuidwesten met openslaande deuren - Voorzien van rolluiken en horren op de slaapkamers Aanvaarding: in overleg Ben je op zoek naar een modern en energiezuinig gezinshuis met volop ruimte? Kom dan snel kijken bij de Anna van Bossetuin 21 in Heerhugowaard!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
436 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.