Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

Azalealaan 6

1702JP Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerhugowaard

Fotogalerij

Azalealaan 6 Heerhugowaard
Foto 2

Omschrijving

HELE LEUKE EN RUIME EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, DAKKAPEL EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN! Welkom in je mogelijke nieuwe woning! Deze eengezinswoning ligt in een rustige straat, de Azalealaan, heel centraal in Heerhugowaard. Een heerlijk huis dat vooral uitblinkt door zijn locatie en ambiance. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met volop speelgelegenheden en scholen in de buurt, staat deze fijne eengezinswoning. Met KUNSTSTOF KOZIJNEN, begane grond en 1e verdieping betonnen vloer, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit een ideaal gezinshuis. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin, nette keuken met inbouwapparatuur en badkamer met douche en wastafel, een DAKKAPEL op de tweede verdieping, dubbele beglazing en een stenen berging met elektra. Bovendien geniet je hier van de voordelen van een woonhofje met aan de voorzijde geen auto's; ideaal voor spelende kinderen. Aan de achterzijde een parkeerhofje met altijd voldoende gratis parkeergelegenheid. Gelegen in de geliefde groene Bomenwijk. Alles is goed bereikbaar, voldoende speeltuinen in de buurt, op loopafstand een supermarkt, diverse basisscholen, diverse voorzieningen en dichtbij voorgezet onderwijs, de winkels in Centrumwaard en het overdekte winkelcentrum Middenwaard. Op fietsafstand van de openbaar vervoersvoorzieningen en een bushalte op circa 300 meter. Tevens prima uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze bijzondere woning graag aan je zien! LOOP MEE DOOR HET HUIS! BEGANE GROND: Je komt binnen via een luxe en volledig kunststof voordeur. In de hal de meterkast, garderobe, toilet, trap naar de 1e verdieping en de toegang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een eikenhoutenvloer, open haard, veel ruimte met 27m² en veel licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer stap je door de openslaande deuren zo de fijne achtertuin in. BOVEN: Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Er is een 2e toilet separaat van de badkamer. Op de tweede verdieping is de achterzijde voorzien van een dakkapel, hetgeen de zolder extra ruimte en lichtinval geeft. Op de voorzolder vinden we de CV installatie uit 2019 en als we door lopen komen we in de vierde slaapkamer. Het is een verrassend ruim en praktisch ingedeeld huis dat comfortabel wonen mogelijk maakt. BUITENRUIMTE & TUIN: De woning beschikt over een tuin aan de voor- als achterkant. De voortuin is aan het woonhofje en is heerlijk rustig. De achtertuin van circa 10,5 meter is op het ZUIDOOSTEN en biedt voldoende ruimte om te genieten van een heerlijke zomerdag. Aan de achterzijde hangt een buitenzonwering mocht het te zonnig worden. Tevens is er een praktische stenen berging aanwezig met elektriciteit voor de fietsen en het tuingereedschap. LOCATIE & OMGEVING: Deze woning bevindt zich in een rustige woonwijk op een centrale ligging in Heerhugowaard. Hier zit je op een centrale plek dicht bij voorzieningen. In de directe omgeving diverse speeltuinen en scholen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Boodschappen doen is gemakkelijk met verschillende supermarkten in de buurt. Op loopafstand tref je de DekaMarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook winkelcentrum Middenwaard, zwembad Waardergolf, kinderboerderij De Bongelaar, diverse sportverenigingen, het bos ’t Waerderhout, scholen, horeca langs de Middenweg of aan het Raadhuisplein zijn op loop-en fietsafstand bereikbaar. In de directe omgeving van de woning zijn diverse bushaltes te vinden, die je onder andere naar de stad Alkmaar brengen, die op circa 15 minuten afstand ligt. De snelweg A9 richting Amsterdam is ook makkelijk te bereiken vanaf de woning via de N-242. Het woongebied is autoluw waardoor je geniet van de nodige rust en stilte. Achter het huis zit een parkeerhofje met altijd voldoende ruimte voor gratis parkeren. Elke dag thuiskomen in deze gezinsvriendelijke buurt wordt een genot. Ben je al verkocht? Wacht niet langer en neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten de woning met veel enthousiasme aan je zien.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1702

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.