Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

Bergkristal 30

1703EC Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.038

Fotogalerij

Bergkristal 30 Heerhugowaard
Foto 2

Omschrijving

ROYALE TUSSENWONING, HEEL CENTRAAL EN GROTENDEELS MET KUNSTSTOF KOZIJNEN Welkom bij deze instapklare tussenwoning aan de Bergkristal 30 in Heerhugowaard. Met 130 m² woonoppervlak, drie slaapkamers (mogelijkheid voor 4), een moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuiden en de voortuin aan het water is dit de ideale gezinswoning. De woning is goed onderhouden en voorzien van isolatie en een sfeervolle pelletkachel voor extra wooncomfort. De ligging is perfect: in een rustige en kindvriendelijke wijk, centraal in Heerhugowaard. Op slechts 7 minuten lopen bereik je winkelcentrum Middenwaard en ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. De straat zelf is rustig en groen, met volop speelgelegenheid voor kinderen Binnen geniet je van een lichte woonkamer met erker en openslaande deuren, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een luxe badkamer met inloopdouche. Boven zijn drie ruime slaapkamers en een extra kamer, ideaal als kantoor of bergruimte. De zonnige tuin op het zuiden en de voortuin aan het water maken het woongenot compleet. De woning is gebouwd in 1978 en goed onderhouden. Dankzij de aanwezige isolatie, betonnen vloeren, boven kunststof kozijnen, HR+ glas en een pellet kachel woon je hier comfortabel én energiezuinig. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze bijzondere woning graag aan je zien! INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op. Dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin is er veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een sfeervolle pelletkachel (rode uitvoering, kleur is te vervangen). De riante keuken is modern en praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, apothekerskast en een draaicarrouselkast. De losse koelkast en vriezer blijven na verkoop in de woning achter. De dubbele wasbak en de ruime werkbladen maken dit een ideale keuken voor kookliefhebbers. Aangrenzend vind je de bijkeuken met schuifkasten, aansluitingen voor wasmachine en droger en twee dakramen die zorgen voor extra licht. 1e VERDIEPING: Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers, waarvan er nu twee zijn samengevoegd tot een royale kamer met inloopkast. In totaal zijn er dus twee slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking en behang. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche met stort- en handdouche, wastafelmeubel met natuurstenen blad, toilet en een designradiator. 2e VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevinden zich een derde slaapkamer en een kantoor/berging met toegang tot extra bergruimte onder de schuine kap. De rechte achtergevel en twee dakramen zorgen voor veel licht en extra gebruiksruimte. Hier vind je ook de cv-installatie. BUITENRUIMTE: De achtertuin (ca. 9 m diep en 6 m breed) ligt op het zuiden en de voortuin grenst direct aan het water. Dankzij de overkapping in de achtertuin en de nette bestrating in de voortuin zijn dit twee heerlijke plekken om te genieten van zonnige dagen. De achtertuin beschikt bovendien over een houten berging met betegelde vloer en elektra. Aan de voorzijde van de woning is eveneens een verzorgde tuin aanwezig om heerlijk te zitten in de ochtendzon. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 130 m² - Perceel: ca. 137 m² - Bouwjaar: 1978 - HR+ glas, dak-, muur- en bodemisolatie - Pelletkachel en centrale verwarming - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Luxe badkamer met inloopdouche - 3 slaapkamers + extra kamer/kantoor - Tuin op het zuiden, voortuin aan het water - Houten berging met elektra en tegelvloer - 3 verdiepingen met betonnen vloeren - Kunststof kozijnen boven, houten kozijnen beneden Aanvaarding: in overleg Zoek je een sfeervolle en instapklare gezinswoning met een prachtige ligging aan het water? Dan is Bergkristal 30 in Heerhugowaard absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het wooncomfort van deze sfeervolle woning!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
442 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1703

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.