Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Catharina van Rennes erf 8

1705LD Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.809

Fotogalerij

Catharina van Rennes erf 8 Heerhugowaard
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HET PERFECTE FAMILIEHUIS IN HEERHUGOWAARD ZUID Droom jij van een moderne gezinswoning met alle gemakken binnen handbereik? Deze instapklare eengezinswoning aan het kindvriendelijke Catharina van Rennes Erf is precies wat je zoekt! Met vier ruime slaapkamers, een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin én een fantastisch uitzicht over het water, beleef je hier iedere dag het beste van comfortabel en duurzaam wonen. Voeg daar nog eens een moderne keuken, een A+ energielabel dankzij 10 zonnepanelen, en een eigen parkeerplek aan toe, en het plaatje is compleet. Hier woon je rustig, maar toch op loop- en fietsafstand van alles wat je nodig hebt. Ideaal toch? HIER WIL JE WONEN: DE HOOFDLIJNEN OP EEN RIJ * Moderne eengezinswoning: Prachtige woning met eigen parkeerplek en een verrassend ruime indeling. * Vier slaapkamers: Genoeg plek voor het hele gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. * Tuin aan het water: Een fraai verhoogd terras, een steiger én het rustgevende uitzicht over het water. * Duurzaam & toekomstbestendig: Gasloos, volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen met energielabel A+. * Ruime woonkamer & luxe badkamer: Lichte, gezellige living met openslaande deuren en een badkamer met ligbad, inloopdouche en meer. * Perfecte locatie: Gelegen in een kindvriendelijke straat met winkels, scholen, park van Luna en winkelcentrum Middenwaard om de hoek. JE TOEKOMST IN HEERHUGOWAARD ZUID START HIER Stel je eens voor: je parkeert je auto op je eigen oprit en wordt direct verwelkomd door het moderne, strakke uiterlijk van jouw nieuwe huis. De ruime inpandige berging aan de voorkant is perfect voor fietsen, gereedschap en al die spullen waar je elders geen plek voor hebt. Bij binnenkomst voelt het huis meteen warm en welkom aan. De hal, met toegang tot het moderne (gasloze!) verwarmingssysteem dat via stadsverwarming werkt, leidt je naar de woonkamer. Hier speelt het gezinsleven zich af. De woonkamer is licht, ruim en biedt meer dan genoeg plek voor de grootste bank én een gezellige eethoek. Maar de blikvanger? Dat zijn toch echt de openslaande deuren naar de achtertuin. Zie je het al voor je? De deuren op een zomerse dag wijd open, zodat de geur van vers gemaaid gras en de frisse bries van het water binnenkomen. Een achtertuin om verliefd op te worden: een verhoogd terras, een steiger en uitzicht over het kabbelende water waar je op elk moment van de dag tot rust komt. Hier is je eigen stukje vakantie aan huis! De keuken aan de voorkant van de woning is modern en strak ingedeeld in een praktische L-opstelling met inbouwapparatuur. Hier bereid je met gemak de lekkerste maaltijden terwijl je uitkijkt op de kindvriendelijke straat waar de buren elkaar groeten en kinderen nog zorgeloos spelen. Nog meer hoogtepunten vind je op de bovenverdieping. Denk aan vier ruime slaapkamers, die allemaal uitgerust zijn met grote ramen voor natuurlijk licht. De masterbedroom heeft een royale uitstraling, terwijl de andere kamers perfect zijn voor kids, logees of een thuiskantoor. De badkamer is strak en modern, en voorzien van alles waar je naar verlangt: een comfortabel ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet en een mooie wastafel met designradiator. Alles is keurig onderhouden en meteen bruikbaar – zonder klussen kun je hier je koffers uitpakken. En laat vooral de duurzaamheid niet onbenoemd. Deze woning is volledig toekomstbestendig dankzij de 10 zonnepanelen en de uitstekende isolatie. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lage energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Win-win, toch? Wat betreft de omgeving: binnen een paar minuten sta je in winkelcentrum Middenwaard, waar je alles kunt kopen van boodschappen tot mode. Ook een basisschool, speeltuinen en park van Luna liggen op loopafstand. Of je nou een gezin sticht, gaat verhuizen vanwege je werk, of op zoek bent naar dat huis met waterzicht: dit is een plek die helemaal bij je past. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING (100 WOORDEN) Deze moderne eengezinswoning in Heerhugowaard Zuid is een droom voor gezinnen en levensgenieters. De woning heeft vier ruime slaapkamers, een royale woonkamer met openslaande deuren en een prachtig gelegen achtertuin aan het water met een steiger. Je kookt in de luxe keuken met L-opstelling, ontspant in de uitgebreide badkamer met ligbad én geniet van een duurzame leefstijl dankzij het A+ energielabel, 10 zonnepanelen én gasloze stadsverwarming. Met een eigen parkeerplek, een inpandige berging en een kindvriendelijke omgeving nabij basisscholen, winkels, park van Luna en het winkelcentrum Middenwaard, biedt dit huis alles wat je zoekt. Hier kun je zó in!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.