Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars-De Mare

Dommel 48

1703JS Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.863

Fotogalerij

Dommel 48 Heerhugowaard
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dommel 48 – Heerhugowaard Ben je op zoek naar een ruime, moderne en instapklare hoekwoning met een heerlijke tuin en veel lichtinval? Dan is deze uitgebouwde woning aan de Dommel 48 zeker een bezichtiging waard! In deze uitgebouwde (2009) hoekwoning is de afgelopen jaren al veel vernieuwd en gemoderniseerd. De begane grond is heerlijk ruim dankzij de fijne uitbouw aan de achterzijde met een grote schuifpui naar de tuin. In het dak van de uitbouw bevindt zich bovendien een fraaie lichtstraat (2022 vernieuwd) die zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken (2019) met diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt daarnaast over drie ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een lichte, modern ingerichte badkamer. De afwerking is verzorgd en eigentijds: alle vloeren zijn voorzien van modern PVC en vrijwel alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof met dubbel glas. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een fraaie veranda, ideaal om ook op minder warme dagen lekker buiten te zitten. Naast de tuin ligt een plantsoen, wat zorgt voor extra privacy en een vrij uitzicht. Aan de voorzijde van de woning staat een vrijstaande stenen berging met praktische dubbele deuren, perfect voor fietsen en extra opslag. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, nabij een supermarkt, basisschool en het recreatiegebied ’t Waarderhout. Indeling Begane grond: Hal met meterkast en toilet met fonteintje. De ruime living heeft aan de voorzijde de complete en eigentijdse open keuken, voorzien van een koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Het royale zitgedeelte bevindt zich in het midden van de woonkamer, waar ook de open trap naar de eerste verdieping is geplaatst. Aan de tuinzijde bevindt zich door de uitbouw een extra lichte ruimte met lichtstraat en grote schuifpui. Hier is voldoende plek voor bijvoorbeeld een extra zit- of eethoek. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met een grote slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers). De lichte badkamer is voorzien van vloerverwarming, een grote wastafel en ruime inloopdouche. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde nog een riante slaapkamer, deze slaapkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met dakraam en wasmachineaansluiting. Hier bevindt zich tevens een slaap-/werk- of studeerkamer, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Uitgebouwde hoekwoning (2009); - Zonnepanelen (24 stuks) aanwezig; - Zeer ruime begane grond met veel lichtinval; - Lichtstraat vernieuwd in 2022; - Keuken vernieuwd in 2019; - 3 ruime slaapkamers; - Hele woning voorzien van airconditioning; - Alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met dubbel glas; - Onderhoudsvriendelijke PVC vloeren in de gehele woning; - Volledig geïsoleerd; - C.V.-ketel Intergas (2014); - Achtertuin op het zuidoosten; - Fraaie veranda in de achtertuin; - Vrijstaande stenen berging met dubbele deuren; - Gelegen in groene woonomgeving nabij voorzieningen en ’t Waarderhout. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1703

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.