Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Heintje Davidstuin 1

1705KJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: CLIQ makelaars b.v.

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.054

Fotogalerij

Heintje Davidstuin 1 Heerhugowaard
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze site! JE NIEUWE THUIS IN ZUIDWIJK – PERFECT VOOR EEN IEDER OP ZOEK NAAR PRACHTIGE HOEKWONING! Welkom in deze tot in de puntjes afgewerkte hoekwoning in de groene en kindvriendelijke wijk Zuidwijk. Hier woon je op een toplocatie: een rustige, autoluwe straat met alle voorzieningen om de hoek. Met een winkelcentrum op fietsafstand en uitvalswegen nabij is dit dé perfecte plek om je nieuwe hoofdstuk te beginnen. Deze woning biedt behalve luxe ook volop ruimte: vier royale slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een modern interieur dat tot in de kleinste details is verzorgd. Bovendien is de woning voorzien van een energielabel A! Klinkt dit als jullie droomhuis? Lees snel verder! WAT MAAKT DIT HUIS ZO BIJZONDER? Deze woning onderscheidt zich door: De fijne hoekligging en de ruime lichtinval door de zij-erker. Vier royale slaapkamers, waarvan drie met airco en allen voorzien van horren. Energiebesparende oplossingen zoals zonnepanelen, HR++ glas en stadsverwarming. Een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met poort en zonwering op staanders. Luxe afwerkingen zoals een moderne keuken, nieuwe badkamer (2023) en vernieuwde dakgoten. Instapklare staat: alles is tot in detail verzorgd, inclusief ruime bergruimte. DE COMPLETE WONINGBESCHRIJVING: Als je op zoek bent naar een woning waar je zó in kunt trekken, dan heb je die nu gevonden. Deze perfect afgewerkte én verbouwde hoekwoning biedt alles wat je hart begeert. De wijk Zuidwijk is geliefd vanwege haar groene karakter, speelse opzet en kindvriendelijke sfeer. En wie wil er nou niet wonen aan een autoluwe straat met alle voorzieningen binnen handbereik? Of je nu een boodschap wilt doen in winkelcentrum Middenwaard, de natuur wilt verkennen of makkelijk op de snelweg wilt zitten, deze locatie biedt het allemaal. Bij aankomst valt de woning direct op door de verzorgde uitstraling. Via de voordeur stap je de hal binnen, waar je het luxe toilet en de trapopgang naar boven vindt. Door naar de woonkamer: een heerlijke, lichte leefruimte waar je meteen de erker aan de zijkant opmerkt. Dankzij deze slimme uitbouw geniet je van een royaal woongedeelte en een overvloed aan natuurlijk licht. Een keurige laminaatvloer, airco, nette wandafwerking en een moderne open keuken maken het geheel af. De keuken aan de voorzijde (geplaatst in 2018) is een waar kookparadijs. Met luxe inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser hoef je hier niets meer aan toe te voegen. De achtertuin is voorzien van nieuwe schuttingen, heeft een zuidwest ligging en dus een gunstige zonligging. Er is een degelijke schaduwoplossing dankzij de zonwering met staanders voorzien van sfeerverlichting. Achterin vind je een ruime berging met stroom en een brede achterom, ideaal voor fietsen of een kinderwagen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een nieuwe airco. Misschien wel de perfecte oplossing voor een comfortabele nachtrust tijdens zwoele zomernachten! Over alles is nagedacht: zo hebben alle slaapkamers horren en HR++ glas, dat grotendeels zonwerend is – ideaal voor optimale temperatuurregeling en energiebesparing. De badkamer werd in 2023 volledig vernieuwd en voldoet aan alle wensen; ligbad, toilet, prachtig tegelwerk, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en -misschien wel het fijnste van alles – heerlijke vloerverwarming. Luxe en comfort komen hier samen. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze etage is een absolute verrassing met een royale vierde slaapkamer (ook met airco), voorzien van een brede dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Of je hier nu een master bedroom, werkkamer of speelparadijs voor de kinderen wilt creëren – de mogelijkheden zijn eindeloos. Ook de praktische kant is niet vergeten: er blijft nog genoeg plek over voor opslag én wasfaciliteiten op de voorzolder.  De woning is volledig toekomstbestendig en duurzaam. Met 13 zonnepanelen geplaatst in 2024, alle ramen voorzien van HR++ glas én een energielabel A zijn de energiekosten hier laag. Stadsverwarming zorgt voor een constante, milieuvriendelijke warmtebron. Overigens is het schilderwerk uitgevoerd in 2025 – ook daar heb je geen omkijken meer naar. Kortom: deze woning biedt het comfort, de luxe en de praktische voordelen waar je naar zoekt. Het is hier instappen, inrichten en genieten. Dat klinkt toch helemaal als jouw nieuwe thuis? HIGHLIGHTS VAN DE WONING: Hoekwoning in topstaat: Perfect onderhouden en instapklaar. Ruimtelijke indeling: Door de ruime erker aan de zijkant geniet je van extra licht en leefruimte. Energiezuinig en duurzaam: Energielabel A (geldig tot oktober 2030), voorzien van 13 zonnepanelen (7 x 340 Wp, 6 x 420 Wp) geplaatst in 2024 en HR++ glas door de hele woning, grotendeels zonwerend. Vier ruime slaapkamers: Drie slaapkamers op de eerste verdieping (waarvan twee met airconditioning) en een royale vierde slaapkamer (ook met airco) op de tweede verdieping met een brede dakkapel. Luxe en comfort: Een badkamer en toilet volledig vernieuwd in 2023. De keuken (geplaatst in 2018) heeft alle moderne inbouwapparatuur die je wenst. Ruime buitenruimtes: Een sfeervolle, zonnige achtertuin op het zuidwesten en een royale voortuin. De achtertuin heeft bovendien een ruime berging, een nieuwe schutting (2023) en een brede achterom met poort. * * Perfect onderhouden en instapklaar: Deze hoekwoning verkeert in uitstekende staat. Dankzij het frisse schilderwerk (2025), HR++ glas en recent vernieuwde onderdelen, zoals de schuttingen (2023) en dakgoten, kun je zonder zorgen intrekken en direct genieten van jouw nieuwe thuis. Bovendien is de gehele woning voorzien van horren.  Ruim en licht door speelse erker: De charmante erker aan de zijkant zorgt voor extra ruimte en een overvloed aan natuurlijk licht in de woning. Het maakt de woonkamer niet alleen sfeervol, maar creëert ook een unieke, royale uitstraling. Vier ruime slaapkamers: Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met airco, ideaal voor comfort in de warme maanden. De vierde ruime slaapkamer (ook met airco) op de zolder biedt extra flexibiliteit, met een brede dakkapel en voldoende bergruimte. Luxe badkamer en keuken: De badkamer (2023) voelt als een spa, met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, toilet en modern wastafelmeubel. De keuken (2018) heeft hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat, ideaal voor culinaire liefhebbers. Duurzaam & toekomstproof: Met energielabel A, HR++ glas, stadsverwarming en 13 zonnepanelen (geplaatst in 2024) is deze woning volledig voorbereid op een energiezuinige toekomst – goed voor je portemonnee én het milieu! Ruime achtertuin op het zuidwesten: De keurig onderhouden tuin is jouw privéparadijs. Geniet van lange zomeravonden in de zon, terwijl je profiteert van privacy dankzij nieuwe schuttingen en een handige achterom met brede poort. Daarnaast heeft de woning ook nog eens een enorme voortuin!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
392 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.