Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Heintje Davidstuin 5

1705KJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van 't Riet De-Makelaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Heintje Davidstuin 5 Heerhugowaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het is heerlijk wonen in deze frisse instapklare woning met mansardekap en afzonderlijke berging! Hier tref je een sfeervolle tuingerichte woonkamer met toegang tot de op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin, een open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, moderne toiletruimte (2014) en complete badkamer (2022) en maar liefst 4 volwaardige slaapkamers! Verder is de woning aangesloten op stadsverwarming en dus klaar voor de toekomst, u bent gasloos! Deze woning heeft nagenoeg alles te bieden wat je hart begeert! Tel daarbij op de centrale ligging van deze kindvriendelijke wijk, nabij alle stadsvoorzieningen die Heerhugowaard rijk is, waaronder het nabijgelegen overdekte winkelcentrum ‘Middenwaard’ en NS-station, maar ook de historische binnenstad van Alkmaar is op fietsafstand gelegen. De ligging aan de voorzijde is autovrij, wel zo kindvriendelijk! Zoekt u een leuke woning die net even anders is dan de meesten woningen in Heerhugowaard maar daardoor wel des te leuker dan bent u hier helemaal op het juiste adres !! Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast (v.v. stadsverwarmingsunit), moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping, sfeervolle tuingerichte brede woonkamer met dubbele tuindeuren en open moderne in een hoek opgestelde keuken met de diverse luxe inbouwapparatuur. Deze verdieping is v.v. keurige vloer en nette neutrale afgewerkt wanden. Wat ook opvalt is dat het een superlichte woonkamer betreft. Indeling 1e verdieping: Overloop, 3 volwaardige slaapkamers waar zeker de ouderslaapkamer een mooie is. Daarnaast is er een complete moderne badkamer v.v. ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet, designradiator, en dakvenster. Deze verdieping is ook verder netjes ingericht qua laminaatvloer en nette wanden. Indeling 2e verdieping: Via de vaste trap te bereiken, verloop met bergruimte, WTW-unit, opstellingsplaats wasmachine en droger en een dakkapel, 4e slaapkamer met ook weer bergruimte en dakkapel. Bijzonderheden/locatie aspecten: - instapklare tussenwoning met 4 volwaardige slaapkamers! - sfeervolle tuingerichte woonkamer met dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin (Z-W) met zonnescherm; - moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur - moderne toiletruimte ; - complete moderne badkamer - volledig isolatiepakket incl. stadsverwarming, energielabel A; - glasvezelaansluiting aanwezig; - gelegen in populaire groene kindvriendelijke woonwijk (autovrije ligging); - aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2000 Perceeloppervlakte: 153m² Woonoppervlakte: 103m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0m² Gebouw gebonden buitenruimte: 0m² Externe bergruimte: 8m² Inhoud: 370m³

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Warmte terugwininstallatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.