Direct naar de inhoud
Logo van Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Jac. van Maerlantlaan 55

1702GM Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.056

Fotogalerij

Jac. van Maerlantlaan 55 Heerhugowaard
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geweldige levensloopbestendige semi bungalow aan het water gelegen, compleet gerenoveerd met energielabel A+++. Mis deze woning niet! Stap binnen in deze verrassende woning, die dankzij een grondige renovatie én duurzame voorzieningen helemaal klaar is voor de toekomst. Wat aan de buitenzijde al de nieuwsgierigheid prikkelt, wordt binnen meer dan waargemaakt: een stijlvol afgewerkt interieur, lichte en open ruimtes en een afwerking die tot in de puntjes verzorgd is. Bovendien geniet u hier van modern wooncomfort dankzij onder meer een warmtepomp, airconditioning, een elektrische boiler, kunststof kozijnen en maar liefst 29 zonnepanelen. Hier ervaart u het beste van twee werelden – de solide basis van een huis met geschiedenis en de luxe en duurzaamheid van vandaag. Of u nu droomt van een moderne keuken waar koken een feestje wordt, een sfeervolle woonkamer waar ieder seizoen behaaglijk aanvoelt, of een tuin die uitnodigt tot eindeloos buitenleven – deze woning biedt het allemaal. En dat alles op een plek waar rust, privacy en voorzieningen moeiteloos samenkomen. Kom binnen Zodra u de voordeur opent, wordt u welkom geheten door een lichte entree waar meteen ruimte is voor jassen en schoenen. Alles voelt hier verzorgd en uitnodigend – een plek waar u na een drukke dag opgelucht ademhaalt. Het moderne toilet is stijlvol afgewerkt en bevindt zich direct naast de garderobe, praktisch en comfortabel voor zowel bewoners als gasten. Woonkamer en keuken Vanuit de hal stapt u de woonkamer binnen en valt u direct voor de serene sfeer die deze ruimte uitstraalt. Grote ramen en onderhoudsarme kunststof kozijnen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, waardoor de zachte tinten en strakke afwerking nog beter tot hun recht komen. Dankzij de vloerverwarming voelt de vloer behaaglijk aan, terwijl de warmtepomp en airco u in elk seizoen een aangename temperatuur garanderen. Een plek om te ontspannen, te lachen en samen herinneringen te maken. De woonkamer loopt vloeiend over in de eetkamer, een gezellige ruimte waar een lange tafel moeiteloos de hoofdrol kan spelen. Hier ziet u het al voor zich: lange avonden tafelen met vrienden, of juist de hectiek van het gezin dat ’s ochtends samenkomt voor ontbijt en koffie. De eetkamer staat bovendien in direct contact met de keuken, waardoor koken, tafelen en samenzijn één geheel vormen. Direct achter de eetkamer bevindt zich nog een verrassend extraatje: een lichte hoek die nu dienstdoet als werkplek. Ideaal wanneer u thuiswerkt of de administratie bijhoudt, maar net zo goed in te richten als een knusse leeshoek met een fijne fauteuil of als speelruimte voor de kinderen. Een multifunctionele plek die zich moeiteloos aanpast aan uw wensen. En dan de keuken – strak, modern en van alle gemakken voorzien. Het royale kookeiland trekt direct de aandacht en vormt een ideale plek om te koken terwijl u in contact blijft met uw gezelschap aan tafel. De keuken beschikt over luxe apparatuur van NEFF, waaronder een inbouwkoffiezetapparaat, een moderne kookplaat, inbouwoven, warmhoudlade en een dubbele spoelbak. Het geheel wordt afgemaakt door een smaakvolle visgraad tegelvloer, die zowel stijlvol als praktisch is. Via de brede schuifpui wordt de grens tussen binnen en buiten vervaagd: in de zomer zet u de deuren open en geniet u van een naadloze verbinding met de tuin. Een perfecte plek voor diners in de avondzon of een rustige ochtend met een kop koffie. Slaapkamer en badkamer – begane grond Aan de achterzijde van de woning vindt u de master bedroom: een oase van rust waar licht en ruimte centraal staan. Dankzij de grote dakkoepel wordt de kamer gevuld met natuurlijk daglicht, waardoor de serene tinten nog meer tot hun recht komen. De vloerverwarming zorgt hier voor een constante, behaaglijke temperatuur, terwijl de airco u het hele jaar door extra comfort biedt. Een kamer waar u zich meteen terugtrekt om te ontspannen, tot rust te komen en even helemaal weg te zijn van de drukte van de dag. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich een royale ruimte die zich uitstekend leent als walk-in-closet. De huidige kasten zijn niet vastgezet, waardoor u de vrijheid hebt om de ruimte volledig naar eigen inzicht in te richten. Een extra slaapkamer, werkkamer of chillroom is hier uiteraard ook mogelijk: hier maakt u het helemaal eigen. Via de tussenhal bereikt u vervolgens de badkamer, die is ontworpen om aan de drukte van alledag te voldoen. Ook hier ligt vloerverwarming, zodat u ’s ochtends nooit koude voeten hoeft te hebben. De dubbele inloopdouche met stortdouches maakt het mogelijk dat twee personen tegelijk gebruik kunnen maken van de badkamer – ideaal tijdens de spitsuren van een gezin of voor een stel met volle agenda’s. De dubbele wastafelmeubels en bijpassende spiegelkasten bieden volop ruimte voor alle verzorgingsproducten en zijn superpraktisch opgesteld. U loopt elkaar niet voor de voeten tijdens de ochtend- en avondroutine. Ook kunt u hier de was-droogcombinatie kwijt. Een functionele, comfortabele badkamer die zowel rust als efficiëntie biedt – precies wat u nodig hebt in een modern huishouden. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot twee verrassend ruime slaapkamers. Het daglicht valt hier royaal naar binnen dankzij de dakkapellen, waardoor de ruimtes licht en luchtig aanvoelen. De eerste, kleinere slaapkamer is sfeervol en voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Dat maakt deze kamer bijzonder comfortabel, het hele jaar door. Een ideale plek voor een logeerkamer, werkruimte of een knusse kinderkamer. De tweede slaapkamer is royaal van formaat en leent zich perfect als kinderkamer of zelfs als tweede master bedroom. De brede dakkapel zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar ook voor veel extra ruimte. Hier is plaats genoeg voor een bed, bureau en speelhoek. Bovendien beschikt deze kamer over zowel een radiator als een airco, zodat u ook hier in elk seizoen verzekerd bent van een aangenaam klimaat. Bergingen Deze woning verrast u met meerdere praktische én veelzijdige bergingen, die ieder hun eigen functie en mogelijkheden bieden. Aan de voorzijde bevindt zich allereerst een royale berging met een glazen pui en een eigen ingang. Deze ruimte is ideaal om te transformeren tot een kantoor aan huis of een praktijkruimte. De glazen pui zorgt voor veel daglicht, waardoor u hier een prettige werkplek creëert waar wonen en werken naadloos samengaan. Naast deze ruimte ligt een tweede berging, die zich uitstekend leent voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of andere spullen die u binnen handbereik wilt hebben. Achter deze bergingen bevindt zich bovendien een handige overkapping: perfect om uw fietsen, of die van bezoek, droog en beschut neer te zetten. Aan de achterzijde van de woning is nóg een berging aanwezig. Deze is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, buitenspeelgoed of de kussens van uw loungeset. Zo blijft uw tuin altijd netjes opgeruimd, en heeft u alles bij de hand om optimaal te genieten van het buitenleven. Buitenleven Ook buiten komt u volop aan uw trekken. De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met voldoende ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Kleurrijke beplanting en exotische bomen zorgen direct voor een warm welkom zodra u het hek opent. Extra bijzonder is de privacyvolle zithoek aan de voorzijde, perfect om in alle rust te genieten van de middag- of avondzon, want de voortuin is gunstig gelegen op het noordwesten. Aan de achterzijde treft u een prachtige tuin aan het water op het zuidoosten aan, die uitnodigt om het hele jaar door buiten te leven. Meerdere terrassen, een gezellige veranda en volop plek voor een loungeset of eettafel maken dit een ideale plek voor lange zomeravonden, intieme borrels of een ontspannen ochtendkoffie in de zon. Dankzij de slimme indeling vindt u hier altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De veranda biedt bovendien een heerlijke beschutte hoek waar u zelfs bij minder weer comfortabel kunt genieten van de buitenlucht. Of u nu houdt van uitgebreid dineren met vrienden, spelen met de kinderen of gewoon een boek lezen in alle rust – deze tuin sluit zich moeiteloos aan bij uw wensen en levensstijl. Tot slot De woning ligt aan de Jac. van Maerlantlaan, een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Zodra u het tuinhek uitloopt, bevindt u zich midden in een groene en ruim opgezette wijk, waar rust en privacy hand in hand gaan met de nabijheid van alle denkbare voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: zowel supermarkt Vomar als winkelcentrum Middenwaard – met een breed scala aan winkels, supermarkten en horeca – ligt op korte afstand. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving volop aanwezig, wat deze plek ideaal maakt voor gezinnen. Daarnaast wandelt u binnen enkele minuten naar het ‘t Waarderhout, waar u geniet van waterpartijen, wandelpaden en speelvoorzieningen voor kinderen én uw trouwe viervoeter. Voor een middagje ontspanning ligt het strand van Luna en recreatiegebied Park van Luna eveneens dichtbij; perfect voor een frisse duik, een wandeling of een sportieve activiteit. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Met de fiets bent u zo bij het treinstation van Heerhugowaard, vanwaar u directe verbindingen heeft naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Ook de uitvalswegen richting de A9 zijn goed bereikbaar, waardoor u met de auto binnen korte tijd richting de Randstad of juist het Noord-Hollandse kustgebied rijdt. En dan het duurzame pluspunt: dankzij de warmtepomp, elektrische boiler, airco’s, kunststof kozijnen en 29 zonnepanelen is deze woning niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook uitzonderlijk energiezuinig (energielabel A+++). Dat betekent: lage energielasten en zorgeloos toekomstbestendig wonen. Kortom: u woont hier in een oase van rust en ruimte, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming, warmtepomp en airco • Moderne keuken met kookeiland, luxe inbouwapparatuur • Eetkamer in open verbinding met keuken, plus multifunctionele werk-/leeshoek • Royale slaapkamer op de begane grond met lichtinval, vloerverwarming en airco • Walk-in-closet naar eigen inzicht in te delen • Badkamer met dubbele inloopdouche, dubbele wastafels en vloerverwarming • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, beide met airco en dakkapel • Meerdere bergingen, o.a. geschikt als kantoor- of praktijkruimte aan huis • Strakke voortuin met plek voor 2 auto’s en privacyvolle zithoek (noordwesten) • Achtertuin aan het water gelegen met meerdere terrassen, veranda en ligging op het zuidoosten • Voorzien van kunststof kozijnen • Voorzien van 29 zonnepanelen, warmtepomp, airco’s en elektrische boiler • Aan de voorzijde wordt een stukje grond gehuurd van de gemeente (ca 5x14 meter) voor ca. 25,00 per maand. • Energielabel: A+++

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
327 m²
Inhoud
596 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1702

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.