Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Hemelboog Binnen 61 D

1705SL Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 479.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.440

2% overdrachtsbelasting (€ 9.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.940

Koopprijs /m²: € 3.717

Fotogalerij

Hemelboog Binnen 61 D Heerhugowaard
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijke woning is dit! In de populaire en kindvriendelijke wijk Stad van de Zon mogen wij deze royale en superlichte (over de volle breedte) uitgebouwde woning aanbieden. Een huis waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Zodra u binnenstapt voelt u het direct: dit is zo’n woning waar u direct van kunt gaan genieten! De woning beschikt over een heerlijke tuingerichte living met licht afgewerkte wanden, een stijlvolle plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming en een royale hoekkeuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur. Met maar liefst vier slaapkamers, een ruime badkamer, veel bergruimte en een zonnige tuin met achterom is dit een ideaal thuis voor gezinnen die nét wat meer ruimte zoeken. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de fijne ligging. Aan de achterzijde geniet u van volop privacy doordat er geen directe achterburen zijn en aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht over de buurt. Daarnaast parkeert u eenvoudig twee auto’s op eigen terrein. Zet deze pluspunten samen met het energielabel A, de 12 zonnepanelen en de royale leefruimtes en u begrijpt waarom dit een woning is die u absoluut gezien moet hebben! De ligging is eveneens uitstekend. U woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met speelveldjes, scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer allemaal op korte afstand. Winkelcentrum Middenwaard, recreatiegebied Strand van Luna, NS-station en uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn snel bereikbaar. De bushalte met directe verbinding naar Alkmaar bevindt zich zelfs op slechts één minuut lopen. Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast, net toilet en toegang tot de sfeervolle uitgebouwde superlichte woonkamer. De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming en licht afgewerkte wanden. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui en grote dakkoepel in de uitbouw. Deze vormt een prachtige verbinding met de zonnige achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met veel werk- en bergruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui in de woonkamer komt u in de onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers hebben recht opgaande wanden zodat u ze optimaal kunt benutten qua ruimte. De royale badkamer is modern van smaak en voorzien van een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel en tweede toilet. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, de cv-opstelling, het ventilatiesysteem, de omvormer van de zonnepanelen en extra bergruimte. Thans is het 1 grote ruimte welke u helemaal naar eigen idee kunt inrichten. Achter in de tuin bevindt zich een royale berging van circa 24 m², ideaal voor opslag, hobby’s of fietsen. Via de achterom bereikt u eenvoudig de achtergelegen straat. Bijzonderheden / locatie-aspecten - Royale en superlichte tussenwoning; - Gelegen in de populaire wijk Stad van de Zon; - Energielabel A; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Vloerverwarming grotendeels op de gehele begane grond; - Maar liefst 4 (slaap)kamers; - Mogelijkheid om 5 slaapkamers te realiseren; - Geen directe achterburen dus veel privacy; - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s; - Zonnige tuin; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken Bouwjaar: 2011 Perceeloppervlakte: 165 m² Woonoppervlakte: 129 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud: 503 m³

Hypotheek berekenen

€ 479.500

Kosten koper (geschat): € 11.440

2% overdrachtsbelasting (€ 9.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
503 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.