Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Jan Glijnisweg 25 A

1703RJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.350

2% overdrachtsbelasting (€ 29.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.506.350

Koopprijs /m²: € 2.556

Fotogalerij

Jan Glijnisweg 25 A Heerhugowaard
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groots en stijlvol wonen aan de rand van Heerhugowaard. De onder architectuur van Sander Douma gebouwde villa ademt stijl en moderniteit met een robuuste kap en doordachte raampartijen die het geheel een statige uitstraling geven. Wat direct opvalt is de ruimte: een royale woning met meerdere verdiepingen én een compleet ingerichte kelder met wellness en ontspanningsruimte. Deze villa is in 2009 gebouwd en mede door het optimale isolatiepakket zeer energiezuinig met een energielabel A. Voor verwarming en koeling wordt er gebruik gemaakt van een aardwarmtepomp. Met in totaal zes buitengewoon ruime slaapkamers, twee badkamers, een kantoorruimte, inpandig bereikbare garage biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Dit is een unieke kans! Een fantastische plek waar het gezinsleven naadloos samengaat met thuiswerken, terwijl u hier na een drukke dag volledig kunt opladen in uw eigen wellness. Op deze locatie wonen is het beste van twee werelden. Vrijheid, rust en toch op korte afstand van het centrum van Heerhugowaard met al haar voorzieningen. Ideaal voor wie luxe, rust en functionaliteit wil combineren op een perfect ontsloten locatie. Kom binnen Zodra u de woning betreedt, valt het ruimtelijke karakter op. De hal is hoog en statig. Het trappenhuis is centraal in de woning geplaatst en in het ontwerp door de architect een slag gedraaid, waardoor de ruimtes eromheen interessante afmetingen en vorm krijgen. De trap zelf is als een modern slakkenhuis bedacht dat omhoog cirkelt, een waar meesterwerk. De woonkamer is riant, met grote raampartijen en een sfeervolle gashaard. De keuken is een droom voor elke kookliefhebber: strak wit, voorzien van hoogwaardige en uitgebreide inbouwapparatuur en een centraal kookeiland met een Hi-Macs aanrechtblad. Vanuit de hal bereikt u de werkkamer, een prettige ruimte waar rustig gewerkt en/of gestudeerd kan worden. Op de verdiepingen vindt u in totaal zes slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en praktische bergruimtes. Uniek is de kelderverdieping: hier treft u een complete wellness met een spa, sauna, fitnessruimte en een separate ontspanningsruimte met een pantry, ruimte voor een pooltafel en een grote zithoek. Gegarandeerd dat u hier volledig tot rust komt na een drukke dag. Buiten De villa wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin die volledige privacy biedt. Strak gesnoeide hagen, een groot gazon en volwassen bomen vormen een mooi geheel met het omliggende groen. Aan de achterzijde is een royaal terras met een ruime overkapping. De overkapping is voorzien van diverse elektrapunten en een speelse vijver. Uw auto’s parkeert u veilig op eigen terrein, achter een afsluitbaar hek. Er is voldoende ruimte voor meerdere voertuigen (minimaal zes), deels onder de carport. Vanuit hier heeft u bovendien directe toegang tot de garage. De garage is ook inpandig bereikbaar. Omgeving Deze woning ligt in het landelijke buitengebied van Heerhugowaard, waar rust en ruimte worden gecombineerd met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Op slechts tien minuten fietsen vindt u winkelcentrum Middenwaard met een groot en gevarieerd winkelaanbod, het levendige Coolplein met restaurants, theater, casino, bowling en bioscoop. Scholen en sportverenigingen zijn ook dichtbij: binnen vijftien minuten fietsen bereikt u diverse basis- en middelbare scholen én sportverenigingen. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Alkmaar, Hoorn en zelfs Amsterdam goed bereikbaar. Bovendien bent u in tien minuten bij het NS-station, hier vertrekt elk half uur een trein richting de grote steden. Een ideale woonplek voor wie centraal én rustig wil wonen, met volop voorzieningen binnen handbereik. Architect aan het woord De insteek van het ontwerp is dat we een gestileerde versie van een stolpboerderij hebben gemaakt. De stolpvorm is leidend, echter in de detaillering hebben we voor eigentijdse oplossingen gekozen. Strakke materialisatie, een verholen gootdetail, etcetera. In de indeling hebben we een centraal trappenhuis een slag gedraaid, waardoor de ruimtes eromheen interessante afmetingen en vorm krijgen. De trap zelf is als een modern slakkenhuis bedacht dat omhoog cirkelt. - Sander Douma Architecten - Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypotheek berekenen

€ 1.475.000

Kosten koper (geschat): € 31.350

2% overdrachtsbelasting (€ 29.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.506.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 73.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
577 m²
Perceeloppervlakte
1510 m²
Inhoud
2353 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1703

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.