Direct naar de inhoud
Logo van De Makelares

Lotte Beesedijk 21

1705NA Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

Lotte Beesedijk 21 Heerhugowaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante vrijstaande villa met tuin rondom, aangebouwde stenen garage en een oprit voor meerdere auto's! Lotte Beesedijk 21 te Heerhugowaard. Aan de rustige Lotte Beesedijk in Heerhugowaard mogen wij u een woning presenteren die met recht indrukwekkend genoemd mag worden. Een vrijstaande villa van écht formaat, royaal en met een indeling die perfect aansluit bij het moderne gezinsleven. Dit is zo’n huis waar u binnenkomt en direct voelt: hier is ruimte om te leven. De maatvoering is fors. Niet alleen op papier, maar vooral in beleving. De royale living met grote raampartijen baadt in het licht en biedt een prachtig zicht op de voortuin en het brede straatbeeld met veel openbaar groen en een brede waterpartij. De ruime keuken vormt het hart van het huis: een plek waar gekookt, gelachen en geleefd wordt. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, en vanuit hier bereikt u de grote aangebouwde serre. Een heerlijke extra leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Of u hier nu een tweede zithoek creëert, een tuinkamer of een plek voor lange diners met vrienden – deze serre voegt vier seizoenen woonplezier toe aan het geheel. Wat deze woning werkelijk uniek maakt, is de tweede verdieping. Hier is een volwaardig appartement gerealiseerd, speciaal ingericht voor thuiswonende kinderen of uiteraard voor andere doeleinden. Met een eigen woonkamer, keukenvoorziening, slaapkamer en sanitair is hier sprake van zelfstandig wonen met behoud van verbondenheid. Ideaal voor studerende kinderen, mantelzorg of gasten. De tuin rondom onderstreept het vrijstaande karakter. Privacy, zon en ruimte zijn hier vanzelfsprekend. En dan de omgeving: die maakt het plaatje compleet. Op korte afstand bevindt zich recreatiegebied Strand van Luna. Een heerlijke plek voor een ochtendwandeling, een zomerse stranddag, suppen op het water of gewoon ontspannen met uitzicht over het meer. Hier ervaart u het vakantiegevoel, gewoon dichtbij huis. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt winkelcentrum Middenwaard op korte afstand. Een compleet aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca maakt dit tot het kloppend hart van de stad. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting onder andere Alkmaar en Amsterdam. U woont hier rustig en ruim, maar met de Randstad binnen handbereik. Parkeren kan comfortabel in de eigen garage of met meerdere auto's op de oprit, waardoor ook een elektrische auto gemakkelijk kan worden geladen. Indeling: Begane grond: de begane grond is afgewerkt met een strakke witte gietvloer zonder drempels. We komen via de zijgevel binnen in de lichte entree, waar we de trap naar de verdieping en de meterkast vinden (10 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars). De licht betegelde toiletruimte bereiken we vanuit de entree, deze is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Een klein raampje zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Vervolgens komen we binnen in de riante woonkeuken (afmetingen: circa 6,98 x 4,83 meter). Deze ruimte is voorzien van een grote raampartij in de achtergevel en in de zijgevel, waardoor het daglicht royaal binnenvalt. U vindt er een keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een granieten aanrechtblad voorzien van 1,5 spoelbak. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. In de brede laden en de praktische apothekerskast vindt u veel bergruimte. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer (afmetingen: circa 7,2 x 4,15 meter), deze is gesitueerd aan de straatzijde en geniet van een royaal uitzicht over de eigen voortuin, het brede straatbeeld met het aangrenzende openbare groen. De woonkamer is voorzien van een sfeerrijke erker en heeft daarnaast nog extra raampartijen in de voor- en zijgevel. Vanuit de keukenruimte loopt u door naar de ruime bijkeuken (afmetingen: circa 3,45 x 2,29 meter). Hier is over de volle diepte een vaste kast met hoge schuifdeuren geplaatst, waar u naast heel veel bergruimte ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger vindt. Een deur geeft vanuit de bijkeuken toegang tot de in 2021 aangebouwde riante serre (afmetingen: circa 7,2 x 3,2 meter) die over de volle breedte is voorzien van schuifdeuren naar de tuin. Vanuit de serre kunt u doorlopen naar de aangebouwde stenen garage (afmetingen: circa 6,99 x 3,01 meter) die aan de voorzijde is voorzien van een kanteldeur en waarin elektra is aangebracht. 1e verdieping: De vloer van deze verdieping is afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer. We komen boven op een grote overloop, die dankzij het raam in de zijgevel royaal is voorzien van daglicht. Op deze verdieping treffen we vier serieuze slaapkamers. Al deze kamers zijn voorzien van raampartijen in zowel de voor-/achtergevel als in de zijgevel, waardoor het in alle kamers heerlijk licht is en zelfs een sombere herfstdag de ruimtes niet donker maakt! De ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,42 x 3,82 meter) ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt vrij weg over uw eigen achtertuin. Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 4,59 x 3,3 meter) ligt eveneens aan de achterzijde, naast de ouderslaapkamer. Aan de voorzijde vinden we nogmaals een grote slaapkamer (afmetingen: circa 3,97 x 3,82 meter), die vrij wegkijkt over het ruim aangelegde straatbeeld. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met hoge schuifdeuren. U kunt dus kiezen of u liever aan de voor- of de achterzijde van uw woning de ouderslaapkamer inricht. Eveneens aan de voorzijde vinden we slaapkamer 4 (afmetingen: circa 4,16 x 3,3 meter), die ook is voorzien van een vaste kastenwand met hoge schuifdeuren. De badkamer (afmetingen: circa 2,99 x 2,58 meter) is licht betegeld en voorzien van een grote raampartij. De ruimte is ingericht met een ruime jacuzzi, een douchecabine, zwevend toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, twee grote bergladen en een dubbele spiegelkast. 2e verdieping: De tweede verdieping van deze woning is een oprechte verrassing. Hier is een compleet appartement ingericht. Heeft u moeite om voor uw opgroeiende kinderen eigen woonruimte te vinden? Dan kunnen ze hier volledig zelfstandig hun eigen plekkie inrichten. De vloer van deze verdieping is afgewerkt met drempelloos gelegd laminaat. We komen boven op de overloop. Aan de achterzijde is een ruime woonkamer ingericht met eigen keuken (afmetingen: circa 4,69 x 4,51 meter). Aan twee zijden is in het schuine dakvlak een groot dakraam aangebracht, waardoor er sprake is van een prettige lichtinval. De keuken is in een hoek opgesteld en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Aan het eind van de keukenopstelling is een gezellig eetbarretje voor twee personen gerealiseerd. In de keuken vindt u een keramische kookplaat en een afzuigkap. Onder de schuine kap is een flinke vaste kast gerealiseerd, waar comfortabel de stofzuiger en voorraden kunnen worden weggeborgen. In een tweede vaste kast vindt u de CV-ketelopstelling. Een luik geeft toegang tot de bergvliering. Terug naar de overloop steken we over naar de ruime slaapkamer (afmetingen: circa 3,41 x 3,52 meter). In het schuine dakvlak is een groot dakraam aangebracht. Vanuit deze kamer kunt u doorlopen naar een tweede ruimte, die prima is in te richten als werkkamer of grote inloopkast. Ook deze ruimte is voorzien van een groot dakraam. Vanuit de grote slaapkamer loopt u door naar de eigen badkamer (afmetingen: circa 2,02 x 1,69 meter). Deze is luxe betegeld met grote witte wandtegels en grote zwarte vloertegels. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting. In de badkamer vindt u een douchecabine, wastafelmeubel met 1 wastafel en een zwevend toilet. Rondom de woning ligt een flinke hoeveelheid tuin. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met grote grijze siertegels en een kunstgras gazon. Langs de achtergrens is een beukenhaag aangepland. Aan beide zijden kunt u om het huis heenlopen naar de voorzijde. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten, waardoor u al vroeg in de ochtend van de zon kunt genieten. Gedurende de dag kunt u kiezen voor een plekje in de zon, maar ook schaduw is beschikbaar. Voor de woning ligt eveneens een flink stuk eigen tuin, die is aangelegd met grote siertegels. Hier zet u gemakkelijk een loungebank neer en geniet u van de laatste zonnestralen! Bijzonderheden: * Energielabel A. * Perceeloppervlak: 494m2 eigen grond. * Rechts in de tuin komt een leiding boven de grond, waarop een grondwaterpomp kan worden aangesloten. Sinds de aanleg van de tuin is deze niet meer in gebruik geweest. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
494 m²
Inhoud
848 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV-combiketel 'Atag' (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, jacuzzi, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.