Direct naar de inhoud
Logo van MakelaarDijck

Merwede 43

1703KR Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.325

Fotogalerij

Merwede 43 Heerhugowaard
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze verrassend ruime eengezinswoning, gelegen in een rustige en groene woonwijk van Heerhugowaard. Een huis dat direct prettig aanvoelt: licht, praktisch ingedeeld en met volop ruimte voor het hele gezin. Met maar liefst vijf slaapkamers, een fijne tuin, extra bergruimte, 10 zonnepanelen en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen woont u hier comfortabel én zorgeloos, met winkelcentrum Middenwaard binnen handbereik. Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de lichtkoepel in de entree op, die zorgt voor een prettige daglichtinval en een frisse ontvangst. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de inpandige berging. Woonkamer en keuken De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar en vormen samen het hart van de woning. De woonkamer is licht en ruim, met voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een eettafel. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is gelegen aan de straatzijde en praktisch ingericht. U beschikt hier over een 6-pits gasfornuis, een recent vernieuwde oven (2025), een vaatwasser en een koelkast. Een fijne plek waar koken en samen zijn moeiteloos samengaan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk prettig van formaat en flexibel in te delen. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, compleet uitgevoerd met een tweede toilet, een douche met stort- en handdouche en een wastafelmeubel. De aanwezige schuifdeuren op deze verdieping zorgen voor een slimme indeling en dragen bij aan extra ruimte- en energiebesparing. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is hier volop extra ruimte ontstaan. U vindt hier twee volwaardige slaapkamers, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een riante berging met de opstelplaats voor de was-/droogcombinatie en de C.V.-installatie. Ook hier is slim gebruikgemaakt van schuifdeuren, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Berging De inpandige berging op de begane grond is praktisch voor het opbergen van voorraad en andere zaken die je wel dagelijks nodig hebt, maar niet in het zicht wilt hebben. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een extra berging voor het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Aan de voorzijde ligt de voortuin op het zuidoosten, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Tot slot De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen. Park ’t Waarderhout, speelvoorzieningen en parkeergelegenheid bevinden zich in de directe omgeving. Voor boodschappen en ontspanning ligt winkelcentrum Middenwaard op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, horeca, theater en bioscoop. Ook scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en de A9 zijn goed bereikbaar. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Verrassend ruime eengezinswoning • Rondom kunststof kozijnen. • Gelegen in een rustige en groene woonwijk van Heerhugowaard • In totaal 5 volwaardige slaapkamers • Nabij winkelcentrum Middenwaard (winkels, horeca, theater en bioscoop) • Dichtbij scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting A9, Alkmaar en Hoorn • Achtertuin gelegen op het noordwesten • Volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen • Voorzien van 10 zonnepanelen • Energielabel: A

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
408 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2024, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1703

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.