Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Oosterweg Noord 3

1706AA Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 4.642

Fotogalerij

Oosterweg Noord 3 Heerhugowaard
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Strak afgewerkte en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage in de jonge woonwijk ‘De Draai’ In het hart van de geliefde en moderne woonwijk De Draai in Heerhugowaard staat deze royale, energiezuinige en tot in de puntjes afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met garage. De woning biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid, omgeven door groen en water, én op korte afstand van het levendige centrum van Heerhugowaard. Hier woont u rustig, ruim en met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de lichte hal, voorzien van modern toilet en trapopgang, bereikt u de royale woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de ruimte een open en uitnodigende sfeer. De luxe open keuken is een echte eyecatcher: uitgerust met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, koffieapparaat, stoomoven en combimagnetron. Via de openslaande deuren stapt u de fraai aangelegde achtertuin in. Deze diepe tuin beschikt over twee terrassen, een strak gazon en een royale veranda van ca. 9 × 3 meter — een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten met vrienden en familie. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk modern afgewerkt. • Eén slaapkamer is ingericht als royale inloopkast. • De andere twee slaapkamers zijn voorzien van Daikin airconditioning. De luxe badkamer biedt een echte wellnessbeleving met een dubbele inloopdouche, toilet, handdoekradiator en stijlvol wastafelmeubel. De hoogwaardige afwerking en moderne betegeling maken het geheel compleet. Tweede verdieping Deze ruime verdieping biedt volop mogelijkheden: werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte — u kunt hier alle kanten op. Daarnaast is er een vierde, ruime slaapkamer met veel lichtinval dankzij de grote dakkapel. Ook deze kamer is voorzien van Daikin airconditioning. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en een prettige, lichte sfeer. Garage De garage is voorzien van openslaande aluminium deuren en is praktisch opgedeeld in een kantoorruimte en een opslag-/wasruimte. De kantoorruimte heeft een eigen deur naar de tuin, wat deze plek ideaal maakt voor thuiswerken of een hobbyruimte. Voor de garage is ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden • Energiezuinig wonen dankzij zonnepanelen en vloerverwarming • Fraai aangelegde achtertuin met terrassen, gazon en sfeervolle beplanting • Grote dakkapel op de tweede verdieping • Meerdere slaapkamers voorzien van Daikin airconditioning • Zeer ruime inloopkast • Luxe badkamer met dubbele inloopdouche • Gelegen in de jonge wijk De Draai, met scholen, winkels, zwembad Waardergolf en natuur op loopafstand Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning die luxe, comfort en duurzaamheid combineert in een groene en kindvriendelijke omgeving? Dan is dit uw kans. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning zo bijzonder maakt. Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo weet u zeker dat uw belangen optimaal worden behartigd en voorkomt u onnodige kosten en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
626 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1706

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.