Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

Pieter de Hooghstraat 71

1701LB Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.780

Fotogalerij

Pieter de Hooghstraat 71 Heerhugowaard
Foto 52

Omschrijving

MODERNE HOEKWONING MET GARAGE, VERANDA EN TUIN VAN CIRCA 16 METER DIEP Welkom aan de Pieter de Hooghstraat 71 in Heerhugowaard, waar ruimte, comfort en een verzorgde afwerking samenkomen. Deze strak vormgegeven HOEKWONING (123 m² woonoppervlak) is met zorg en aandacht onderhouden en dat zie je. Helemaal klaar voor een nieuw gezin dat op zoek is naar een instapklare woning met een royale indeling. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer, een diepe tuin met veranda, een eigen kantoorruimte én een GARAGE met ruime oprit voor maar liefst twee auto’s, biedt deze woning alles wat je zoekt. LOCATIE: De woning ligt in de ruim opgezette en kindvriendelijke Schilderswijk, met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je winkelcentrum Berckheideplein, het Fabritiuspark en recreatiegebied Waarderhout. Scholen, sportvoorzieningen en het zwembad zijn eveneens vlakbij. Voor uitgebreid winkelen fiets je in enkele minuten naar Centrumwaard of Middenwaard, en dankzij de goede verbindingen via de randweg ben je snel in Alkmaar, Hoorn of Amsterdam. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze bijzondere woning graag aan je zien! BEGANE GROND: Bij binnenkomst valt de lichte en ruime woonkamer direct op. Dankzij de uitbouw (2011) geniet je hier van extra leefruimte, een hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin. De vloer is afgewerkt met een prachtige massief essenhouten vloer (2 cm dik), inclusief strakke plinten van hetzelfde materiaal, wat zorgt voor een luxe en samenhangende uitstraling. De radiatoren zijn netjes weggewerkt en de wanden zijn voorzien van luxe wandbekleding en stucwerk, wat bijdraagt aan de eigentijdse vormgeving. De stijlvolle keuken sluit hier mooi op aan en is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron (2025), koelkast, 4-laden vriezer, vaatwasser (2024), afzuigkap, dubbele RVS-wasbak en brede laden voor extra opbergruimte. Daarnaast zorgt de decoratieve betonlook voor een stoere en eigentijdse sfeer die mooi contrasteert met de strakke lijnen van het interieur. Een grote lichtkoepel zorgt bovendien voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met tegelvloer, wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een vaste schuifkast met inbouwschuifdeuren, wat zorgt voor een nette en efficiënte indeling. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, afgewerkt met laminaat en een combinatie van behang en stucwerk. De kamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik voor de avondzon. Op de overloop is een vaste kast aanwezig. De badkamer is vergroot en luxe uitgevoerd met vloerverwarming, ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij de kunststof dakkapel. De vierde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning, die ’s zomers voor verkoeling zorgt en in de winter als bijverwarming kan dienen. Zowel in de slaapkamer als op de overloop zijn handige opbergluiken aanwezig wat perfect is voor het opbergen van extra spullen. In de vaste kast op de overloop is de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. BUITEN: De achtertuin is met zijn diepte van ca. 16 meter een waar buitenparadijs. Met zorg ingericht, volop privacy en voorzien van een veranda waar je het hele jaar door kunt genieten. In de tuin bevinden zich ook een berging en een volledig geïsoleerde kantoorruimte met vloerverwarming, een fijne plek die zeer geschikt is als werkplek of chillruimte. Aan de zijkant van de woning staat de garage met openslaande deuren, kunststof ramen en voldoende ruimte voor een auto en extra opslag. Voor de garage is er plek om nog twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Dankzij de eigen parkeerplaats is er bovendien ruimte om een elektrisch oplaadpunt te realiseren. DUURZAAMHEID & ONDERHOUD: De woning is degelijk geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen in 2022. Alleen de kozijnen aan de voorzijde op de eerste verdieping zijn in 2009 geplaatst. De uitbouw en voordeur zijn van hardhout, waarbij de voordeur in 2024 volledig vernieuwd is. Daarnaast zijn er 13 zonnepanelen (2022) aanwezig. De woning heeft met energielabel C wellicht niet de hoogste klasse, maar dankzij de gebruikte materialen (kunststof), isolatie en slimme voorzieningen zoals maatwerk plissé gordijnen in de gehele woning, is het hier aangenaam en onderhoudsvriendelijk wonen. BIJZONDERHEDEN: - Perceel: 292 m² - 4 slaapkamers - Luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad en inloopdouche - Kunststof dakkapel en kozijnen - 13 zonnepanelen (2022) - Uitbouw woonkamer (2011) - Garage met oprit voor 2 auto’s - Tuin van ca. 16 meter diep met veranda, berging en geïsoleerde kantoorruimte - Airconditioning op zolder Aanvaarding: in overleg Een instapklare hoekwoning met veel ruimte, comfort en een fantastisch buitenleven. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
402 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1701

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.