Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

van Teylingenlaan 32

1701AB Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Best van Staveren Makelaars

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

van Teylingenlaan 32 Heerhugowaard
Foto 46

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN MIDDENWONING MET BREDE DAKKAPEL, GROTE GARAGE EN ENERGIELABEL A! Op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel ruimte én een uitstekende ligging? Dan is deze woning aan de Van Teylingenlaan 32 in Heerhugowaard precies wat je zoekt! Met 125 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een BREDE DAKKAPEL en een ROYALE GARAGE met elektrische kanteldeur achter de woning is dit een compleet en comfortabel huis. Dankzij de KUNSTSTOF KOZIJNEN, uitstekende isolatie, 12 zonnepanelen en energielabel A is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. De locatie is ideaal: op loopafstand van het Raadhuisplein met Centrumwaard en op fietsafstand van het overdekte winkelcentrum Middenwaard met een breed aanbod aan winkels en uitgaansgelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen in de buurt. De verbindingen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn uitstekend. Als er een parel in deze geliefde wijk te koop komt moet je er snel bij zijn. Interesse? Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze bijzondere woning graag aan je zien! INDELING BEGANE GROND: Entree met hal, meterkast en toilet. De lichte woonkamer van ca. 29 m² is afgewerkt met een nette laminaatvloer en grote raampartijen, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je zo de tuin in. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De luxe badkamer (2018) is modern uitgevoerd met een inloopdouche, jacuzzi, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e VERDIEPING: Een vierde slaapkamer met bergruimte en een brede dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder de CV installatie, wasmachine/droger aansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen. Aansluitend komen we in de royale 4e slaapkamer met laminaatvloer en glad gestuukte wanden. De dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte over de verdieping. GARAGE: Achterin staat de royale stenen garage, voorzien van elektra en een elektrische kanteldeur met afstandsbediening. Het betreft qua grootte ongeveer 1,5 x een garagebox. Aan de achterzijde 6,1m breed, ruim 6,3m diep en aan de voorzijde 3m breed. Een heerlijk ruimte om te klussen. BUITEN De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin met veel privacy. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, grote tegels en een vijver. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 125 m² - Perceeloppervlakte: 180 m² - Bouwjaar: 1974 - Energielabel A - 12 zonnepanelen (380wp/2021) - Kunststof kozijnen (2007) - Brede dakkapel aan de achterzijde - Luxe badkamer (2018) met jacuzzi en inloopdouche - Alle vloeren van beton - Royale garage met elektrische kanteldeur en afstandsbediening - Onderhoudsvriendelijke tuin met vijver, kunstgras en grote tegels - Aanvaarding: in overleg LIGGING Deze woning ligt in de kindvriendelijke Heemradenbuurt, waar kinderen veilig kunnen spelen. Centrumwaard ligt op loopafstand en het overdekte winkelcentrum Middenwaard op fietsafstand. In de directe omgeving vind je basisscholen, middelbare scholen en sportgelegenheden. De uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn snel bereikbaar via de N-242 en de A9. Bushaltes richting Alkmaar bevinden zich op loopafstand. Benieuwd naar de ruimte, het comfort en de mogelijkheden van deze woning? Plan vandaag nog een bezichtiging in en ervaar zelf de fijne woonomgeving van de Van Teylingenlaan 32 in Heerhugowaard.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
428 m³
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1701

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.