Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Weegbree 32

1705RA Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 492.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.700

2% overdrachtsbelasting (€ 9.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 504.200

Koopprijs /m²: € 2.949

Fotogalerij

Weegbree 32 Heerhugowaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GROTE GEZINSWONING MET BUITENGEWOON VEEL RUIMTE, RUST ÉN DUURZAAMHEID, AAN PARK VAN LUNA Ben je op zoek naar een royale, moderne hoekwoning midden in een groene en kindvriendelijke wijk? Deze parel in de Huygenhoek biedt alles waar onder andere jonge gezinnen of ruimtezoekers van dromen: een woning met maar liefst vier (optioneel vijf!) slaapkamers, twee badkamers en energielabel A+++ dankzij 15 recent geïnstalleerde zonnepanelen en een nieuwe warmtepomp. Hier leef je duurzaam zonder in te leveren op comfort. Met weids uitzicht over het Park van Luna, geen directe voor- en achterburen en volop lichtinval dankzij grote raampartijen, is dit dé plek waar rust, ruimte en luxe samenkomen. En met voorzieningen als bijvoorbeeld winkels scholen, sportclubs en uitvalswegen om de hoek, is de locatie werkelijk perfect! HOOFDKENMERKEN OP EEN RIJ - Indrukwekkend veel ruimte: De woning heeft rechte gevels op alle verdiepingen, wat resulteert in een bijzonder ruime indeling met 4 slaapkamers en een optie voor een vijfde. - Ideaal voor gezinnen: Met een slaapkamer én badkamer op de begane grond en 3 royale slaapkamers plus een tweede badkamer op de verdieping, is deze woning perfect voor grotere gezinnen. - Duurzaam en toekomstbestendig: Een energielabel A+++, een warmtepomp (2023), 15 zonnepanelen (vernieuwd in 2023!), kunststof kozijnen en vloerverwarming maken de woning uitermate energiezuinig. - Perfecte ligging: De woning is rustig gelegen in een parkachtige omgeving met uitzicht over het Park van Luna, én je hebt geen directe buren voor of achter. Scholen, winkels en uitvalswegen naar Alkmaar en Amsterdam liggen om de hoek. - Licht en modern: Grote raampartijen, een hoogwaardige afwerking (zoals gestuukte plafonds, een luxe keuken met inbouwapparatuur en gemoderniseerde trappen) en een fris onderhoudsvrije uitstraling. - Kindvriendelijk en onderhoudsarm: De wijk is ruim opgezet, met volop groen en speelgelegenheden, terwijl de woning zelf onderhoudsvriendelijk is dankzij de kunststof gevelafwerking, kunststof kozijnen en dubbele beglazing. EEN WONING DIE METEEN VOELT ALS THUIS: DE UITGEBREIDE OMSCHRIJVING Welkom in een woning waar comfort, stijl en duurzaamheid perfect samenkomen. Vanaf het moment dat je deze prachtige hoekwoning ziet, voel je de zorg en liefde waarmee deze plek is ontworpen en onderhouden. Moderne architectuur en een voortuin met uitnodigende uitstraling verwelkomen je in een lichte en gezellige thuisbasis. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal waar de strakke afwerking en gestuukte plafonds direct opvallen. De begane grond biedt een praktische én sfeervolle indeling. Ideaal voor gezinnen is de aanwezigheid van een royale slaapkamer en een moderne badkamer op deze verdieping. Of je nu kantoor aan huis wilt houden, een eigen plekje voor logees zoekt, een plekje voor (zorgbehoevende) ouders of een speel- en chillruimte voor de kids wilt creëren, hier kan het allemaal. Grote raampartijen met uitzicht op het groen zorgen ervoor dat je nooit het gevoel hebt opgesloten te zitten – het hele huis ademt ruimte en licht. Met een schuifpui loop je vanuit de riante woonkamer zo je onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Hier geniet je niet alleen van de rust door het ontbreken van directe achterburen, maar ook van de ruimte voor bijvoorbeeld een gezellige barbecue met familie of vrienden. Zie je het al voor je? Een zonnige namiddag, de geur van verse kruiden uit je eigen moestuin en het geluid van spelende kinderen die in de wijk/het park vrij rondrennen. Op de eerste verdieping ligt het hart van de woning – letterlijk en figuurlijk. Hier vind je een royale en lichte woonkamer met zijramen die de hoekligging optimaal benutten. De moderne open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur, straalt pure elegantie uit. Koken hier wordt een feestje, of dit nu voor drukke doordeweekse maaltijden is of uitgebreide dineravonden met vrienden. De tweede verdieping is compleet ingericht op comfort en privacy. Hier zijn drie riante slaapkamers te vinden, werkelijke oases van rust, samen met een tweede luxe badkamer. Met een heerlijk ligbad en inloopdouche is dit een plek waar je na een lange dag helemaal tot jezelf kunt komen. En last but not least: deze woning is gebouwd voor de toekomst. Energielabel A+++ staat garant voor ultralaag energieverbruik, geholpen door de recent geïnstalleerde zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming. Hierdoor hoef je je geen zorgen te maken over stijgende energiekosten én draag je bij aan een beter milieu. Voeg daar de kunststof kozijnen en de dubbele beglazing aan toe, en je hebt een onderhoudsvriendelijke woning die zorgeloos wonen mogelijk maakt! DE HIGHLIGHTS IN VOGELVLUCHT (100 WOORDEN) Met 15 gloednieuwe zonnepanelen, een warmtepomp en energielabel A+++ is dit huis in Huygenhoek dé droom voor wie toekomstgericht en duurzaam wil wonen. Dit hoekhuis biedt op alle verdiepingen ongelooflijk veel ruimte door de rechte gevels. Verdeeld over drie verdiepingen vind je 4 slaapkamers, 2 badkamers en een royale woonkamer met weids uitzicht op het groene Park van Luna. De moderne keuken, luxe afwerking en onderhoudsarme materialen maken het helemaal af. Dankzij de ligging in een kindvriendelijke buurt vol speelgelegenheden en het ontbreken van buren aan de voor- en achterkant geniet je hier van absolute rust én gezelligheid. School, sportclubs en het openbaar vervoer om de hoek!

Hypotheek berekenen

€ 492.500

Kosten koper (geschat): € 11.700

2% overdrachtsbelasting (€ 9.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 504.200

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 492.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
92 m²
Inhoud
592 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.