Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Heerhugowaard

Westerakker 8

1704MH Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 869.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.230

2% overdrachtsbelasting (€ 17.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 888.230

Koopprijs /m²: € 6.634

Fotogalerij

Westerakker 8 Heerhugowaard
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand, levensloopbestendig wonen op een rustige, groene locatie! Op zoek naar comfort, ruimte én energiezuinig wonen? Dan is deze moderne, vrijstaande woning aan de Westerakker 8 in Heerhugowaard absoluut het bekijken waard. Deze ruime woning ligt in de geliefde, ruim opgezette wijk Broekhorn. Hier woon je in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik én uitstekende bereikbaarheid richting Alkmaar en Amsterdam. De woning is gebouwd met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Dankzij onder andere uitstekende isolatie, stadsverwarming, HR++ beglazing en 17 zonnepanelen profiteer je van lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat. De serre (circa 40 m2) aan de achterzijde zorgt voor een extra leefruimte en maakt de woning helemaal compleet! Zien we u binnenkort bij een bezichtiging? Bel of mail naar ons kantoor en wij verwelkomen u graag! Bouwjaar: 2020 Woonoppervlakte: ca. 131 m² Overige inpandige ruimte: ca. 18 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 82 m² Perceeloppervlakte: ca. 525 m² Inhoud: ca. 557 m³ Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de royale hal met meterkast, modern toilet, wasruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de gezellige woonkamer met een luxe afwerkingsniveau. De begane grond is volledig voorzien van een pvc-visgraatvloer met vloerverwarming en gestuukte wanden en plafond. Vanuit het zitgedeelte heb je heerlijk, vrij uitzicht tot aan de dijk! De leefkeuken beschikt over een groot kookeiland met inductiekookplaat. Tevens is de keuken verder voorzien van luxe inbouwapparatuur. En dit wordt waarschijnlijk de eerste keuken die u ziet, met maar liefst TWEE vaatwassers! Via de tussendeur kom je in de slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. De slaapkamer is zeer ruim en voorzien van een airco. De badkamer beschikt over meubel met dubbele waskom, inloopdouche en toilet. Vanuit de leefkeuken heb je via de openslaande deuren toegang tot de serre (circa 40 m2). De serre is een extra woonruimte, waar je het hele jaar door profijt van hebt. Op dit moment is het zelfs omgetoverd tot een gezellig bruin café. Met de glazen schuifwanden geeft de serre een binnen- of buitengevoel wanneer jij dat wil! 1e verdieping: Via de overloop bereik je de royale slaapkamer en de technische ruimte/berging. De verdieping is momenteel ingericht met één grote slaapkamer met badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en verschillende terrassen om heerlijk van de zon te genieten gedurende de hele dag. Via de achterzijde loop je via beide kanten langs de woning. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, en een plek onder de carport met laadpaal. De garage is een mooie toevoeging, die de woning helemaal compleet maakt! Bijzonderheden: - Levensloopbestendig wonen; - Vrij uitzicht aan de voorzijde en open ligging; - Voorzien van 17 zonnepanelen; - Serre met bar (circa 40 m2); - Parkeergelegenheid op eigen terrein met carport en laadpaal; - Groene, rustige woonomgeving; - Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Alkmaar binnen ca. 10 minuten bereikbaar, Amsterdam ca. 30 minuten Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 869.000

Kosten koper (geschat): € 19.230

2% overdrachtsbelasting (€ 17.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 888.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 869.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
557 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.