Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Windmolen 5

1703PR Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.278

Fotogalerij

Windmolen 5 Heerhugowaard
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! FANTASTISCHE TUSSENWONING IN MOLENWIJK, HEERHUGOWAARD! Welkom in deze heerlijk centraal gelegen woning in de groene en levendige wijk Molenwijk in Heerhugowaard. Deze goed onderhouden tussenwoning biedt alles wat je zoekt: van een zonnige tuin op het zuiden tot een moderne badkamer en een nette keuken. Met vier ruime slaapkamers én een eigen parkeerplek met carport woon je hier comfortabel en praktisch. De ligging kan haast niet beter, midden in een rustig en groen gebied met alle voorzieningen op steenworp afstand. Dit is een plek waar je je direct thuis voelt! Kom binnen en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Perfecte ligging: Centraal gesitueerd in de groene wijk Molenwijk, met een prachtig park dat door de wijk loopt. Alles wat je nodig hebt, zoals winkelcentrum Middenwaard, scholen, speeltuintjes, kinderopvang, theater, bioscoop en restaurants, ligt op loopafstand. - Ruimte en comfort: Met vier slaapkamers biedt de woning meer dan voldoende ruimte. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn licht en ruim; de vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping is ideaal voor extra woonruimte of een hobby- of werkplek. - Zonnige achtertuin op het zuiden: Geniet volop van de zon in je onderhoudsvriendelijke achtertuin met een grote, praktische stenen berging. - Duurzaam en energiezuinig: Energielabel B én grotendeels voorzien van isolatieglas. Goed voor het wooncomfort én laag energieverbruik. - Parkeerplek op eigen terrein: Geen gedoe met parkeerruimte zoeken, want je hebt een eigen plek met carport direct bij de woning. Hoe praktisch is dat? - Uitstekende bereikbaarheid: De woning ligt op korte afstand van NS-station Heerhugowaard en in de buurt van uitvalswegen naar Alkmaar, Hoorn of zelfs Amsterdam. WONEN IN EEN COMBINATIE VAN RUIMTE, GEMAK EN NATUUR Bij het binnenstappen van deze woning voel je direct de fijne sfeer. De ruime indeling, nette afwerking en prettige lichtinval maken dit de perfecte woning om helemaal tot rust te komen en te genieten. De begane grond biedt een royale woonkamer met grote raampartijen, waardoor je heerlijk veel licht hebt. De tuindeur naar de tuin zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Zie jij jezelf al lekker op de bank zitten met een goed boek of genieten van een gezellige filmavond met familie? De keuken is modern en praktisch ingericht, voorzien van alle gemakken voor wie van koken houdt. Of je nu een snelle maaltijd bereidt na een lange dag of zin hebt om uitgebreid te koken voor vrienden of familie, hier doe je het met plezier. Vanuit de keuken kijk je uit op de rustige straat, terwijl je alles binnen handbereik hebt. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. Deze kamers voelen direct als comfortabele plekken die ruimte bieden om tot rust te komen of creatief in te richten. Denk aan een thuiswerkplek, een fijne logeerkamer of een speels ingerichte kinderkamer. De badkamer is modern, fris en compleet ingericht – de ideale plek om je dag ontspannen te beginnen of in alle rust af te sluiten. De ruime voorzolder met dakkapel en slaapkamer met mogelijkheid om 2e slaapkamer te maken. Tevens aan beide uiteinden van de zolder over de gehele breedte bergruimte. Jij bepaalt hoe je deze ruimte optimaal benut! Daarnaast is er nog een vliering over de gehele breedte van de woning met veel bergruimte. Een van de grootste pluspunten van deze woning is de zonnige achtertuin. Door de ligging op het zuiden vangt deze tuin de hele dag zon. Perfect voor een heerlijke zomermiddag met vrienden, een barbecue of juist een rustig moment alleen. De achtertuin is voorzien van een grote stenen berging waar je gemakkelijk fietsen, tuinmeubels of gereedschap kwijt kunt. Daarnaast is er nog een handige berging aan de voorzijde van de woning. Deze heeft een extra brede deur, ideaal voor bijvoorbeeld een motor. En dan is er de locatie: Heerhugowaard is een plek die alles biedt. Van rustige wandelingen langs het park in de wijk tot een middagje shoppen in Middenwaard – en van comfortabele verbindingen met het openbaar vervoer tot uitstekende voorzieningen zoals scholen en sportcentra in de buurt. Bovendien ben je vanuit hier zo in steden als Alkmaar of even verderop Amsterdam, dankzij de korte afstand tot uitvalswegen. NOG EVEN OP EEN RIJTJE - Ruime tussenwoning in het hart van de groene en levendige Molenwijk in Heerhugowaard. - Vier slaapkamers, waaronder een lichte zolderkamer met dakkapel. - Moderne keuken en badkamer, volledig instapklaar en netjes afgewerkt. - Zonnige achtertuin op het zuiden, inclusief grote berging. - Energielabel B en voorzien van isolatieglas voor optimaal wooncomfort. - Eigen parkeerplek voor de deur met carport: nooit meer zoeken naar een parkeerplekje! - Op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard en andere voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speeltuinen en horeca. - Uitstekende bereikbaarheid via NS-station Heerhugowaard en nabijgelegen uitvalswegen. SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Deze prachtige tussenwoning in de geliefde wijk Molenwijk in Heerhugowaard combineert comfort, ruimte en een topligging! Wat je krijgt? Ruimte in overvloed met vier slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen. Een nette keuken, een lichte woonkamer en een moderne badkamer maken het plaatje compleet. De zonnige tuin op het zuiden nodigt uit om te relaxen of heerlijk te barbecueën in je eigen buitenruimte. Dankzij energielabel B bespaar je op energiekosten, en een eigen parkeerplek met carport maakt parkeren een zorg minder. Met alle voorzieningen op loopafstand en uitstekende bereikbaarheid is dit hét ideale huis om lekker te wonen en te leven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
432 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1703

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.