Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Bospad 17

6416BW Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.900

Fotogalerij

Bospad 17 Heerlen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendige bungalow op unieke locatie in Heerlen - Molenbergpark Omschrijving In het geliefde en groene Molenbergpark in Heerlen, op loopafstand van het Aambos én het stadscentrum, ligt deze karakteristieke en vrijstaande bungalow uit 1956. De woning is ontworpen door de bekende Heerlense architect John M. Stuijts en valt direct op door de authentieke Eifeler steen aan de voorzijde – een verwijzing naar het originele bestemmingsplan uit de jaren ’50. Met een royaal perceel van 740 m², een dubbele garage, vier kelders en de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer met en-suite badkamer, biedt deze bungalow volop ruimte en comfort. Een uitgelezen kans voor wie zoekt naar gelijkvloers wonen in een groene, centrale omgeving – en de woning naar eigen smaak wil moderniseren. Indeling Begane grond Entree met hal Ruime woonkamer met veel lichtinval aan de voorzijde Eetkeuken met toegang tot oprit en trap naar kelder Drie ruime slaapkamers waarvan grootste met mobiele airco Badkamer met instap- en inloopdouche Tweede multifunctionele woonkamer met schuifpui en zonneterras De tweede woonkamer biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer met en-suite badkamer. Buitenruimte Zonnig terras op het zuidoosten met hor en elektrisch zonnescherm Tweede terras met tuinhuis Verhoogd terras Oprit van ca. 27 meter Vrijstaande dubbele garage (ca. 31 m²) met elektrische rolpoort, opbergrekken, wasbak en witgoedaansluitingen Kelder Vier ruime kelderruimtes (ca. 36 m²), ideaal voor opslag, hobbyruimte of wijnkelder Kenmerken Vraagprijs: € 550.000,-- k.k. Woonoppervlakte: ca. 141 m² Overige ruimtes: 4 kelders 36 m² & vrijstaande garage van 31m² Perceeloppervlakte: 740 m² Bouwjaar: 1956 Energielabel: E Hoog Rendement Gaswandketel Nefit Topline Compact HRC(33.4 kW CW5) uit 2008 in eigendom Geheel voorzien van kunststof kozijnen met Dubbel/HR/HR++ beglazing en elektrische rolluiken In 2019 nieuwe groepenkast met 2 aardlekschakelaars en 8 groepen Momenteel wordt glasvezel aansluiting gerealiseerd Dak is geïsoleerd Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk Bijzonderheden Levensloopbestendig wonen met volop ruimte en potentie Gelegen aan een rustige straat, direct aan het wandelgebied Aambos Centrum van Heerlen op 15 minuten loopafstand Grotendeels onderkelderd Mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer met en-suite badkamer Ruime garage en riante oprit Goede bereikbaarheid van uitvalswegen (A2 en A76) en openbaar vervoer Alarmsysteem Verisure aanwezig en kan eventueel overgenomen worden Overige informatie Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist Koopovereenkomst komt tot stand na ondertekening door beide partijen Koper mag een bouwkundige keuring laten uitvoeren voor aankoop Laat je verrassen door de ruimte, rust en unieke ligging van deze woning – een zeldzame kans in het hart van Heerlen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
740 m²
Inhoud
669 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
211 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HRC (2008, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6416

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.