Direct naar de inhoud
Logo van HRS Makelaars

Potbeker 30

5384DW Heesch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.032

Fotogalerij

Potbeker 30 Heesch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze supergoed verbouwde en geweldige twee-onder-één-kapper waarbij werkelijk alle puntjes op de i staan! Deze tot in de finesse gemoderniseerde woning is in 2018 en 2022 volledig onder handen genomen. Alles klopt hier: van de slimme indeling tot het hoge afwerkingsniveau, van de duurzame keuzes tot de strakke details. Kosten noch moeite zijn gespaard om van dit huis een écht droomhuis te maken. Dankzij volledige isolatie, vernieuwde installaties, comfortabele vloerverwarming en maar liefst 10 zonnepanelen woon je hier niet alleen luxe, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. Duurzaamheid, luxe en gemak gaan hier hand in hand. Je stapt binnen in een royale en lichte hal met garderobe, toilet, trap naar de verdiepingen en toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek met een moderne waterdamphaard. Er is een gezellige hoek die ideaal dienst doet als speelhoek voor de kinderen en deze is voorzien van maatwerkkasten van vloer tot plafond. De leuke boog, helemaal in de stijl van nu, geeft toegang tot de gigantische aanbouw. Hier is een luxe woonkeuken met een ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren van vloer tot plafond naar de zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en de extra boiler zorgt ervoor dat je direct warm water hebt. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met kasten op maat en toegang tot de garage. In de bijkeuken staan maatwerkkasten waarin je de wasmachine en droger kunt plaatsen. Ook is hier een vriezer ingebouwd. Overal waar je loopt op de begane grond (ja, ook in de grote garage!) voel je de behaaglijke vloerverwarming. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is een echte tuin om van te dromen. Hier geniet je een heerlijk terras, fijn grasveld en een fantastische overkapping met open haard, tv-aansluiting en een zonnescreen. Handig is ook dat hier een koelkast is verwerkt in de kast. Of je nu wilt relaxen of spelen, deze tuin heeft het allemaal. Op de eerste verdieping zijn twee heerlijk ruime slaapkamers én een derde slaapkamer, nu ingericht als inloopkast. De luxe badkamer uit 2022 heeft een moderne inloopdouche met infraroodfunctie, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van raamhorren en de slaapkamers aan de voorzijde en op zolder hebben rolluiken. De tweede verdieping is vergroot met een dakkapel en biedt ruimte aan een voorzolder met een fijne werkplek én een royale vierde slaapkamer. Ook is er volop bergruimte in de bergkamer aan de voorzijde. Hier hangt tevens de jonge cv-ketel en er is een groot dakraam. De voortuin is netjes aangelegd en op de eigen oprit kan je de auto gemakkelijk parkeren. Ook kun je ervoor kiezen om de auto binnen te zetten in de garage. Vanuit de garage kun je binnendoor naar de (bij)keuken lopen. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk in het gezellige Heesch. Scholen, winkels, speeltuinen en sportclubs liggen op loop- of fietsafstand. Wandelen en ontspannen kan ook in het natuurgebied De Maashorst en het Bomenpark, waarna je daar op het terras aan het water neerploft en geniet van een heerlijk hapje en drankje. Vanaf Heesch ben je in 5 minuten in Oss en in circa 15 minuten in het centrum van Den Bosch. Ben je op zoek naar een huis waar je niets meer aan hoeft te doen, waar je met het hele gezin kunt genieten van ruimte, luxe en duurzaamheid? Dan is deze woning absoluut het bezichtigen waard! Bijzonderheden: - De woning is in 2018 en 2022 ingrijpend gerenoveerd en vergroot. - Er is dak-, vloer- en gevelisolatie, 10 zonnepanelen en HR++ glas. - Er hangt een airco op de eerste en tweede verdieping. - Het bouwjaar van de cv-ketel is 2018. - De gehele woning is voorzien van strakke, gestucte wanden. - De elektra is tevens vernieuwd met een nieuwe meterkast, bekabeling en schakelaars. - Vloerverwarming benedenverdieping incl. garage en in de badkamer.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop Comfort Classic 32-80+ (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.