Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Twan Poels

Sleeweg 10

6598DG Heijen • Limburg

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.637

Fotogalerij

Sleeweg 10 Heijen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Elke ochtend wakker worden in je eigen ruime natuurtuin, omringd door het geluid van fluitende vogels en het gezelschap van eekhoorns. Deze vrijstaande woning ligt aan de rand van het beschermde natuurgebied "De Maasduinen" (Natura 2000) en biedt directe toegang tot wandel-, fiets- en ruiterpaden. Verder kenmerkt het gebied zich door uitgestrekte bossen, heidevelden, vennen en zandduinen. Het beroemde Pieterpad ligt op een paar minuten loopafstand. Direct aan de overkant van de Maas (2 km) liggen "De Maasheggen", zijn er 2 enige UNESCO Man & Biosphere-gebied in Nederland. Hier wonen betekent snelle toegang tot belangrijke voorzieningen: de A77 en A73 zijn binnen ca. 4 minuten bereikbaar en je hebt directe busverbindingen naar Venlo en Nijmegen, terwijl station Boxmeer op ca. 12 minuten afstand ligt. Supermarkten en huisartspraktijken in Gennep (10 min) en Bergen (9 min) zijn dichtbij, evenals een ziekenhuis in Boxmeer en een middelbare school in Boxmeer en Gennep. De Duitse plaats Goch ligt op ca. 17 minuten rijden en het Radboudumc in Nijmegen is ca. 28 minuten verwijderd. De vrijstaande woning zelf biedt veel privacy en rust. Door mooie materialen te gebruiken gaat deze fraaie woning op in de natuur. Het tuinhuis is goed geïsoleerd en afgewerkt met aluminium kozijnen en daarmee uitermate geschikt voor thuiswerken en/ of als atelier. Indeling: Begane grond: nadat je de auto onder de carport hebt geplaatst, kom je vanuit de hal in de tweede badkamer, de keuken en de woonkamer. Deze kamer is o.a. voorzien van vloerverwarming, twee schuifpuien en elektrische rolluiken. Tevens is er een tegelkachel 'Dresden' voor de knusse wintermaanden. Vanuit de woonkamer kom je ook in de slaapkamer en een derde (hele kleine) slaapkamer die nu als berging fungeert, de vloerverwarming loopt er deels door. Vanuit de overkapping kom je in de wasruimte/ bijkeuken. 1e verdieping: vanaf de trap kom je uit in de ruime slaapkamer en de riante en luxe badkamer. In het oog springen de hoge raampartijen, een dakkapel met rolluiken en de mooie materialen in de badkamer. Toegang tot de bergzolder. Diverse gegevens: De keuken (2024) is klein maar fijn. Inductiekookplaat, vaatwasser (3/4) en koelkast. De badkamer (2021) is voorzien van een designbad, douche, wastafel met meubel en toilet. Nieuwe meterkast en glasvezel tegelijkertijd geplaatst met de verbouwing in 2021. De woning is bij de renovatie voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie. Het tuinhuis (2020) bevat dak- en vloerisolatie. Cv-ketel Intergas HRE 28 (propaan) bouwjaar nov. 2023, propaantank 1600L (2023). De huidige eigenaar doet ongeveer 1,5 jaar met een volle tank. Vullen (jan 2025) kostte ca €1300,- voor 1141 liter, dat is dus 760 liter per jaar. Erfdienstbaarheid Sleeweg (weg is eigendom van de woningbezitters) voor toegang tot de openbare weg en het begaanbaar en schoon houden van de weg. Tevens toestaan gebruik nutsbedrijven (elektra / internet / riool).

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
885 m²
Inhoud
421 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
336 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28 (propaan) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6598

Google Maps

Heijen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heijen

Woon- en buurtcijfers in Heijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heijen. In 2025 waren er 2.520 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

2.520

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heijen
Jaar Inwoners
2021 2.110
2022 2.125
2023 2.520
2024 2.520
2025 2.520

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 585 0-15: 300 15-25: 290 25-45: 560 45-65: 780

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

540

Middelbaar

970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

695

Nederland

1.685

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 81
Appartementen 16
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 749
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 38
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

646

Label D

363

Label B

193

Label A

180

Label F

123

Label E

70

Label G

56

Label A+

10

Label A++

10

Label A+++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.610
2021 1.760 3.690
2022 1.280 3.420
2023 1.030 3.220
2024 1.020 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.590

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Heijen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heijen
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 16
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heijen?

Heijen telt in 2025 ongeveer 2.520 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heijen is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heijen?

In Heijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer woningen in Heijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.