Direct naar de inhoud
Logo van Brandax Makelaardij BV

Vlasstraat 13

4566BC Heikant • Zeeland

Verkocht

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 3.575

Fotogalerij

Vlasstraat 13 Heikant
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle rust, met een zee van ruimte rondom je heen? Deze vrijstaande woning in het charmante Heikant biedt precies dat – en meer! Gelegen in een doodlopend, rustig straatje zonder doorgaand verkeer, geniet je hier van absolute privacy en een oase van rust. De woning staat op een royaal perceel en beschikt over een heerlijke grote tuin – ideaal voor kinderen, tuinliefhebbers of lange zomeravonden met familie en vrienden. De grote garage met bergzolder biedt volop ruimte voor zowel je auto, fietsen als werkbank en hobby’s. Binnenshuis vind je een praktische en comfortabele indeling met drie volwaardige slaapkamers, een grote zolder en een gezellige leefruimte, met flink uitgebouwde keuken en ruime bijkeuken met alle plek voor uw huishoudelijke apparatuur. Kortom: een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en vrijheid. Met wat modernisering maak je hier helemaal jouw droomhuis van!. Heikant is een gezellig dorp in de gemeente Hulst, vlakbij de Belgische grens. Hier woon je landelijk en rustig in een warme dorpsgemeenschap, waar buren elkaar nog écht kennen. Daarnaast ben je met de auto zo in Hulst voor uitgebreide winkels, horeca en scholen – of net over de grens in België voor een uitstapje. Voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon buiten zijn: de omgeving van Heikant biedt volop natuur en rust. Zin om de sfeer zelf te komen proeven? Neem contact op voor een bezichtiging – dit plekje moet je gezien hebben! Indeling Begane grond Entree in de hal met tegelvloer, toilet, meterkast, trapopgang en trapkast. De nette, L-vorige woonkamer met tegelvloer is heerlijk licht door de vele raampartijen. Vanuit de woonkamer een ruime aanbouw met de eetkeuken. De keuken is eenvoudig en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en oven. De keuken is voorzien van vloerverwarming en heeft een deur naar de tuin. In de grote bijkeuken is plaats voor o.a de wasapparatuur en hier staat tevens de hybride c.v-ketel (Intergas ’22). Eerste verdieping Overloop die toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers met rolluiken en een middelgrote slaapkamer. De nette badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, wastafel, 2e toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is er toegang tot de ruime zolderruimte met grote dakkapel. Deze zolder biedt de mogelijkheden tot het creëren van een extra slaapkamer. Buiten De diepe tuin is een heerlijke plek om helemaal tot rust te komen. Grenzend aan de woning een fijn terras met zonnescherm of zoek één van de heerlijke plekjes achterin de tuin of onder de overkapping. De tuin heeft een heerlijk gazon met diverse bloemborders en achterin de tuin een fraaie vijverpartij. Grenzend aan de woning is er een berging/tuinkamer die eventueel ook bij de woning getrokken kan worden en als extra kamer kan fungeren. Vanuit de tuin kom je in de bijzonder ruime garage (55m2) met bergzolder. Naast de garage is er een grote carport en voor de garage is er een ruime oprit die plaats biedt voor meerdere auto’s. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: C - De woning heeft overal houten kozijnen met dubbel glas en nagenoeg overal rolluiken. In de aanbouw zijn de kozijnen voorzien van screens - De keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - De woning is voorzien van een hybride c.v- ketel (’22) - De woning is voorzien van 20 zonnepanelen die zowel op de garage als op de woning liggen - De woning is voorzien van spouwisolatie

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
1064 m²
Inhoud
501 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garagebox
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4566

Google Maps

Bekijk Heikant op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heikant

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heikant. In 2025 waren er 1.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

1.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heikant
Jaar Inwoners
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heikant
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

132

Label B

112

Label C

94

Label A

71

Label D

41

Label F

39

Label A+++

16

Label E

13

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heikant
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.260

Bedrijvigheid in Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heikant
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heikant.

Veelgestelde vragen over wonen in Heikant

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer woningen in Heikant

Bekijk meer woningen in deze plaats.