Jump to content
Logo of Brandax Makelaardij BV

Vlasstraat 13

4566BC Heikant • Zeeland

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 3.575

Photo Gallery

Vlasstraat 13 Heikant
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle rust, met een zee van ruimte rondom je heen? Deze vrijstaande woning in het charmante Heikant biedt precies dat – en meer! Gelegen in een doodlopend, rustig straatje zonder doorgaand verkeer, geniet je hier van absolute privacy en een oase van rust. De woning staat op een royaal perceel en beschikt over een heerlijke grote tuin – ideaal voor kinderen, tuinliefhebbers of lange zomeravonden met familie en vrienden. De grote garage met bergzolder biedt volop ruimte voor zowel je auto, fietsen als werkbank en hobby’s. Binnenshuis vind je een praktische en comfortabele indeling met drie volwaardige slaapkamers, een grote zolder en een gezellige leefruimte, met flink uitgebouwde keuken en ruime bijkeuken met alle plek voor uw huishoudelijke apparatuur. Kortom: een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en vrijheid. Met wat modernisering maak je hier helemaal jouw droomhuis van!. Heikant is een gezellig dorp in de gemeente Hulst, vlakbij de Belgische grens. Hier woon je landelijk en rustig in een warme dorpsgemeenschap, waar buren elkaar nog écht kennen. Daarnaast ben je met de auto zo in Hulst voor uitgebreide winkels, horeca en scholen – of net over de grens in België voor een uitstapje. Voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon buiten zijn: de omgeving van Heikant biedt volop natuur en rust. Zin om de sfeer zelf te komen proeven? Neem contact op voor een bezichtiging – dit plekje moet je gezien hebben! Indeling Begane grond Entree in de hal met tegelvloer, toilet, meterkast, trapopgang en trapkast. De nette, L-vorige woonkamer met tegelvloer is heerlijk licht door de vele raampartijen. Vanuit de woonkamer een ruime aanbouw met de eetkeuken. De keuken is eenvoudig en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en oven. De keuken is voorzien van vloerverwarming en heeft een deur naar de tuin. In de grote bijkeuken is plaats voor o.a de wasapparatuur en hier staat tevens de hybride c.v-ketel (Intergas ’22). Eerste verdieping Overloop die toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers met rolluiken en een middelgrote slaapkamer. De nette badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, wastafel, 2e toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is er toegang tot de ruime zolderruimte met grote dakkapel. Deze zolder biedt de mogelijkheden tot het creëren van een extra slaapkamer. Buiten De diepe tuin is een heerlijke plek om helemaal tot rust te komen. Grenzend aan de woning een fijn terras met zonnescherm of zoek één van de heerlijke plekjes achterin de tuin of onder de overkapping. De tuin heeft een heerlijk gazon met diverse bloemborders en achterin de tuin een fraaie vijverpartij. Grenzend aan de woning is er een berging/tuinkamer die eventueel ook bij de woning getrokken kan worden en als extra kamer kan fungeren. Vanuit de tuin kom je in de bijzonder ruime garage (55m2) met bergzolder. Naast de garage is er een grote carport en voor de garage is er een ruime oprit die plaats biedt voor meerdere auto’s. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: C - De woning heeft overal houten kozijnen met dubbel glas en nagenoeg overal rolluiken. In de aanbouw zijn de kozijnen voorzien van screens - De keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - De woning is voorzien van een hybride c.v- ketel (’22) - De woning is voorzien van 20 zonnepanelen die zowel op de garage als op de woning liggen - De woning is voorzien van spouwisolatie

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
1064 m²
Content
501 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garagebox
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4566

Google Maps

View Heikant on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Heikant

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heikant. In 2025 were there 1.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

1.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heikant
Year Residents
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heikant
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Education level

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

132

Label B

112

Label C

94

Label A

71

Label D

41

Label F

39

Label A+++

16

Label E

13

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heikant
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.260

Business activity in Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heikant
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heikant.

Frequently asked questions about living in Heikant

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer houses in Heikant

View more homes in this location.