Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Baetenburg 126

1852TW Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.576

Fotogalerij

Baetenburg 126 Heiloo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

### BAETENBURG 126 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 478 m³, een gebruiksoppervlakte van 143 m² en een perceeloppervlakte van 177 m²! In een rustige straat, omgeven door volwassen bomen en een verzorgde groene omgeving, ligt deze verrassend ruime hoekwoning met een fijne sfeer, veel lichtinval en een zonnige tuin op het oosten. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabel en instap klaar huis in een kindvriendelijke buurt van Heiloo. Via de verzorgde voortuin – met ruimte voor een zitje én een speeltoestel voor de kinderen – betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stapt u de woonkamer binnen: een aangename, lichte ruimte met een warme parketvloer en een open, gezellige indeling. Grote raampartijen aan de achterzijde en ramen aan de zijkant zorgen voor een mooie lichtinval gedurende de dag. De zithoek aan de voorzijde biedt een knusse plek om te ontspannen, terwijl de eethoek aan de tuinzijde dankzij de grote raampartijen geniet van een zee aan natuurlijk licht – een fijne plek om samen te komen en te genieten van lange zomeravonden. De houtkachel (2025) zorgt in de wintermaanden voor extra warmte en sfeer. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de zijkant van de woning en is uitgevoerd in een lichte taupe kleurstelling. Dankzij de zijramen en de raampartij aan de voorzijde is ook hier volop licht. Een fraai barretje aan de voorkant biedt zicht op de voortuin – ideaal voor een kop koffie in de ochtend. De keuken (2023) is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een Quooker, koelkast, vriezer, oven en sfeervolle inbouwspots. Stalen deuren scheiden indien gewenst de keuken van de rest van de woning, waardoor deze ruimte ook afgesloten kan worden. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale kleuren, wat ze direct gebruiksklaar maakt. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en straalt luxe en rust uit met een moderne grijs-witte afwerking. U vindt hier een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan én een tweede toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op de zolderverdieping komt u eerst op een ruime voorzolder, waar slim gebruik is gemaakt van de ruimte. Er is plek voor een thuiswerkplek onder het dakraam, diverse kasten én toegang tot de vliering middels een vlizo-trap. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer – opnieuw heerlijk licht dankzij een dakraam én een zijraam. Achter de knieschotten is nog volop bergruimte beschikbaar. De achtertuin met veel privacy is speels en groen ingericht, met een terras, een gazon, diverse planten en een vrijstaande stenen berging met houten aanbouw – voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Een elektrisch zonnescherm zorgt op warme dagen voor de nodige schaduw, en een handige kast biedt extra opbergruimte. Dankzij de ligging op het oosten kunt u hier volop van de ochtend- en middagzon genieten. Uiteraard is de tuin ook bereikbaar via een achterom. Baetenburg 126 is méér dan zomaar een hoekwoning. Het is een huis dat zich onderscheidt door zijn fijne lichtinval, verrassende ruimte, slimme indeling en de groene, rustige ligging in een gewilde woonwijk van Heiloo. Of u nu met een jong gezin komt, of gewoon op zoek bent naar een comfortabel huis met goede voorzieningen in de buurt: hier woont u met plezier. Met de centrale ligging is het geen probleem als u een boodschap bent vergeten! Op slechts een paar minuten lopen bevindt zich winkelcentrum ’t Hoekstuk, waar u een diversiteit aan winkels vindt zoals een slager, bakker, Albert Heijn, Lidl, Etos en Primera. Ook zwembad Het Baafje ligt op korte afstand net zoals meerdere basisscholen. Voor wie met het openbaar vervoer reist, het NS-station bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand. Vanaf dit station heeft u een goede verbinding met Amsterdam en Haarlem (beide ca. 30 min. met de trein). Heiloo is een prachtige en aantrekkelijke groene plaats om te wonen met een levendige gemeenschap en een breed scala aan voorzieningen. De aanwezigheid van diverse winkels en restaurants draagt bij aan het aangename woonklimaat. Naast winkels en restaurants heeft Heiloo nog veel meer te bieden. Het dorp wordt omgeven door prachtige natuur, waaronder het Heilooërbos en het landgoed Nijenburg. Ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Een van de grote voordelen is dat duinen en strand tevens gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Binnen 20 minuten bent u met de fiets op het strand van Egmond aan Zee. De gezellige stad Alkmaar is binnen dezelfde tijd te bereiken waar u kunt genieten van de historische binnenstad, leuke winkels en gezellige terrasjes. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze fijne en lichte woning! Bijzonderheden: - Hoekwoning in geliefde woonwijk - Zonnige tuin op het oosten - Vrijstaande stenen berging met houten aanbouw en elektra - 12 zonnepanelen (2021) - Speeltoestel in de voortuin - Lichte, sfeervolle woonkamer met grote raampartijen - Moderne keuken (2023) in de aanbouw - Aanbouw in 2022 opnieuw geïsoleerd en voorzien van duurzame gevelbekleding - Praktische bijkeuken - Houtkachel (2025) - 4 slaapkamers - Moderne badkamer (2021) met inloopdouche - Gelegen aan een rustige kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid - Zeer gunstig gelegen nabij winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer - Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en duinen en het centrum van Alkmaar - Meterkast voorzien van 12 groepen, 4x aardlekschakelaar - C.v. ketel: Intergas 2011 INHOUD: CA. 478 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 130 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 0,7 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 12 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 177 M²

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
478 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.