Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Cruijscamplaan 3

1851XA Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.838

Fotogalerij

Cruijscamplaan 3 Heiloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

### CRUIJSCAMPLAAN 3 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 376 m³, een gebruiksoppervlakte van 109 m² en een perceeloppervlakte van 185 m²! De locatie is wellicht het belangrijkste onderdeel van al uw woongenot! Nabij het stationcentrum van Heiloo, bieden wij deze tussenwoning aan, gelegen op een perceel van 185 m². U woont hier in een 'ouderwets' gezellige woonwijk, waar kinderen heerlijk op straat kunnen spelen. Op korte afstand van basisscholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en het NS-station. Deze woning biedt maar liefst 5 slaapkamers, een woonkamer, moderne badkamer én een zonnige tuin op het zuiden. Dit is een woning welke u veel te bieden heeft, rondom het groen én vrij uitzicht. U treedt binnen in de hal welke toegang geeft tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast, het modern toilet en de woonkamer. De woonkamer heeft een erker en een prachtige uitkijk door de raampartijen op zowel uw voor- als achtertuin op het zuiden. Door deze raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, de woonkamer is met meerdere hoeken in te richten. Denk hierbij aan een zithoek waar u lekker kunt relaxen en een (eet)tafel waaraan vrienden en familie die op bezoek komen gezellig plaatsnemen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt de benodigde ruimte. Zo heeft u voldoende werkruimte om te koken en er zijn genoeg kasten en lades aanwezig om uw keukengerei, servies en voorraad in op te bergen. Verder is de keuken uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), combimagnetron, koelkast, vriezer en u heeft hier toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal bereikt u middels de trap de 1e verdieping. De overloop is het centrale punt, biedt u toegang tot alle aanwezige ruimten en beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping. Dit fijne familiehuis heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping en dus voldoende ruimte om te wonen en om te leven! De slaapkamers zijn heerlijk licht en mooi qua maatvoering. De masterbedroom biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed en een vaste kastenwand met bergruimte, waar u al uw kleding, schoenen, tassen en andere accessoires kunt uitstallen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. We lopen door naar de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt met antracietkleurige tegels op de vloer en witte tegels tegen de wand. Verder vind u hier een fijne inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. De inbouwspots en het te openen raam completeren het geheel. Op de 2e verdieping zult u versteld staan van de ruimte, dankzij de dakopbouw is deze verdieping rianter en lichter geworden. Er zijn hier 2 slaapkamers gecreëerd maar deze ruimtes zijn ook op andere manieren te gebruiken, u kunt hierbij denken aan een werkkamer, kinderkamer of fijne tv-kamer. Dan is er nog de heerlijke achtertuin welke op het zuiden gelegen is, waardoor de zonuren gegarandeerd zijn. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, gazon en beplanting. In deze achtertuin kunt u de hele dag van de zon genieten, even onthaasten. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar, wat extra gemak biedt voor bijvoorbeeld fietsen of tuinonderhoud. Verder is er een stenen berging met wasmachine- en drogeraansluiting en hier kunt u de tuingereedschap kwijt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sociale voorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. De woning is gelegen op circa 10 minuten loopafstand van het centrum. Daar vindt u vertier en gezelligheid in restaurants/cafés en winkeltjes. Er is voor zowel jong als oud altijd iets te beleven. Een duik in de zee, hardlopen langs de kustlijn, een wandeling in de duinen en een golfballetje slaan behoren ook tot de mogelijkheden. Mocht u afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, dan ligt het NS-station in de nabijheid van de woning. Binnen circa 30 minuten stapt u uitgerust uit in hartje Amsterdam. Bent u op zoek naar een royale tussenwoning in een rustige, groene woonomgeving? Dan hoeft u niet verder te zoeken, want wij hebben voor u deze ideale gezinswoning! Bijzonderheden: - Mooi gelegen tussenwoning - 5 slaapkamers - Woonkamer met veel lichtinval - Praktisch ingerichte woning - Achtertuin op het zuiden - Stenen berging met elektra en achterom aanwezig - Meterkast 6 groepen met 2x aardlekschakelaar - C.v. ketel: Intergas, bouwjaar 2010 - Aan een autoluwe straat gelegen - Kindvriendelijke woonlocatie - Blijvend vrij uitzicht voorzijde - Rustig gelegen - Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur - Gelegen nabij NS-station en diverse basisscholen - Nabij winkelcentrum Het Hoekstuk, ’t Loo en sportverenigingen in de omgeving - Slechts 20 minuten fietsafstand van de kust en het centrum van Alkmaar INHOUD: CA. 376 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 93 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 2 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 13 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 185 M²

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
376 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.