Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Kerkakkers 77

1852GC Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.229

Fotogalerij

Kerkakkers 77 Heiloo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 427 m³, een gebruiksoppervlakte van 129 m² en een perceeloppervlakte van 197 m²! Bent u op zoek naar een uitgebouwde hoekwoning met ruime achtertuin en dat in een kindvriendelijke buurt? Zoek dan niet verder! Parkeer de auto in de straat en stap uw nieuwe (t)huis binnen. De begane grond verwelkomt u met een open indeling en een zee aan daglicht. Vanuit de voorzijde kijkt u uit op het groen, zonder inkijk van buren, hier geniet u van rust en privacy. Ziet u het al voor zich hoe u hier helemaal uw eigen plekje van maakt? De riante woning ligt in een geliefde, rustige wijk met alles binnen handbereik. Brede straten, veel groen en winkelcentrum ’t Loo op loopafstand maken het woongenot compleet. Van school naar snelweg of het gezellige centrum van Heiloo? U bent er in no-time. Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal, van waaruit we onze weg vervolgen naar de sfeervolle woon-/eetkamer. De prachtige visgraat PVC-vloer geeft de ruimte een luxe uitstraling, terwijl de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. In het voorjaar en de zomer zet u de deuren heerlijk open, waardoor de tuin als een verlengstuk van de woonkamer voelt, dé perfecte plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De open haard voegt extra warmte en gezelligheid toe aan de ruimte, en voor wie liever een gasgestookte variant heeft: de aansluiting is al aanwezig. De open keuken aan de achterzijde is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. De strakke witte kasten met zwarte handgrepen zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl het granieten aanrechtblad niet alleen stijlvol is, maar ook onderhoudsvriendelijk. Dankzij de complete inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een vaatwasser, wordt koken hier een plezier. Liever koken op inductie? Geen probleem! De meterkast is hier al op voorbereid. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor het opbergen van natte jassen of prutschoenen na een regenbui. Handig is de wasmachine-/ en drogeraansluiting die zich op de begane grond bevindt, zodat u niet naar boven hoeft te sjouwen met de was. Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer, naast de badkamer, aan de achterzijde is gelegen. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt, en de ouderslaapkamer is voorzien van een royale kastenwand, ideaal voor extra opbergruimte. Van de slaapkamers naar de badkamer… De badkamer is volledig betegeld en biedt alles wat u nodig heeft voor comfort en gemak. Er is een ruime douche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Bovendien is er een te openen raam voor ventilatie. We lopen door naar de tweede verdieping, waar een verrassend lichte ruimte op u wacht. Deze verdieping bestaat uit een slaapkamer, voorzien van handige knieschotten voor extra bergruimte. Of u nu een knusse kinderkamer, een rustige werkkamer, een gastenkamer of een creatieve hobbyruimte zoekt, deze ruimte biedt volop mogelijkheden. De aanwezig dakkapel creëert niet alleen extra ruimte, maar zorgt ook voor een overvloed aan daglicht. Daarnaast is de voorzolder voorzien van extra opbergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen. Er zijn 8 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, die bijdragen aan een lagere energierekening en zorgen voor verlichting in uw energiekosten. De tuin ligt op het noordoosten, maar door de ligging kunt u hier toch volop genieten van de zon. De tuin is bestraat en voorzien van beplanting, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen. Er is een vrijstaande houten schuur waar u de fietsen kunt stallen en tuinapparatuur kunt opbergen. Daarnaast is er een kleine berging tegen de schuur aan, ideaal voor extra opslag. Via de steeg heeft u bovendien toegang tot de tuin, zodat u via een achterom de woning kunt bereiken. Heiloo is een prachtige en aantrekkelijke plaats om te wonen, met een levendige gemeenschap en een breed scala aan voorzieningen. De aanwezigheid van diverse winkels en restaurants draagt bij aan het aangename woonklimaat. Naast winkels en restaurants heeft Heiloo nog veel meer te bieden. Het dorp wordt omgeven door prachtige natuur, waaronder het Heilooërbos en het landgoed Nijenburg. Ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Een van de grote voordelen is dat duinen en strand tevens gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten, culturele activiteiten en evenementen die het hele jaar door worden georganiseerd. Het treinstation biedt goede verbindingen naar onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam, waardoor u gemakkelijk andere plaatsen kunt bezoeken. Bijzonderheden: • Mooie hoekwoning op perfecte locatie • Royale woonkamer • Open keuken met inbouwapparatuur • 8 zonnepanelen • Meterkast met 11 groepen en aardlekschakelaar • Intergas cv-ketel van 2019 • Voorzijde uitkijkend op groen • Achtertuin gelegen op het noordoosten • Parkeren in de straat • Gelegen in kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen dichtbij • Voldoende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt • Goed openbaar vervoer, o.a. naar Amsterdam • Uitvalswegen prima bereikbaar • Strand en duinen op fietsafstand, net als Alkmaar en Castricum INHOUD: CA. 427 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 118 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 11 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 197 M²

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
427 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2019)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.