Jump to content
Logo of Kuyper & Blom Makelaars

Kerkakkers 77

1852GC Heiloo • Noord-Holland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.229

Photo Gallery

Kerkakkers 77 Heiloo
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Dit object heeft een inhoud van 427 m³, een gebruiksoppervlakte van 129 m² en een perceeloppervlakte van 197 m²! Bent u op zoek naar een uitgebouwde hoekwoning met ruime achtertuin en dat in een kindvriendelijke buurt? Zoek dan niet verder! Parkeer de auto in de straat en stap uw nieuwe (t)huis binnen. De begane grond verwelkomt u met een open indeling en een zee aan daglicht. Vanuit de voorzijde kijkt u uit op het groen, zonder inkijk van buren, hier geniet u van rust en privacy. Ziet u het al voor zich hoe u hier helemaal uw eigen plekje van maakt? De riante woning ligt in een geliefde, rustige wijk met alles binnen handbereik. Brede straten, veel groen en winkelcentrum ’t Loo op loopafstand maken het woongenot compleet. Van school naar snelweg of het gezellige centrum van Heiloo? U bent er in no-time. Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal, van waaruit we onze weg vervolgen naar de sfeervolle woon-/eetkamer. De prachtige visgraat PVC-vloer geeft de ruimte een luxe uitstraling, terwijl de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. In het voorjaar en de zomer zet u de deuren heerlijk open, waardoor de tuin als een verlengstuk van de woonkamer voelt, dé perfecte plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De open haard voegt extra warmte en gezelligheid toe aan de ruimte, en voor wie liever een gasgestookte variant heeft: de aansluiting is al aanwezig. De open keuken aan de achterzijde is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. De strakke witte kasten met zwarte handgrepen zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl het granieten aanrechtblad niet alleen stijlvol is, maar ook onderhoudsvriendelijk. Dankzij de complete inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een vaatwasser, wordt koken hier een plezier. Liever koken op inductie? Geen probleem! De meterkast is hier al op voorbereid. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor het opbergen van natte jassen of prutschoenen na een regenbui. Handig is de wasmachine-/ en drogeraansluiting die zich op de begane grond bevindt, zodat u niet naar boven hoeft te sjouwen met de was. Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer, naast de badkamer, aan de achterzijde is gelegen. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt, en de ouderslaapkamer is voorzien van een royale kastenwand, ideaal voor extra opbergruimte. Van de slaapkamers naar de badkamer… De badkamer is volledig betegeld en biedt alles wat u nodig heeft voor comfort en gemak. Er is een ruime douche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Bovendien is er een te openen raam voor ventilatie. We lopen door naar de tweede verdieping, waar een verrassend lichte ruimte op u wacht. Deze verdieping bestaat uit een slaapkamer, voorzien van handige knieschotten voor extra bergruimte. Of u nu een knusse kinderkamer, een rustige werkkamer, een gastenkamer of een creatieve hobbyruimte zoekt, deze ruimte biedt volop mogelijkheden. De aanwezig dakkapel creëert niet alleen extra ruimte, maar zorgt ook voor een overvloed aan daglicht. Daarnaast is de voorzolder voorzien van extra opbergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen. Er zijn 8 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, die bijdragen aan een lagere energierekening en zorgen voor verlichting in uw energiekosten. De tuin ligt op het noordoosten, maar door de ligging kunt u hier toch volop genieten van de zon. De tuin is bestraat en voorzien van beplanting, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen. Er is een vrijstaande houten schuur waar u de fietsen kunt stallen en tuinapparatuur kunt opbergen. Daarnaast is er een kleine berging tegen de schuur aan, ideaal voor extra opslag. Via de steeg heeft u bovendien toegang tot de tuin, zodat u via een achterom de woning kunt bereiken. Heiloo is een prachtige en aantrekkelijke plaats om te wonen, met een levendige gemeenschap en een breed scala aan voorzieningen. De aanwezigheid van diverse winkels en restaurants draagt bij aan het aangename woonklimaat. Naast winkels en restaurants heeft Heiloo nog veel meer te bieden. Het dorp wordt omgeven door prachtige natuur, waaronder het Heilooërbos en het landgoed Nijenburg. Ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Een van de grote voordelen is dat duinen en strand tevens gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten, culturele activiteiten en evenementen die het hele jaar door worden georganiseerd. Het treinstation biedt goede verbindingen naar onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam, waardoor u gemakkelijk andere plaatsen kunt bezoeken. Bijzonderheden: • Mooie hoekwoning op perfecte locatie • Royale woonkamer • Open keuken met inbouwapparatuur • 8 zonnepanelen • Meterkast met 11 groepen en aardlekschakelaar • Intergas cv-ketel van 2019 • Voorzijde uitkijkend op groen • Achtertuin gelegen op het noordoosten • Parkeren in de straat • Gelegen in kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen dichtbij • Voldoende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt • Goed openbaar vervoer, o.a. naar Amsterdam • Uitvalswegen prima bereikbaar • Strand en duinen op fietsafstand, net als Alkmaar en Castricum INHOUD: CA. 427 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 118 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 11 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 197 M²

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
197 m²
Content
427 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2019)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1852

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.