Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Molenweg 5

1851LG Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 6.024

Fotogalerij

Molenweg 5 Heiloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

### MOLENWEG 5 te HEILOO ### Deze vrijstaande hoekwoning met garage heeft een inhoud van 687 m³, een gebruiksoppervlakte van 208 m² en een perceeloppervlakte van 525 m²! Aan de rand van het Heilooërbos, verscholen tussen het groen, ligt deze vrijstaande hoekwoning aan de Molenweg – een plek waar rust, natuur en ruimte elkaar vinden. Zodra u het pad oploopt, hoort u de vogels zingen. Het is de plek waar de seizoenen elkaar afwisselen in kleur en sfeer en waar elke dag begint met een gevoel van vrijheid. De woning staat op een riant perceel van circa 525 m² en ademt potentie. Wie houdt van een huis met karakter en mogelijkheden, zal zich hier direct thuis voelen. De woning is gedateerd, maar juist daardoor een prachtige kans om er een eigentijds, comfortabel huis van te maken – met behoud van de unieke sfeer die deze plek zo bijzonder maakt. Bij binnenkomst valt de lichte entree op die toegang biedt tot de diverse ruimtes, w.o. woonkamer, keuken, toilet en slaapkamer met aparte badkamer. De woonkamer is royaal en sfeervol, met een grote erker en brede raampartijen die het licht prachtig binnenlaten. Hier kijkt u uit op de groene omgeving en voelt u de rust van buiten ook binnen. De haard nodigt uit tot knusse avonden bij het vuur. De keuken is eenvoudig, maar functioneel. Er is een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser aanwezig. Achter de keuken bevindt zich een verrassend ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een stortbak met warm en koud water. Een ideale ruimte om eventueel bij de keuken te voegen. Hiernaast is nog een praktische ruimte – geschikt voor het opbergen van spullen of als werkplaats. Een glazen/stenen “Engelse” kas verbindt de bijkeuken met de tuin en leent zich prima voor bijvoorbeeld planten en laarzen. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de badkamer, die voorzien is van een bad, douchecabine, toilet, wastafel en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Gelijkvloers wonen maakt deze woning levensloopbestendig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van verschillende afmetingen naast een 2e badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en heeft een prettige, rustige sfeer. De overige kamers hebben elk hun eigen voordeel, met bijvoorbeeld een vaste kast of wastafel, of een vaste trap naar de bergzolder met dakraam. De tweede badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, sauna en dakkapel. Hier liggen diverse mogelijkheden met potentie tot verandering naar eigen smaak. De tuin rondom de woning is een klein paradijs. Vijvers, planten, struiken en volwassen bomen zorgen voor een levendig geheel dat elk seizoen een ander aanzicht biedt. Er is altijd wel een plekje in de zon te vinden dankzij de gunstige zuidgeoriënteerde tuin of juist een schaduwrijke hoek om even te ontsnappen aan de warmte. Voor in de tuin staat een charmant prieel, perfect voor lange zomeravonden. Ook de vrijstaande houten garage is een fijne toevoeging voor wie extra ruimte zoekt. De Molenweg is één van de mooiste en meest karakteristieke straatjes van Heiloo. Hier woont u in een bosrijke omgeving met brede kavels, veel privacy en overal uitzicht op het groen. Vanuit huis wandelt u zó het bos in. Ook de landgoederen Nijenburg en Ter Coulster liggen vlakbij – prachtige plekken voor een ommetje of een picknick aan het water. Toch ligt het levendige en geliefde dorpshart van Heiloo op slechts enkele minuten loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen bereikt u binnen enkele minuten winkelcentrum ’t Loo of het gezellige centrum van Heiloo met speciaalzaken, restaurants en terrassen. Scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen liggen eveneens binnen handbereik. En wie verder wil reizen, stapt binnen enkele minuten op het NS-station en is binnen een half uur in hartje Amsterdam. Ook het strand, de duinen, bossen en de kust van Egmond en Bergen liggen op fietsafstand. Kortom: de Molenweg biedt het beste van twee werelden – wonen in het groen met veel privacy, met de natuur letterlijk om de hoek en alle voorzieningen dichtbij. Een huis dat zich leent om naar eigen wensen te moderniseren en veel mogelijkheden biedt om naar eigen smaak aan te passen. Bijzonderheden: • Vrijstaande hoekwoning in bosrijke omgeving • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Slaapkamer en badkamer op de begane grond (dus gelijkvloers wonen mogelijk) • Keuken, bijkeuken, berging en Engelse kas • Zonnige, zuidelijk gelegen volwassen tuin met vijvers, bomen en struiken • Verwarming via elektrische radiatoren • 3 boilers aanwezig voor warm water: o Daaldrop 80 liter (keuken) o Daaldrop 120 liter (badkamer begane grond) o Bosch 77 liter (badkamer eerste verdieping) • De woning beschikt over zonnepanelen • Omvormer voor zonnepanelen op de bergzolder • Vrijstaande houten garage en prieel in de tuin • Meterkast betreft een verouderde groepenkast • Verkopers hebben de woning niet bewoond • Dorpshart van Heiloo met vele voorzieningen op enkele minuten afstand • Binnen ca 30 minuten in hartje Amsterdam • Dicht bij strand, duinen en bos INHOUD: CA. 687 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 166 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 22 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 20 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 525 M²

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
687 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.