Jump to content
Logo of Kuyper & Blom Makelaars

Molenweg 5

1851LG Heiloo • Noord-Holland

Available

€ 1.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.021.850

Purchase price /m²: € 6.024

Photo Gallery

Molenweg 5 Heiloo
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

### MOLENWEG 5 te HEILOO ### Deze vrijstaande hoekwoning met garage heeft een inhoud van 687 m³, een gebruiksoppervlakte van 208 m² en een perceeloppervlakte van 525 m²! Aan de rand van het Heilooërbos, verscholen tussen het groen, ligt deze vrijstaande hoekwoning aan de Molenweg – een plek waar rust, natuur en ruimte elkaar vinden. Zodra u het pad oploopt, hoort u de vogels zingen. Het is de plek waar de seizoenen elkaar afwisselen in kleur en sfeer en waar elke dag begint met een gevoel van vrijheid. De woning staat op een riant perceel van circa 525 m² en ademt potentie. Wie houdt van een huis met karakter en mogelijkheden, zal zich hier direct thuis voelen. De woning is gedateerd, maar juist daardoor een prachtige kans om er een eigentijds, comfortabel huis van te maken – met behoud van de unieke sfeer die deze plek zo bijzonder maakt. Bij binnenkomst valt de lichte entree op die toegang biedt tot de diverse ruimtes, w.o. woonkamer, keuken, toilet en slaapkamer met aparte badkamer. De woonkamer is royaal en sfeervol, met een grote erker en brede raampartijen die het licht prachtig binnenlaten. Hier kijkt u uit op de groene omgeving en voelt u de rust van buiten ook binnen. De haard nodigt uit tot knusse avonden bij het vuur. De keuken is eenvoudig, maar functioneel. Er is een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser aanwezig. Achter de keuken bevindt zich een verrassend ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een stortbak met warm en koud water. Een ideale ruimte om eventueel bij de keuken te voegen. Hiernaast is nog een praktische ruimte – geschikt voor het opbergen van spullen of als werkplaats. Een glazen/stenen “Engelse” kas verbindt de bijkeuken met de tuin en leent zich prima voor bijvoorbeeld planten en laarzen. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de badkamer, die voorzien is van een bad, douchecabine, toilet, wastafel en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Gelijkvloers wonen maakt deze woning levensloopbestendig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van verschillende afmetingen naast een 2e badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en heeft een prettige, rustige sfeer. De overige kamers hebben elk hun eigen voordeel, met bijvoorbeeld een vaste kast of wastafel, of een vaste trap naar de bergzolder met dakraam. De tweede badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, sauna en dakkapel. Hier liggen diverse mogelijkheden met potentie tot verandering naar eigen smaak. De tuin rondom de woning is een klein paradijs. Vijvers, planten, struiken en volwassen bomen zorgen voor een levendig geheel dat elk seizoen een ander aanzicht biedt. Er is altijd wel een plekje in de zon te vinden dankzij de gunstige zuidgeoriënteerde tuin of juist een schaduwrijke hoek om even te ontsnappen aan de warmte. Voor in de tuin staat een charmant prieel, perfect voor lange zomeravonden. Ook de vrijstaande houten garage is een fijne toevoeging voor wie extra ruimte zoekt. De Molenweg is één van de mooiste en meest karakteristieke straatjes van Heiloo. Hier woont u in een bosrijke omgeving met brede kavels, veel privacy en overal uitzicht op het groen. Vanuit huis wandelt u zó het bos in. Ook de landgoederen Nijenburg en Ter Coulster liggen vlakbij – prachtige plekken voor een ommetje of een picknick aan het water. Toch ligt het levendige en geliefde dorpshart van Heiloo op slechts enkele minuten loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen bereikt u binnen enkele minuten winkelcentrum ’t Loo of het gezellige centrum van Heiloo met speciaalzaken, restaurants en terrassen. Scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen liggen eveneens binnen handbereik. En wie verder wil reizen, stapt binnen enkele minuten op het NS-station en is binnen een half uur in hartje Amsterdam. Ook het strand, de duinen, bossen en de kust van Egmond en Bergen liggen op fietsafstand. Kortom: de Molenweg biedt het beste van twee werelden – wonen in het groen met veel privacy, met de natuur letterlijk om de hoek en alle voorzieningen dichtbij. Een huis dat zich leent om naar eigen wensen te moderniseren en veel mogelijkheden biedt om naar eigen smaak aan te passen. Bijzonderheden: • Vrijstaande hoekwoning in bosrijke omgeving • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Slaapkamer en badkamer op de begane grond (dus gelijkvloers wonen mogelijk) • Keuken, bijkeuken, berging en Engelse kas • Zonnige, zuidelijk gelegen volwassen tuin met vijvers, bomen en struiken • Verwarming via elektrische radiatoren • 3 boilers aanwezig voor warm water: o Daaldrop 80 liter (keuken) o Daaldrop 120 liter (badkamer begane grond) o Bosch 77 liter (badkamer eerste verdieping) • De woning beschikt over zonnepanelen • Omvormer voor zonnepanelen op de bergzolder • Vrijstaande houten garage en prieel in de tuin • Meterkast betreft een verouderde groepenkast • Verkopers hebben de woning niet bewoond • Dorpshart van Heiloo met vele voorzieningen op enkele minuten afstand • Binnen ca 30 minuten in hartje Amsterdam • Dicht bij strand, duinen en bos INHOUD: CA. 687 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 166 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 22 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 20 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 525 M²

Mortgage berekenen

€ 1.000.000

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850

3,04%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
525 m²
Content
687 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-11-2025

Bathroom facilities

2 douches, toilet, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.