Direct naar de inhoud
Logo van Rietveld Makelaars

Westerweg 117

1852AC Heiloo • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Limmen

Fotogalerij

Westerweg 117 Heiloo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een sfeer…! En wat een luxe…! Wonen in deze over de volle breedte uitgebouwde vrijstaande woning betekent genieten van onder meer de riante living met kamer-en-suite, glas in lood, schuifdeuren, paneel deuren maar ook van de luxe keuken en de (in 2020 geplaatste) badkamer. De zonovergoten diepe tuin op het westen met gezellige veranda maken het geheel compleet en staan garant voor vele uren (tuin-)plezier! En, vrij uniek voor dit deel van de Westerweg, de achtertuin is ook bereikbaar via De Opkamer, hier vind je ook parkeergelegenheid direct voor de berging. Gelegen op een perceel van 298 m2 eigen grond is dit woonhuis in de loop van de tijd diverse keren verbouwd. Zo is er een aanbouw over de volle breedte op de begane grond, de nok is over 2 verdiepingen verlengd en ook is er aan beide zijden een brede dakkapel geplaatst. Nadien met zorg onderhouden en keurig afgewerkt in eigentijdse kleurstellingen. Voorzieningen die van Heiloo zo’n geliefde woonplaats maken zijn allemaal op korte afstand. Denk hierbij aan winkelcentrum `t Loo, het Stationscentrum met NS-station, gezellige restaurants, (basis)scholen, sportcomplexen en het Heilooërbos met aangrenzend de Noorder- en Zuiderneg. Maar ook uitvalswegen naar de randstad, de stranden van Egmond- en Castricum aan Zee en het uitgestrekte Noord-Hollandsduingebied zijn erg dichtbij. Benieuwd?! Graag maken wij een afspraak om de sfeer te ervaren tijdens een uitgebreide bezichtiging! Woonoppervlakte: 124 m2, externe bergruimte: 11 m2. De indeling is als volgt: Begane grond: ruime zij-entree, trapopgang met trapkast, toilet, meterkast, middels kamer-en-suite schuifdeuren af te sluiten eetkamer en living. De living heeft openslaande deuren naar de tuin en ook een sfeervolle gashaard. Verder de keuken in hoekopstelling, deze is voorzien van een vaatwasser, Quooker, afzuigkap en breed fornuis met 6-pits kookplaat en oven. Tenslotte de ruime bijkeuken met verschillende schuifkasten, de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelplaats voor de c.v.-unit; 1e Verdieping: overloop met vaste kasten en werkhoek, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, badkamer met groot formaat ligbad, ruime inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel. Tenslotte zijn er 2 slaapkamers aan de achterzijde. 2e Verdieping: via vlizo trap bereikbare bergvliering. Deze woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin. Je kunt in de achtertuin al vroeg van de zon genieten en omdat het terras direct aan de woonkamer verhoogd is heb je hier ook de aller-, allerlaatste zonnestralen. Verder vind je in de tuin verschillende terrassen, maar er zijn ook speelplekjes voor de kinderen en een natuurlijk gezellige veranda! Er is parkeergelegenheid direct voor de berging aan de achterzijde maar ook aan de Westerweg. Nadere informatie: - Vloerverwarming in de badkamer; - Energielabel D; - Fraaie houten vloer op de begane grond; - In de kruipruimte is een bodembedekker aangebracht; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 819.000

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 837.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 819.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
471 m³
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.