Jump to content
Logo of Rietveld Makelaars

Westerweg 117

1852AC Heiloo • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Limmen

Photo Gallery

Westerweg 117 Heiloo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een sfeer…! En wat een luxe…! Wonen in deze over de volle breedte uitgebouwde vrijstaande woning betekent genieten van onder meer de riante living met kamer-en-suite, glas in lood, schuifdeuren, paneel deuren maar ook van de luxe keuken en de (in 2020 geplaatste) badkamer. De zonovergoten diepe tuin op het westen met gezellige veranda maken het geheel compleet en staan garant voor vele uren (tuin-)plezier! En, vrij uniek voor dit deel van de Westerweg, de achtertuin is ook bereikbaar via De Opkamer, hier vind je ook parkeergelegenheid direct voor de berging. Gelegen op een perceel van 298 m2 eigen grond is dit woonhuis in de loop van de tijd diverse keren verbouwd. Zo is er een aanbouw over de volle breedte op de begane grond, de nok is over 2 verdiepingen verlengd en ook is er aan beide zijden een brede dakkapel geplaatst. Nadien met zorg onderhouden en keurig afgewerkt in eigentijdse kleurstellingen. Voorzieningen die van Heiloo zo’n geliefde woonplaats maken zijn allemaal op korte afstand. Denk hierbij aan winkelcentrum `t Loo, het Stationscentrum met NS-station, gezellige restaurants, (basis)scholen, sportcomplexen en het Heilooërbos met aangrenzend de Noorder- en Zuiderneg. Maar ook uitvalswegen naar de randstad, de stranden van Egmond- en Castricum aan Zee en het uitgestrekte Noord-Hollandsduingebied zijn erg dichtbij. Benieuwd?! Graag maken wij een afspraak om de sfeer te ervaren tijdens een uitgebreide bezichtiging! Woonoppervlakte: 124 m2, externe bergruimte: 11 m2. De indeling is als volgt: Begane grond: ruime zij-entree, trapopgang met trapkast, toilet, meterkast, middels kamer-en-suite schuifdeuren af te sluiten eetkamer en living. De living heeft openslaande deuren naar de tuin en ook een sfeervolle gashaard. Verder de keuken in hoekopstelling, deze is voorzien van een vaatwasser, Quooker, afzuigkap en breed fornuis met 6-pits kookplaat en oven. Tenslotte de ruime bijkeuken met verschillende schuifkasten, de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelplaats voor de c.v.-unit; 1e Verdieping: overloop met vaste kasten en werkhoek, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, badkamer met groot formaat ligbad, ruime inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel. Tenslotte zijn er 2 slaapkamers aan de achterzijde. 2e Verdieping: via vlizo trap bereikbare bergvliering. Deze woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin. Je kunt in de achtertuin al vroeg van de zon genieten en omdat het terras direct aan de woonkamer verhoogd is heb je hier ook de aller-, allerlaatste zonnestralen. Verder vind je in de tuin verschillende terrassen, maar er zijn ook speelplekjes voor de kinderen en een natuurlijk gezellige veranda! Er is parkeergelegenheid direct voor de berging aan de achterzijde maar ook aan de Westerweg. Nadere informatie: - Vloerverwarming in de badkamer; - Energielabel D; - Fraaie houten vloer op de begane grond; - In de kruipruimte is een bodembedekker aangebracht; - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 819.000

Cost of copper (estimated): € 18.230

2% transfer tax (€ 16.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 837.230

3,04%

Yearly

%

€ 40.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 819.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
298 m²
Content
471 m³
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
06-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1852

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.