Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Zomereik 25

1853AS Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 5.285

Fotogalerij

Zomereik 25 Heiloo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 435 m³, een gebruiksoppervlakte van 127 m² en een perceeloppervlakte van 131 m²! Bent u op zoek naar een sfeervol afgewerkte en instapklare tussenwoning (2018) met ruimte en comfort? Dan zou deze woning aan de Zomereik 25 zomaar eens uw verwachtingen kunnen overtreffen. De woning is verzorgd afgewerkt en heeft een prettige, moderne uitstraling met een subtiele knipoog naar de nostalgische bouwstijl. Zo beschikt de woning over fraaie hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval, goede isolatievoorzieningen en modern sanitair. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Zuiderloo, een gezellige (nieuwbouw)wijk met een rustige en kindvriendelijke uitstraling, waar u kunt genieten van privacy en een prettige woonomgeving. Bij binnenkomst betreedt u de royale ontvangsthal met trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer waar direct de prettige sfeer en de daglichttoetreding opvallen. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning waardoor u vanaf hier een mooi uitzicht heeft. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en twee combi-ovens. Door de keukenopstelling aan weerszijden is er veel werk- en opbergruimte ontstaan dankzij de vele kasten en laden. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met een warme uitstraling die bovendien onderhoudsvriendelijk is. In de woning zijn de wanden en plafonds grotendeels gestuukt, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich de overloop en drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De kamers zijn flexibel in te richten en kunnen naast slaapkamer ook prima dienen als werk-, hobby- of kinderkamer. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloop hand-/stortdouche, tweede toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Op de tweede verdieping treft u een ruime zolderverdieping met veel mogelijkheden. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer, twee grote dakramen en een entresol, wat zorgt voor bijvoorbeeld extra bergruimte of slaapruimte en een speels effect. Tevens bevinden zich op de zolder de witgoedaansluitingen en de technische installaties, waaronder de WTW-unit (Zehnder), geplaatst in een afsluitbare ruimte. Door de ruimte en indeling is deze verdieping eventueel ook geschikt om verder in te delen naar bijvoorbeeld een extra slaapkamer of werkruimte. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en is gelegen op het westen. Hierdoor profiteert u van zowel middag- en avondzon. Terwijl u in de voortuin van de ochtendzon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom via een poort. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Heiloo, op enkele kilometers van zee, strand en duinen. Alkmaar ligt op circa 5 km afstand en via het nabijgelegen treinstation bent u in ongeveer 30 minuten in Amsterdam of Haarlem. In de directe omgeving vindt u diverse sportvoorzieningen zoals zwembad, voetbal-, atletiek- en tennisverenigingen, fitnessfaciliteiten en kinderopvang. Het station en winkels bevinden zich op ongeveer 1.000 meter afstand. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde woonwijk Zuiderloo - Volledig geïsoleerde woning - Uitgebouwde woonkamer - Drie slaapkamers - Ruime zolder met entresol en twee dakramen - WTW-unit (Zehnder) aanwezig - Moderne badkamer met tweede toilet - Gestuukte wanden en plafonds - Vloerverwarming in de woonkamer - Achtertuin gelegen op het westen - Meterkast voorzien van 9 groepen met aardlekschakelaar - C.v. ketel Intergas HR 2018 - WTW-systeem Zehnder 2018 INHOUD: CA. 435 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 119 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 2 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 131 M² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1853

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.