Jump to content
Logo of Kuyper & Blom Makelaars

Zomereik 25

1853AS Heiloo • Noord-Holland

Available

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 5.286

Photo Gallery

Zomereik 25 Heiloo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit object heeft een inhoud van 435 m³, een gebruiksoppervlakte van 127 m² en een perceeloppervlakte van 131 m²! Bent u op zoek naar een sfeervol afgewerkte en instapklare tussenwoning (2018) met ruimte en comfort? Dan zou deze woning aan de Zomereik 25 zomaar eens uw verwachtingen kunnen overtreffen. De woning is verzorgd afgewerkt en heeft een prettige, moderne uitstraling met een subtiele knipoog naar de nostalgische bouwstijl. Zo beschikt de woning over fraaie hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval, goede isolatievoorzieningen en modern sanitair. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Zuiderloo, een gezellige (nieuwbouw)wijk met een rustige en kindvriendelijke uitstraling, waar u kunt genieten van privacy en een prettige woonomgeving. Bij binnenkomst betreedt u de royale ontvangsthal met trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer waar direct de prettige sfeer en de daglichttoetreding opvallen. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning waardoor u vanaf hier een mooi uitzicht heeft. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en twee combi-ovens. Door de keukenopstelling aan weerszijden is er veel werk- en opbergruimte ontstaan dankzij de vele kasten en laden. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met een warme uitstraling die bovendien onderhoudsvriendelijk is. In de woning zijn de wanden en plafonds grotendeels gestuukt, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich de overloop en drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De kamers zijn flexibel in te richten en kunnen naast slaapkamer ook prima dienen als werk-, hobby- of kinderkamer. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloop hand-/stortdouche, tweede toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Op de tweede verdieping treft u een ruime zolderverdieping met veel mogelijkheden. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer, twee grote dakramen en een entresol, wat zorgt voor bijvoorbeeld extra bergruimte of slaapruimte en een speels effect. Tevens bevinden zich op de zolder de witgoedaansluitingen en de technische installaties, waaronder de WTW-unit (Zehnder), geplaatst in een afsluitbare ruimte. Door de ruimte en indeling is deze verdieping eventueel ook geschikt om verder in te delen naar bijvoorbeeld een extra slaapkamer of werkruimte. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en is gelegen op het westen. Hierdoor profiteert u van zowel middag- en avondzon. Terwijl u in de voortuin van de ochtendzon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom via een poort. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Heiloo, op enkele kilometers van zee, strand en duinen. Alkmaar ligt op circa 5 km afstand en via het nabijgelegen treinstation bent u in ongeveer 30 minuten in Amsterdam of Haarlem. In de directe omgeving vindt u diverse sportvoorzieningen zoals zwembad, voetbal-, atletiek- en tennisverenigingen, fitnessfaciliteiten en kinderopvang. Het station en winkels bevinden zich op ongeveer 1.000 meter afstand. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde woonwijk Zuiderloo - Volledig geïsoleerde woning - Uitgebouwde woonkamer - Drie slaapkamers - Ruime zolder met entresol en twee dakramen - WTW-unit (Zehnder) aanwezig - Moderne badkamer met tweede toilet - Gestuukte wanden en plafonds - Vloerverwarming in de woonkamer - Achtertuin gelegen op het westen - Meterkast voorzien van 9 groepen met aardlekschakelaar - C.v. ketel Intergas HR 2018 - WTW-systeem Zehnder 2018 INHOUD: CA. 435 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 119 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 2 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 131 M²

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
131 m²
Content
435 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1853

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.