Direct naar de inhoud
Logo van Hannink Makelaars

Lemelerveldseweg 57

8141PT Heino • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Raalte

Fotogalerij

Lemelerveldseweg 57 Heino
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een prachtige plek! De Lemelerveldseweg 57 combineert het beste van twee werelden van buitenaf wonen: weids uitzicht én het hebben van een eigen bos. Aan de voorzijde kijk je prachtig weg over de weilanden, aan de achterzijde loop je zo je eigen bos in. Rust, ruimte en privacy zijn hier de orde van de dag. In totaal is het perceel 6.925 m2 groot. De woning is gelegen in het buitengebied van Heino, onder de rook van Zwolle. Niet alleen de ligging is fantastisch, maar ook de woning zelf heeft een hoop positieve punten. De woning én de tuin zijn altijd netjes onderhouden en het beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond. Rond 2006/2007 is er veel verbouwd in de woning, om het te maken zoals de woning nu is. Tevens zijn er diverse bijgebouwen op het erf. Ideaal voor opslag van spullen of een hobby die wat meer ruimte vergt. Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning is volledig nageïsoleerd, er is deels triple glas en de woning beschikt over 7 zonnepanelen. Tuin en erf Het centrale thema van deze woning is toch wel de ligging, met uitzicht aan de voorzijde en het bos aan de achterzijde. Niet vaak komt er zo’n plekje beschikbaar! Zittend onder de veranda kan je uitkijken over de verzorgd aangelegde tuin. Een groot deel van het perceel bestaat uit bos. Je kan hier heerlijk rondstruinen en uitkijken naar vogels, insecten en eekhoorns. Prachtig! Het voordeel van de vrije ligging aan de voorzijde is niet alleen het uitzicht, maar ook dat het rondom de woning niet zo donker is als bij andere woningen midden in het bos. Zon en schaduw worden hier gecombineerd. Op het perceel staan verder nog een ruime werkplaats met carport, een houten opbergschuur, een kippenhok en een kas. Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot alle ruimten op de begane grond. Te beginnen met de mooie woonkamer met open keuken. Een prachtige ruimte, waar je uitkijkt over de weilanden als het bos. De keuken heeft een tijdloze en verzorgde uitstraling. In de hal zit een toilet en de meterkast. Tevens heb je toegang tot de slaapkamer met badkamer en-suite. Deze slaapkamer is ruim van opzet en de badkamer voorziet in alles wat je wil: een toilet, douche, bad, wastafel en opstelling van de wasmachine. Eerste verdieping Overloop, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers staan met elkaar in verbinding. Een dakkapel zorgt ervoor dat je ruimte hebt voor de badkamer. Deze bestaat uit een douche, toilet en wastafel. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 118 m² - Inhoud: circa 432 m³ - Perceeloppervlakte: 6.925 m² - Bouwjaar: 1978 - Datum aanvaarding in overleg, maar voorkeur verkopers is circa januari/februari/maart 2026. Dit is een plek die je echt moet zien, om te ervaren hoe mooi het is. Plan daarom snel een bezichtiging! Deze woning heeft een eigen website: lemelerveldseweg57.nl

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
6925 m²
Inhoud
432 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8141

Google Maps

Geografisch overzicht Heino

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heino

Woon- en buurtcijfers in Heino

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heino. In 2025 waren er 7.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

7.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heino
Jaar Inwoners
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heino
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

782

Label A

699

Label B

564

Label D

411

Label G

241

Label F

183

Label E

85

Label A+

45

Label A+++

36

Label A++

32

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heino
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heino
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heino.

Veelgestelde vragen over wonen in Heino

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer woningen in Heino

Bekijk meer woningen in deze plaats.