Jump to content
Logo of Hannink Makelaars

Lemelerveldseweg 57

8141PT Heino • Overijssel

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.889

Photo Gallery

Lemelerveldseweg 57 Heino
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wat een prachtige plek! De Lemelerveldseweg 57 combineert het beste van twee werelden van buitenaf wonen: weids uitzicht én het hebben van een eigen bos. Aan de voorzijde kijk je prachtig weg over de weilanden, aan de achterzijde loop je zo je eigen bos in. Rust, ruimte en privacy zijn hier de orde van de dag. In totaal is het perceel 6.925 m2 groot. De woning is gelegen in het buitengebied van Heino, onder de rook van Zwolle. Niet alleen de ligging is fantastisch, maar ook de woning zelf heeft een hoop positieve punten. De woning én de tuin zijn altijd netjes onderhouden en het beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond. Rond 2006/2007 is er veel verbouwd in de woning, om het te maken zoals de woning nu is. Tevens zijn er diverse bijgebouwen op het erf. Ideaal voor opslag van spullen of een hobby die wat meer ruimte vergt. Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning is volledig nageïsoleerd, er is deels triple glas en de woning beschikt over 7 zonnepanelen. Tuin en erf Het centrale thema van deze woning is toch wel de ligging, met uitzicht aan de voorzijde en het bos aan de achterzijde. Niet vaak komt er zo’n plekje beschikbaar! Zittend onder de veranda kan je uitkijken over de verzorgd aangelegde tuin. Een groot deel van het perceel bestaat uit bos. Je kan hier heerlijk rondstruinen en uitkijken naar vogels, insecten en eekhoorns. Prachtig! Het voordeel van de vrije ligging aan de voorzijde is niet alleen het uitzicht, maar ook dat het rondom de woning niet zo donker is als bij andere woningen midden in het bos. Zon en schaduw worden hier gecombineerd. Op het perceel staan verder nog een ruime werkplaats met carport, een houten opbergschuur, een kippenhok en een kas. Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot alle ruimten op de begane grond. Te beginnen met de mooie woonkamer met open keuken. Een prachtige ruimte, waar je uitkijkt over de weilanden als het bos. De keuken heeft een tijdloze en verzorgde uitstraling. In de hal zit een toilet en de meterkast. Tevens heb je toegang tot de slaapkamer met badkamer en-suite. Deze slaapkamer is ruim van opzet en de badkamer voorziet in alles wat je wil: een toilet, douche, bad, wastafel en opstelling van de wasmachine. Eerste verdieping Overloop, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers staan met elkaar in verbinding. Een dakkapel zorgt ervoor dat je ruimte hebt voor de badkamer. Deze bestaat uit een douche, toilet en wastafel. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 118 m² - Inhoud: circa 432 m³ - Perceeloppervlakte: 6.925 m² - Bouwjaar: 1978 - Datum aanvaarding in overleg, maar voorkeur verkopers is circa januari/februari/maart 2026. Dit is een plek die je echt moet zien, om te ervaren hoe mooi het is. Plan daarom snel een bezichtiging! Deze woning heeft een eigen website: lemelerveldseweg57.nl

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
6925 m²
Content
432 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8141

Google Maps

Geographical overview Heino

Geographic orientation and real estate agent density in Heino

Residential and neighborhood statistics in Heino

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heino. In 2025 were there 7.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

7.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heino
Year Residents
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heino
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

782

Label A

699

Label B

564

Label D

411

Label G

241

Label F

183

Label E

85

Label A+

45

Label A+++

36

Label A++

32

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heino
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heino
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heino.

Frequently asked questions about living in Heino

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer houses in Heino

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.