Aller directement au contenu
Logo de Hannink Makelaars

Lemelerveldseweg 57

8141PT Heino • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Raalte

Galerie de photos

Lemelerveldseweg 57 Heino
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een prachtige plek! De Lemelerveldseweg 57 combineert het beste van twee werelden van buitenaf wonen: weids uitzicht én het hebben van een eigen bos. Aan de voorzijde kijk je prachtig weg over de weilanden, aan de achterzijde loop je zo je eigen bos in. Rust, ruimte en privacy zijn hier de orde van de dag. In totaal is het perceel 6.925 m2 groot. De woning is gelegen in het buitengebied van Heino, onder de rook van Zwolle. Niet alleen de ligging is fantastisch, maar ook de woning zelf heeft een hoop positieve punten. De woning én de tuin zijn altijd netjes onderhouden en het beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond. Rond 2006/2007 is er veel verbouwd in de woning, om het te maken zoals de woning nu is. Tevens zijn er diverse bijgebouwen op het erf. Ideaal voor opslag van spullen of een hobby die wat meer ruimte vergt. Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning is volledig nageïsoleerd, er is deels triple glas en de woning beschikt over 7 zonnepanelen. Tuin en erf Het centrale thema van deze woning is toch wel de ligging, met uitzicht aan de voorzijde en het bos aan de achterzijde. Niet vaak komt er zo’n plekje beschikbaar! Zittend onder de veranda kan je uitkijken over de verzorgd aangelegde tuin. Een groot deel van het perceel bestaat uit bos. Je kan hier heerlijk rondstruinen en uitkijken naar vogels, insecten en eekhoorns. Prachtig! Het voordeel van de vrije ligging aan de voorzijde is niet alleen het uitzicht, maar ook dat het rondom de woning niet zo donker is als bij andere woningen midden in het bos. Zon en schaduw worden hier gecombineerd. Op het perceel staan verder nog een ruime werkplaats met carport, een houten opbergschuur, een kippenhok en een kas. Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot alle ruimten op de begane grond. Te beginnen met de mooie woonkamer met open keuken. Een prachtige ruimte, waar je uitkijkt over de weilanden als het bos. De keuken heeft een tijdloze en verzorgde uitstraling. In de hal zit een toilet en de meterkast. Tevens heb je toegang tot de slaapkamer met badkamer en-suite. Deze slaapkamer is ruim van opzet en de badkamer voorziet in alles wat je wil: een toilet, douche, bad, wastafel en opstelling van de wasmachine. Eerste verdieping Overloop, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers staan met elkaar in verbinding. Een dakkapel zorgt ervoor dat je ruimte hebt voor de badkamer. Deze bestaat uit een douche, toilet en wastafel. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 118 m² - Inhoud: circa 432 m³ - Perceeloppervlakte: 6.925 m² - Bouwjaar: 1978 - Datum aanvaarding in overleg, maar voorkeur verkopers is circa januari/februari/maart 2026. Dit is een plek die je echt moet zien, om te ervaren hoe mooi het is. Plan daarom snel een bezichtiging! Deze woning heeft een eigen website: lemelerveldseweg57.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
6925 m²
Contenu
432 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8141

Google Maps

Aperçu géographique Heino

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heino

Chiffres de logement et de quartier dans Heino

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heino. En 2025 étaient 7.240 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

7.240

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heino
Année Résidents
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heino
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

782

Étiquette A

699

Étiquette B

564

Étiquette D

411

Étiquette G

241

Étiquette F

183

Étiquette E

85

Étiquette A+

45

Étiquette A+++

36

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heino
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.690

Activité dans Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heino
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heino.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heino

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer maisons in Heino

Voir plus d'habitations dans cette ville.