Direct naar de inhoud
Logo van Salland Makelaardij

Woolthuisweg 19

8141RX Heino • Overijssel

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.651

Fotogalerij

Woolthuisweg 19 Heino
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal vrijstaande woning met praktijkruimte op toplocatie in Heino! Welkom aan de Woolthuisweg in Heino, waar deze ruime vrijstaande woning met praktijkruimte te koop staat op een fantastische locatie! Hier woon je letterlijk op loopafstand van het gezellige dorpscentrum én het groene buitengebied van Heino – een unieke combinatie van comfort, rust en bereikbaarheid. RUIMTE, COMFORT EN MOGELIJKHEDEN Deze goed onderhouden woning is oorspronkelijk gebouwd in 1957 en heeft sindsdien meerdere uitbreidingen ondergaan. In 1995 is de woonkamer royaal uitgebouwd, en in 2000 volgde een tweede uitbreiding aan de achterzijde, met een praktijkruimte, extra slaapkamer en een tweede badkamer. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een levensloopbestendige woning. De woning beschikt over: -Een moderne halfopen keuken (2021) -Een royale, lichte woonkamer met schuifpui -Een praktijkruimte met eigen ingang -In totaal 4 slaapkamers en 2 complete badkamers -Een sauna voor ultieme ontspanning -Een vaste trap naar de tweede verdieping (logeerkamer/bergruimte) DUURZAAM EN GOED GEÏSOLEERD Met energielabel B, volledige isolatie en maar liefst 23 zonnepanelen woon je hier energiezuinig en toekomstgericht. Daarnaast is de woning uitgerust met een waterontharder, vloerverwarming in beide badkamers én de praktijkruimte, en een puntstuk voor het oppompen van grondwater. TUIN EN BUITENRUIMTE De fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden en oosten en biedt veel privacy, groen en zon. Hier kun je heerlijk genieten van je eigen buitenparadijs. Er is een ruim terras, een schuur en een eigen oprit met laadpaal voor een elektrische auto. HEINO: DORPS CHARME MET STEDELIJKE NABIJHEID Heino is een levendig en sfeervol dorp met een uitstekend voorzieningenniveau, waaronder winkels, scholen, horeca en een station. Tegelijkertijd is het omringd door natuur met mooie wandel- en fietsroutes. De bereikbaarheid is uitstekend, met steden als Zwolle binnen korte afstand. BIJZONDERHEDEN: -Vrijstaande woning met praktijkruimte en eigen ingang; -Volledig geïsoleerd, energielabel B, 23 zonnepanelen; -Moderne keuken (2021) en luxe afwerking; -2 badkamers met vloerverwarming; -Sauna en waterontharder; -Fraai aangelegde tuin op het zuiden/oosten (aangelegd onder architectuur van Harry Pierik Zwolle); -Parkeerplaats op eigen terrein met laadpaal; -Gedeeltelijk eterniet houdend dakbeschot (woonhuis); Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers, zelfstandige ondernemers of wie op zoek is naar levensloopbestendig wonen. Een buitenkans op een unieke locatie in Heino! Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
627 m²
Inhoud
745 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8141

Google Maps

Geografisch overzicht Heino

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heino

Woon- en buurtcijfers in Heino

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heino. In 2025 waren er 7.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

7.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heino
Jaar Inwoners
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heino
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

782

Label A

699

Label B

564

Label D

411

Label G

241

Label F

183

Label E

85

Label A+

45

Label A+++

36

Label A++

32

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heino
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heino
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heino.

Veelgestelde vragen over wonen in Heino

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer woningen in Heino

Bekijk meer woningen in deze plaats.