Direct naar de inhoud
Logo van De Zeeuw Makelaardij

Bachstraat 11

3223TA Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 839.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 857.630

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Bachstraat 11 Hellevoetsluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor... Rustig en vrij wonen in een van de meest gewilde straten die den Bonsen Hoek rijk is. Een autoluwe straat met bestemmingsverkeer, diverse kleine speelveldjes en veel groen. Dat is fijn thuiskomen na een dag werken. De kavel van 437 m2 biedt een juiste combinatie van prachtige beplanting, rozenstruiken, een groot terras en een gazon zonder dat dit veel onderhoud vergt. Geniet tot zonsondergang van de rust onder de grote parasol. Voor de fietsen en andere tuinspullen is een gepotdekselde schuur vervaardigd met onderhoudsvrij hout. De schuur is uitgerust met dak, - en muurisolatie en heeft een poort aan de voor, - en tuinzijde. Door het plaatsen van deze grote bergruimte kon de oorspronkelijke garage deels aan het woonoppervlak worden toegevoegd en is een kantoorruimte van 12 m2 gerealiseerd. Slapen op de begane grond behoort daarmee ook tot de mogelijkheden. Het voorste deel van de garage is nog steeds bergruimte of bijvoorbeeld een zeer geschikte plek om een motor veilig te stallen. De garagedeur is nog intact en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De ruimte in de woonkamer zal direct opvallen. De woning is in 2011 uitgebouwd waardoor diverse zithoeken en een eetkamer aanwezig zijn die samen maar liefst 70 m2 groot zijn (zonder de keuken). Schuifpuien en grote raampartijen maken de woonkamer heerlijk licht, er is een open haard en alle ruimte voor het plaatsen van kasten en grote meubels die bijvoorbeeld zijn afgestemd op een groot of samengesteld gezin. In 2011 heeft firma Leo van den Berg Keukens een nieuwe keuken geplaatst die door de kwaliteit van de materialen tot op de dag van vandaag nog steeds in onberispelijke staat verkeert. Uiteraard voorzien van alle denkbare apparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met daarin de technische installaties, ruimte om voorraad te plaatsen en doorgang te bieden naar het kantoor. Slapen en een badkamer op de begane grond behoren dus tot de mogelijkheden waardoor dit huis volledig toekomstbestendig kan worden ingericht. Komt dat nog te vroeg dan biedt de verdieping voldoende ruimte en slaapkamers om uw gezin de ruimte te bieden. De ouderslaapkamer over de volle breedte aan de heerlijk koele voorzijde, een tweede slaapkamer aan de noordzijde en door de opbouw een volwaardig appartement met nog eens twee slaapkamers aan de achterzijde. Ideaal voor grotere kinderen die nog geen eigen huis kunnen kopen, familie die van ver komt of hobby's waar een eigen plek voor benodigd is. De tussenhal is groot genoeg om een kleine keuken of zithoek te maken en kan desgewenst ook aan de badkamer worden toegevoegd. De mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen bestaat ook waardoor het huis verder vergroot kan worden. De huidige badkamer is net als de keuken perfect onderhouden. De kleur en het sanitair zijn gedateerd maar achterstallig onderhoud zult u hier niet vinden. Aan de voorzijde van het huis kunnen meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd waarvan overdekt. Langs het huis loopt een pad met een poort zodat een praktijk aan huis met eigen entree ook mogelijk is. Aan de andere zijde is een handige oprit voor de fietsen gemaakt die direct uitkomt in de schuur. Kortom, alle ruimte verdeeld over twee woonlagen en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen of een praktijk aan huis te vestigen. Dat is Bachstraat 11. Uitblinkers: - Ligging in de gewilde Bachstraat; - Goede bouwkundige staat; - Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen; - Praktijk/kantoorruimte aan huis; - Ruimte voor opgroeiende kinderen; - Oplevering; in overleg in 2025.

Hypotheek berekenen

€ 839.000

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 857.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 839.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
437 m²
Inhoud
724 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3223

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.