Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Haagwinde 54

3222XH Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.734

Fotogalerij

Haagwinde 54 Hellevoetsluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Haagwinde 54 in Hellevoetsluis RUIM EN LICHT GEZINSHUIS MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Op zoek naar een royaal huis met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een vrije ligging aan de voorzijde? Dan is Haagwinde 54 in Hellevoetsluis er één om niet te missen. Deze keurig verzorgde gezinswoning combineert ruimte, comfort en een rustige ligging vlak bij alle nodige voorzieningen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 128 m², een moderne badkamer, nette keuken én een heerlijke tuin op het zuiden is dit een plek waar je zó kunt intrekken en jarenlang met plezier woont. FIJNE WOONKAMER MET LICHT EN RUIMTE Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte en de hoeveelheid licht op. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde komt het daglicht hier volop binnen, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. De zithoek is comfortabel en ruim, met voldoende plek voor een grote hoekbank en tv-meubel. Aan de tuinzijde is er ruimte voor een royale eettafel – ideaal voor etentjes of gezellige spelletjesavonden. De strakke laminaatvloer, frisse wandafwerking en de open trap geven het geheel een moderne, rustige uitstraling. Via de tuindeur loop je zo de achtertuin in. NETTE KEUKEN EN MODERNE BADKAMER De gesloten keuken aan de voorzijde is strak en functioneel ingericht. Hier beschik je over veel kastruimte, een royaal werkblad, een vijfpits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De lichte kleurstelling en praktische indeling maken het een fijne plek om te koken. De badkamer is modern en compleet en dat zie je meteen: strak tegelwerk in neutrale kleuren, een comfortabel ligbad, een inloopdouche, een wastafel én een tweede toilet. Alles netjes en verzorgd – precies zoals je het hebben wil. VIER SLAAPKAMERS EN RUIMTE VOOR IEDEREEN Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is gelegen. Deze kamer is uitermate geschikt als master bedroom. De andere twee kamers zijn perfect als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een vierde slaapkamer met dakraam – ideaal voor een tiener of als rustige thuiswerkplek. Op deze verdieping is tevens de cv-installatie (Intergas HR, 2023) geplaatst. ZONNIGE ACHTERTUIN EN VRIJE LIGGING VOORAAN De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zon gedurende de dag. Of je nu een barbecue organiseert, lekker in je loungestoel ploft of een speelplek voor de kinderen creëert – hier is de ruimte én de rust. Extra handig is de buitenzonwering waarmee je op warme dagen voor de nodige schaduw zorgt. Achterin de tuin staat een berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. De voortuin grenst aan een groenstrook en een breed grasveld – een fijne plek voor kinderen om te spelen en een vrij uitzicht dat zorgt voor privacy en rust. FIJN WONEN IN HELLEVOETSLUIS Haagwinde 54 ligt in een rustige en groene woonwijk in Hellevoetsluis, met vrij uitzicht aan de voorzijde. De wijk is ruim opgezet met veel openbaar groen en speeltuintjes in de buurt – ideaal voor gezinnen. Op loopafstand vind je diverse winkels, een bushalte en meerdere basisscholen en middelbare scholen. Ook zorgfaciliteiten en sportvoorzieningen zijn goed vertegenwoordigd in de buurt. Daarnaast woon je vlak bij natuurgebieden zoals de Duinen van Voorne en het Haringvliet – perfect voor een wandeling, fietstocht of een dagje recreëren aan het water. Met de auto zit je bovendien zo op de N57 richting Rotterdam of Zeeland. Een rustige, kindvriendelijke omgeving met alles binnen handbereik. KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: ca. 128 m² - Perceeloppervlakte: ca. 147 m² - Bouwjaar: 1972 - Ruime tuin op het zuiden met buitenzonwering - Vrije ligging aan voorzijde aan groen en grasveld - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: C - CV-combiketel: Intergas HR, 2023 - Meterkast vernieuwd in 2020 - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet - Aanvaarding: In overleg (kan snel) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
431 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3222

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.