Jump to content
Logo of Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Haagwinde 54

3222XH Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.734

Photo Gallery

Haagwinde 54 Hellevoetsluis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Haagwinde 54 in Hellevoetsluis RUIM EN LICHT GEZINSHUIS MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Op zoek naar een royaal huis met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een vrije ligging aan de voorzijde? Dan is Haagwinde 54 in Hellevoetsluis er één om niet te missen. Deze keurig verzorgde gezinswoning combineert ruimte, comfort en een rustige ligging vlak bij alle nodige voorzieningen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 128 m², een moderne badkamer, nette keuken én een heerlijke tuin op het zuiden is dit een plek waar je zó kunt intrekken en jarenlang met plezier woont. FIJNE WOONKAMER MET LICHT EN RUIMTE Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte en de hoeveelheid licht op. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde komt het daglicht hier volop binnen, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. De zithoek is comfortabel en ruim, met voldoende plek voor een grote hoekbank en tv-meubel. Aan de tuinzijde is er ruimte voor een royale eettafel – ideaal voor etentjes of gezellige spelletjesavonden. De strakke laminaatvloer, frisse wandafwerking en de open trap geven het geheel een moderne, rustige uitstraling. Via de tuindeur loop je zo de achtertuin in. NETTE KEUKEN EN MODERNE BADKAMER De gesloten keuken aan de voorzijde is strak en functioneel ingericht. Hier beschik je over veel kastruimte, een royaal werkblad, een vijfpits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De lichte kleurstelling en praktische indeling maken het een fijne plek om te koken. De badkamer is modern en compleet en dat zie je meteen: strak tegelwerk in neutrale kleuren, een comfortabel ligbad, een inloopdouche, een wastafel én een tweede toilet. Alles netjes en verzorgd – precies zoals je het hebben wil. VIER SLAAPKAMERS EN RUIMTE VOOR IEDEREEN Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is gelegen. Deze kamer is uitermate geschikt als master bedroom. De andere twee kamers zijn perfect als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een vierde slaapkamer met dakraam – ideaal voor een tiener of als rustige thuiswerkplek. Op deze verdieping is tevens de cv-installatie (Intergas HR, 2023) geplaatst. ZONNIGE ACHTERTUIN EN VRIJE LIGGING VOORAAN De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zon gedurende de dag. Of je nu een barbecue organiseert, lekker in je loungestoel ploft of een speelplek voor de kinderen creëert – hier is de ruimte én de rust. Extra handig is de buitenzonwering waarmee je op warme dagen voor de nodige schaduw zorgt. Achterin de tuin staat een berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. De voortuin grenst aan een groenstrook en een breed grasveld – een fijne plek voor kinderen om te spelen en een vrij uitzicht dat zorgt voor privacy en rust. FIJN WONEN IN HELLEVOETSLUIS Haagwinde 54 ligt in een rustige en groene woonwijk in Hellevoetsluis, met vrij uitzicht aan de voorzijde. De wijk is ruim opgezet met veel openbaar groen en speeltuintjes in de buurt – ideaal voor gezinnen. Op loopafstand vind je diverse winkels, een bushalte en meerdere basisscholen en middelbare scholen. Ook zorgfaciliteiten en sportvoorzieningen zijn goed vertegenwoordigd in de buurt. Daarnaast woon je vlak bij natuurgebieden zoals de Duinen van Voorne en het Haringvliet – perfect voor een wandeling, fietstocht of een dagje recreëren aan het water. Met de auto zit je bovendien zo op de N57 richting Rotterdam of Zeeland. Een rustige, kindvriendelijke omgeving met alles binnen handbereik. KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: ca. 128 m² - Perceeloppervlakte: ca. 147 m² - Bouwjaar: 1972 - Ruime tuin op het zuiden met buitenzonwering - Vrije ligging aan voorzijde aan groen en grasveld - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: C - CV-combiketel: Intergas HR, 2023 - Meterkast vernieuwd in 2020 - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet - Aanvaarding: In overleg (kan snel) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
147 m²
Content
431 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3222

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.