Direct naar de inhoud
Logo van Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Oostdijk 37

3224AK Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Vierpolders

Fotogalerij

Oostdijk 37 Hellevoetsluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Perfect voor ondernemers die werk en privé willen combineren" Oostdijk 37 Hellevoetsluis Wilt u uw bedrijf aan huis vestigen en geen reistijd meer? Dan is dit uw kans. Oostdijk 37 betreft een degelijk, goed onderhouden vrijstaande woning met een separaat bijgebouw met ruime gebruiksmogelijkheden (bestemming Gemengd) zoals zakelijke dienstverlening, detailhandel en zelfs horeca. De oprit voor de deur biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid. De centrale ligging is erg handig, veel voorzieningen zijn op loopafstand, zoals de bushalte maar natuurlijk ook het winkelcentrum de Struytse Hoeck. Scholen en sportvoorzieningen zijn op fietsafstand en met de auto ben je zo op alle uitvalswegen. Enkele kengetallen: Woonoppervlakte woonhuis 172 m², bijgebouw 77 m². Het geheel op een perceel van 573 m² eigen grond. Indeling woonhuis: Hal/entree met PVC vloer voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (gehele begane grond behoudens de slaapkamer), open trapopgang naar de verdieping, meterkast en de toiletruimte. L-vormige living met dubbele deuren naar de tuin. Woonkeuken met een hoekopstelling die voorzien is van een fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en voldoende bergruimte. Aansluitend de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine/droger en toegang naar de garage. Vanuit de woonkamer is toegang naar de slaapkamer op de begane grond met een walk-in-closet, airco en rolluik. Aansluitend de ruime badkamer met whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel en sauna. Verdieping: Overloopruimte met toegang naar de vier slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde, voorts nog twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met een luik naar de vliering. Alle slaapkamers beschikken over een elektrisch bedienbaar rolluik. Door de dakkapel is er een royale badkamer met dubbele wastafel, ligbad met douchescherm en toilet. Vliering: Bergruimte, opstelling van de cv combiketel (Atag, bouwjaar 2015), de inverter t.b.v. de zonnepanelen en de WTW unit. Garage: Zowel inpandig te bereiken als buitenom met een loopdeur en een elektrische sectionaldeur. Opstelling van de cv combiketel t.b.v. de badkamer (Intergas, bouwjaar 2009). Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Voor de garage is nog ruimte om te parkeren. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is aan de achterzijde gelegen en biedt veel privacy. Deze is keurig bestraat met sierbestrating en aan de gevel is een zonnescherm. Bijzonderheden: - De woning is uitgerust met 26 zonnepanelen. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen. Afmetingen woonhuis: Woonkamer: 6,75 x 3,88/2,46 x 3,61 m. Keuken: 4,47 x 3,30 m. Bijkeuken: 2,18 x 3,30 m. Slaapkamer: 3,97 x 4,14 m. Badkamer: 3,20/1,97 x 4,03 m. Garage: 6,52 x 6,04 m. Slaapkamer: 3,28 x 5,42 m. Slaapkamer: 3,36 x 3,92 m. Slaapkamer: 3,28 x 3,32 m. Slaapkamer: 3,36 x 3,32 m. Zolder boven garage: 6,40/3,95 x 5,75 m. Indeling bijgebouw: Entree, algemene ruimte met eenvoudig keukenblokje en toilet. Toegang naar kantoor/praktijkruimte, wat nu is ingericht als leslokaal maar geschikt voor meerdere doeleinden. Zolder: Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, overloopruimte met knieschotberging en dakraam. Toegang naar 2 kamers, opstelling van de cv combiketel (bouwjaar 2023). Afmeting bijgebouw: 7,67 x 6,94 m. Kortom, een ideale combinatie van meerdere gebruiksmogelijkheden, wonen en werken, dit alles op een centrale locatie. Graag vertellen wij u meer over dit geheel in een uitgebreide rondleiding !

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Perceeloppervlakte
573 m²
Inhoud
1180 m³
Overige inpandige ruimte
68 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Woonhuis Atag/bijgebouw Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 ligbaden, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3224

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.