Direct naar de inhoud
Logo van Voorne Makelaars

Parkweg 2 V626

3221LV Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 180.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.450

2% overdrachtsbelasting (€ 3.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 185.450

Fotogalerij

Parkweg 2 V626 Hellevoetsluis
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Chalet 122 EuroParcs Poort van Zeeland: Ultiem genieten aan het water op een royaal perceel eigen grond! Bent u op zoek naar een heerlijke plek om te ontspannen, omringd door natuur en water, met alle comfort van thuis? Dit uitstekend onderhouden en sfeervolle 4-persoons chalet op EuroParcs Resort Poort van Zeeland biedt u de perfecte balans tussen rust, recreatie en een solide investering. Gelegen aan een rustige weg en gesitueerd op een fraai perceel eigen grond van maar liefst 238 m², geniet u bij Chalet 122 van een unieke ligging direct aan een sfeervol watertje. De woning is volledig instapklaar, hoogwaardig afgewerkt en biedt door de gunstige ligging nabij de centrale voorzieningen de ideale uitvalsbasis voor een onbezorgde vakantie of een aantrekkelijk verhuurrendement. Belangrijkste kenmerken op een rij • Adres/Locatie: EuroParcs Resort Poort van Zeeland, Chalet 122. • Type woning: Vrijstaand chalet geschikt voor vier personen. • Grondoppervlakte: 238 m² eigen grond. • Ligging: Aan een rustige weg, direct aan een watertje met vrij uitzicht en dichtbij de centrale parkvoorzieningen. • Slaapkamers: Twee volwaardige slaapkamers, uitgerust met in totaal vier bedden. • Sanitair: Moderne, goed afgewerkte badkamer met mechanische en natuurlijke ventilatie. • Buitenruimte: Verzorgde tuin met een zonnig terras op het zuiden. • Kozijnen: Volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. • Parkkosten: € 4.698,90 per jaar (basis 2026, betaling in termijnen mogelijk). Algemene omschrijving van de kwaliteiten van de recreatiewoning Dit moderne chalet onderscheidt zich direct door zijn sublieme ligging en de hoge mate van onderhoud. Dankzij de toepassing van duurzame materialen, waaronder volledige uitrusting met kunststof kozijnen, heeft u bij Chalet 122 nauwelijks omkijken naar het buitenonderhoud. De grote raampartijen in de gevel zorgen niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht in de leefruimtes, maar halen ook het rustgevende uitzicht over het water direct naar binnen. Of u nu kiest voor volledig eigen gebruik, een combinatie van verhuur en eigen vakanties, of een pure belegging; dit object straalt in alle facetten kwaliteit, sfeer en comfort uit. Indeling Bij binnenkomst ervaart u direct de logische en ruimtelijke indeling van het chalet. De centrale leefruimte bestaat uit een heerlijk lichte woonkamer. Deze is sfeervol en compleet ingericht met een comfortabele bank, een passend vloerkleed, een modern televisiemeubel en een gezellige eethoek waar u uitgebreid kunt tafelen. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van alle gemakken die u van een hedendaagse recreatiewoning mag verwachten. U kookt hier op gas en heeft de beschikking over een praktische combinatie oven-magnetron, een koelkast met vriesvak en een ingebouwde vaatwasser die het huishoudelijke werk na het eten uit handen neemt. Het chalet beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en voorzien van twee comfortabele bedden en een strakke, ingebouwde schuifkastenwand waarin u moeiteloos al uw kleding en vakantieattributen opbergt. De tweede slaapkamer is eveneens uitgerust met twee comfortabele bedden en leent zich uitstekend als kinder- of gastenkamer. De badkamer is modern en met zorg afgewerkt. Deze ruimte is uitgerust met een comfortabele douchecabine, een hygiënisch hangend toilet, een breed wastafelmeubel met spiegel en een praktische handdoekenverwarming. Een groot pluspunt is dat de badkamer zowel mechanisch als op natuurlijke wijze (via een te openen raam) geventileerd kan worden, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat. Tuin De buitenruimte is zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten van Chalet 122. De tuin is rondom het chalet gelegen, keurig aangelegd en uitstekend onderhouden. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal en zonnig terras dat perfect op het zuiden is georiënteerd. Hier geniet u de hele dag door van de zon. Vanaf het terras en vanuit de tuin kijkt u prachtig vrij uit over het kabbelende watertje. De rustige ligging aan de luwe parkweg garandeert dat u hier in alle privacy en sereniteit kunt genieten van een goed boek of een gezellige barbecue met het gezin. Bijzonderheden Bijzonderheden Als eigenaar van Chalet 122 op EuroParcs heeft u de unieke vrijheid om te kiezen hoe u de woning wilt exploiteren en gebruiken. Er zijn zes flexibele vormen van samenwerking en gebruik mogelijk: • Personal Ownership: U gebruikt de woning uitsluitend zelf of deelt deze met naasten. U heeft de volledige vrijheid om de woning naar eigen smaak in te richten en deze wordt niet commercieel aangeboden. • Premium Ownership: U combineert eigen gebruik met flexibele verhuur tijdens de beste, meest rendabele toeristische weken van het jaar om uw vaste lasten te minimaliseren. • Holiday Ownership: U kiest voor de zekerheid van een vast rendement dat wordt uitgekeerd in EuroParcs vakantietegoed. Hiermee kunt u in uw eigen woning verblijven, maar ook duizenden andere EuroParcs-woningen in diverse landen ontdekken. • Rental Ownership: Een variabel contract waarmee u risicoarm profiteert van de groeiende verhuurmarkt, met de flexibiliteit om zelf ook af en toe in de woning te recreëren. • Active Ownership: Speciaal voor de actieve eigenaar die zelf gasten aandraagt en een actieve rol wil spelen in het verhuurproces, binnen unieke door EuroParcs gefaciliteerde kaders. • Investment Ownership: U wendt de woning puur aan als langetermijnbelegging. U maakt zelf geen gebruik van de woning, heeft geen omkijken naar het beheer en geniet van de zekerheid van voorspelbare, vaste inkomsten per kwartaal. Financiële specificatie (basis 2026): De totale parkkosten bedragen € 4.698,90 per jaar en zijn inclusief btw. Indien gewenst kunnen deze kosten in 6 termijnen worden voldaan. De opbouw is als volgt: • Park service bijdrage: € 3.418,25 • Meerjarig onderhoudsplan (MJOP): € 494,71 • Huisvuil: € 156,17 • CV-onderhoud: € 190,12 • Televisierechten Videma: € 50,54 • Vastrecht: € 389,11 De energiekosten (gas, water en elektriciteit) worden verrekend op basis van werkelijk verbruik via een voorschotsysteem. Voor een gemiddeld chalet van dit formaat (ca. 55 m²) bedraagt het voorschot € 300,- per kwartaal. Let op bij verhuur: Indien u besluit de woning (deels) te verhuren, worden er specifieke kosten in rekening gebracht voor legionellabestrijding, brandbeveiliging, een ICY-licentie en het professionele onderhoud van de tuin. Kiest u voor een vast rendement via Rental of Investment Ownership? Dan vervallen de park- en energiekosten voor u als eigenaar volledig en ontvangt u simpelweg een netto vast bedrag per kwartaal. Informatie over EuroParcs Resort Poort van Zeeland EuroParcs Resort Poort van Zeeland is een uiterst veelzijdig en gewaardeerd vakantiepark met een uitstekende reputatie. Het park beschikt over diverse hoogwaardige centrale faciliteiten, waaronder horecagelegenheden, speelparadijzen en sportvoorzieningen. De ligging is werkelijk ideaal: op steenworp afstand van het strand, omringd door de prachtige Zeeuwse natuur en nabij historische, gezellige stadjes. Of het nu gaat om watersport, fietstochten door de duinen of cultuur snuiven in de regio; deze toplocatie biedt het allemaal. Dit maakt het park niet alleen geliefd bij eigenaren, maar zorgt tevens voor een constante en hoge bezettingsgraad in de verhuurmarkt. Afsluiting Mis deze unieke en veelzijdige kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige, uitstekend onderhouden waterchalet op eigen grond! Of u nu zoekt naar een eigen idyllische vakantieplek of naar een renderend bezit op een toplocatie; Chalet 122 biedt u het beste van twee werelden. Bent u enthousiast geworden en wilt u de sfeer, het uitzicht en het comfort zelf ervaren? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. Wij leiden u hier met veel plezier rond!

Hypotheek berekenen

€ 180.000

Kosten koper (geschat): € 5.450

2% overdrachtsbelasting (€ 3.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 185.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 180.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
149 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in recreatiepark
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3221

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.