Direct naar de inhoud
Logo van Van Arendonk Makelaardij | West Betuwe

De Hoenderkampen 24

4174HE Hellouw • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Herwijnen

Fotogalerij

De Hoenderkampen 24 Hellouw
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze waanzinnige eengezinswoning is gelegen in een jonge woonomgeving en staat te popelen om jou te verwelkomen! Je beschikt over een magnifiek en dynamisch woongedeelte, dat bestaat uit een keuken en een woonkamer met deur naar de veranda. Boven bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een comfortabele badkamer. Ook aan bergruimte ontbreekt het je niet in dit huis. Buiten is het genieten in de onderhoudsvriendelijke achtertuin, compleet met veranda en praktische berging. Door de ligging op de westzijde kun je hier de hele middag en avond van de zon genieten. Door de gunstige ligging nabij snelwegen A2 en A15 is Hellouw de ideale uitvalsbasis voor jouw dagelijkse avonturen. Indeling Betreed de woning via de overdekte entree en stap in de lichte ontvangsthal met zijn eigentijdse uitstraling. De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam comfort. De pvc vloer is toegepast op de begane grond en eerste verdieping van het huis en heeft een tijdloze eikenlook. Op de wanden is vliesbehang aangebracht. In de hal vindt je de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is uitgevoerd met een fontein en mechanische ventilatie. Het is écht thuiskomen in de ruime woonkamer. Een sfeervol en licht leefvertrek, dat is is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. De royale raampartij en de openslaande deur zorgen voor een dynamische verbondenheid met de veranda en de achtertuin. De luxaflex en de kamerhoge gordijnen zijn inclusief. De plissé hordeur zorgt er bovendien voor dat je insectenvrij kunt ventileren. De trapkast is praktisch ingericht met wandschappen én een innovatieve scharnierende voorzetkast, waardoor je extra veel opbergruimte hebt. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is gelegen aan de voorzijde. De keukenopstelling is uitgevoerd met een spoelbak, "Quooker" kraan, gaskookplaat, afzuigschouw, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. De drie laatst genoemde apparaten zijn van het A-merk “Miele”. Sfeervol element is de koof met inbouwspots boven het kookgedeelte. De wandplanken zorgen ervoor dat je deze keuken kunt personaliseren met servies en leuke accessoires. De raampartij is uitgevoerd met luxaflex en zorgt voor prettig licht op je werkblad. Bovendien heb je een fijn uitzicht op het vriendelijke straatbeeld van de Hoenderkampen en kun je bezoekers zien naderen. Eerste verdieping Ontdek op de eerste verdieping de overloop, die uitnodigt tot verkenning. Aan deze overloop grenzen twee slaapvertrekken en een badkamer. Treed binnen in de masterbedroom. Hier lagen voorheen twee slaapkamers, die zijn samengevoegd tot één weergaloos vertrek. De vaste schuifkastenwand heeft ruimte in overvloed om je garderobe op te bergen. Bovendien is er nog ruimte genoegd over om bijvoorbeeld een leuk zitje of een kantoorhoek te creëren. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en gelegen aan de voorzijde. De twee ramen bieden een leuk uitzicht op de straatzijde. Ontspan en verfris jezelf in de comfortabele badkamer. Het massief eiken wastafelmeubel met bijpassende spiegel voegt een vleugje stijl toe aan je dagelijkse routine. Je kunt zowel baden als douchen in het ligbad. De radiator en de mechanische ventilatie maken de uitrusting van deze badkamer compleet. Voor de slaapkamers en de badkamer geldt dat de luxaflex en de verduisterende rolgordijnen achterblijven. Tweede verdieping De vaste gestoffeerde trapopgang leidt naar de tweede verdieping, die in 2023 is getransformeerd naar een volwaardige slaapverdieping. Je vind er een voorzolder en de derde en vierde slaapkamer. Op de vloer ligt tapijt en de wanden zijn voorzien van vliesbehang en deels glad stucwerk. Op de voorzolder vind je de wasruimte. Je wasmachine en droger kun je op werkhoogte plaatsen op het aanwezige plateau (met opbergruimte). Aan de andere zijde van de trapopgang vind je de CV-ketel en een inloop-bergkast. De twee slaapkamers zijn vrijwel identiek aan elkaar. Beide kamers hebben een Velux-dakvenster met verduisteringsgordijn. De kamer aan de tuinzijde heeft als extra een rolhor. Zowel de voorzolder als de twee slaapkamers beschikken over praktische bergruimten achter het knieschot. Tuin De moderne voortuin is in 2023 aangelegd en geeft het geheel een stijlvol aanzicht vanaf de straatzijde. De entree wordt overdekt door een luifel met verlichting. Er is openbare parkeergelegenheid voor de deur. De heerlijke achtertuin heeft een ideale ligging op de westzijde. Zo kun je hier de hele middag en een groot deel van de avond van de zon genieten. De tuinaanleg bestaat uit sierbestrating en een vleugje kunstgras, wat maakt dat je hier kunt ontspannen en genieten zonder de stress van onderhoud. Graag benadrukken we ook de aanwezigheid van een aluminium veranda tegen de achtergevel. Je kunt je tuinset inclusief de kussens altijd buiten laten staan en hebt hier dus ten allen tijden een comfortabele overdekte zitplek. De berging achterin de tuin, met zijn zwart gebeitste potdekselwerk gevels, is voorzien van wandschappen, stopcontacten en verlichting. Zowel tegen de achtergevel van het huis als tegen de berging is een gevellamp aanwezig. Via de afsluitbare houten poort bereik je tenslotte via het verlichte burenpad de openbare weg. Bijzonderheden DE PLUSPUNTEN -Gelegen in een jonge, geliefde woonomgeving -Sfeervolle woonvertrekken -Maar liefst vier slaapkamers -Onderhoudsvriendelijke tuin op de zonnige westzijde -Op loopafstand van de basisschool, speeltuin en sportvelden -Hellouw is gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2 en A15

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
376 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4174

Google Maps

Bekijk Hellouw op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellouw

Woon- en buurtcijfers in Hellouw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellouw. In 2025 waren er 1.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.470.

Inwoners

1.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.470

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.576

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellouw
Jaar Inwoners
2021 1.020
2022 1.035
2023 1.035
2024 1.050
2025 1.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellouw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.173
2022 EUR 377.250
2023 EUR 443.419
2024 EUR 471.013
2025 EUR 501.470

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 165 0-15: 215 15-25: 115 25-45: 265 45-65: 305

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

240

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

970

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 7
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 17
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

134

Label G

64

Label C

51

Label B

48

Label F

37

Label D

16

Label E

12

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

1

Label A+++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellouw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.495 3.647
2021 1.676 3.654
2022 1.236 3.445
2023 1.016 3.421
2024 996 3.562

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 2.258

Huurwoning

Gas: 855 • Elektriciteit: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 3.894

Tussenwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 1.977

Vrijstaande woning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 4.396

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 722 • Elektriciteit: 2.190

Bedrijvigheid in Hellouw (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellouw
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellouw.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellouw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellouw?

Hellouw telt in 2025 ongeveer 1.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellouw is in 2025 circa € 501.470.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellouw ligt rond € 31.576 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellouw?

In Hellouw komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer woningen in Hellouw

Bekijk meer woningen in deze plaats.