Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

de Kalderman 38

5706SC Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.817

Fotogalerij

de Kalderman 38 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en comfortabel appartement gelegen op de vijfde verdieping met prachtig uitzicht over de geliefde wijk Brandevoort! Welkom bij De Kalderman 38, een licht en ruim appartement gelegen in het gewilde Brandevoort, Helmond. Met een fijn balkon, moderne voorzieningen en een topligging nabij winkels, scholen en het NS-station, biedt dit appartement een heerlijke woonplek waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met alle gemakken binnen handbereik! INDELING Woonkamer met toegang tot balkon Bij binnenkomst in de woonkamer zorgt de overvloed aan natuurlijk licht voor een prettige sfeer. De grote raampartijen versterken het ruimtelijke gevoel en bieden een prachtig uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime balkon, gelegen op het noordwesten. Dit is dé plek om vanaf de middag tot zonsondergang te genieten van een ontspannen moment of van een kopje koffie in de open lucht. Keuken De open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse ingebouwde apparatuur, zoals een vaatwasser (2020), combi-oven, koelkast, 4-pits kookplaat met wokbrander en een afzuigkap. Het granieten werkblad met rvs-spoelbak geeft de keuken een luxe uitstraling. Dankzij de handige bar met zitplekken is dit een fijne plek om te koken én te borrelen. Slaapkamers I & II Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers die beide ruim van opzet zijn. De hoofdslaapkamer biedt alle ruimte voor een groot bed en kledingkasten, terwijl de tweede slaapkamer ideaal is als werk-, logeer- of hobbykamer. Beide slaapkamers zijn netjes in afwerking en genieten van een vrij uitzicht. Badkamer De badkamer is ruim opgezet en luxe met een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en spotverlichting in het plafond. Toilet Het aparte toilet is voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Inpandige bergruimte Het appartement beschikt over een inpandige berging die ruimte biedt voor uw wasapparatuur en opslag, en huisvest ook de CV-ketel (Nefit, 2021) en WTW-installatie. Berging & parkeerplaats Bovendien heeft u een eigen berging op de begane grond en een vaste privé-parkeerplaats op het buitenterrein. Voor bezoekers zijn er extra parkeerplaatsen nabij het complex te vinden. Brandevoort: rustiek wonen met stedelijke gemakken De wijk Brandevoort staat bekend om haar unieke architectuur, gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. Hier vindt u winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station op loopafstand. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen (A2, A67 en N279) zorgen voor een makkelijke verbinding met omliggende steden zoals Eindhoven en Den Bosch. Algemene kenmerken - Ruim appartement met royaal balkon (noordwesten); - Luxe en complete keuken; - Twee royale slaapkamers; - Volledig geïsoleerd, dubbel glas en houten kozijnen (geschilderd in 2024); - CV-ketel Nefit (2021) en WTW-installatie; - Energielabel B; - Eigen parkeerplaats en twee bergingen (inpandig en begane grond); - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €157,10. Dit appartement is instapklaar en biedt een comfortabele plek in een fijne woonomgeving. Bent u op zoek naar een appartement waar u direct van kunt genieten? Maak dan snel een afspraak en ervaar het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
272 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5706

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.