Direct naar de inhoud
Logo van Martens Makelaars

Rogstraat 12

5706EH Helmond • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 386.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.570

2% overdrachtsbelasting (€ 7.720) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 395.570

Koopprijs /m²: € 3.938

Fotogalerij

Rogstraat 12 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden hoekwoning biedt een comfortabele woonruimte met een praktische en doordachte indeling. Dankzij de ruime opzet, de prettige lichtinval en de aanwezigheid van vier slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen, maar ook zeer interessant voor starters die op zoek zijn naar een instapklare woning. De woning beschikt over een zonnige tuin met een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de entree/hal, welke is afgewerkt met een laminaatvloer, granol wanden en een geverfd plafond. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast en het moderne toilet. Het toilet, vernieuwd in 2020, is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van een tegelvloer, betegelde wanden, een gestuct plafond, een hangend toilet en een fonteintje. De halfopen keuken (2018) is modern en functioneel ingericht en biedt volop werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en een praktische inbouwkast. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en een handige trapkast. Vanuit de woonkamer is er via een enkele deur directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten en een aangename lichtinval. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, afgewerkt met een laminaatvloer en een gestuct plafond. Tevens is hier een inbouwkast aanwezig en bevindt zich de opstelplaats van de HR combiketel. Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier goed bemeten slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kennen een praktische indeling, waardoor zij uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De kamers bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en aan te passen aan diverse woonbehoeften. De moderne badkamer (2020) is compleet en stijlvol uitgevoerd. Deze beschikt over een tegelvloer, betegelde wanden en een gestuct plafond en is ingericht met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator, een aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een praktische achterom en biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- of klusmaterialen. Bijzonderheden Goed onderhouden hoekwoning Vier slaapkamers Keuken vernieuwd in 2018 Badkamer en toilet vernieuwd in 2020 HR combiketel (Nefit, 2008) Elektrische zonneluifel Vrijstaande stenen berging Energielabel D Aansprakelijkheid" Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 386.000

Kosten koper (geschat): € 9.570

2% overdrachtsbelasting (€ 7.720) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 395.570

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.300

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 386.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
333 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2022)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5706

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.