Direct naar de inhoud
Logo van Beekhuizen Makelaardij

Kastanjelaan 3

5268CA Helvoirt • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 4.618

Fotogalerij

Kastanjelaan 3 Helvoirt
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waarschijnlijk ben je bij deze woning bij binnenkomst in de imposante hal al verkocht. Ben je zoek naar een ruim, comfortabel en toekomstbestendig thuis waar je echt tot rust komt? Deze stijlvolle villa in Helvoirt biedt het allemaal: een royaal perceel van 960 m², vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuiden en de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Een ideaal thuis voor iedereen. Daarnaast is de woning recent uitgebouwd, volledig gemoderniseerd en geïsoleerd wat in een energielabel B heeft geresulteerd. Je stapt binnen in een huis waar alles klopt en klaar is, waar je je meteen welkom voelt. De voorzieningen van Helvoirt zijn op loopafstand van de woning. Zo is o.a. de basisschool om de hoek gelegen en kinderopvang, bakker, slager, groentewinkel en restaurant in de straat. Helvoirt heeft veel bedrijvigheid en een actief verenigingsleven. INDELING Begane grond: De hal is indrukwekkend, ruim, licht en stijlvol. Vanuit deze centrale ruimte heb je directe toegang tot het aparte toilet met fontein, de garderobe, de fraaie trap naar de eerste verdieping en de slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een gietvloer uiteraard voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de prachtige dubbele glazen deuren betreed je het woongedeelte. Aan de voorzijde van de woning, is het zitgedeelte royaal opgezet rondom de tv en open haard. Aan de achterzijde van de woning is een zeer ruime luxueuze woonkeuken aangebouwd. Vanuit de woonkeuken kijk je prachtig uit over de tuin die dankzij de openslaande deuren letterlijk een verlengstuk wordt van je leefruimte. Deze ruimte is een echte eyecatcher en nodigt meteen uit tot koken en lang tafelen. Bij de eettafel is op ooghoogte is een gezellige houthaard ingebouwd. Ook hier is nog een multifunctionele aanbouw gerealiseerd, welke nu in gebruik is als thuiswerkplek. De uitgebreide keuken is een droom voor iedereen. De keuken is uitgerust met alles wat je maar wensen kunt en het royale kookeiland biedt meer dan genoeg werkruimte. De keuken is voorzien van Boretti gasfornuis, dubbele ovens, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Daarnaast is er een koffiecorner en om de hoek is er een praktische verlenging van de keuken. Met kastruimte en extra werkblad in dezelfde uitvoering als de keuken. Hier wordt koken niet alleen functioneel, maar ook heel leuk. De achtergevel bestaat voor het overgrote deel uit een glazen pui met aluminium kozijnen en (dubbele) deuren naar het terras/de tuin. Tot slot is er op de begane grond nog een ruime slaapkamer en een badkamer waardoor hier ook de mogelijkheid is om volledig op de begane grond te wonen. Deze slaapkamer is ruim genoeg voor tweepersoonsbed en kledingkast. Direct grenzend aan de slaapkamer ligt de moderne badkamer (2025) voorzien van inloopdouche, toilet en een wastafel met stijlvol meubel. Ook in deze slaapkamer/badkamer loopt de gietvloer met vloerverwarming in door. Eerste verdieping: De overloop is indrukwekkend door de vide en de grote raampartij. Aan de overloop zijn gelegen; twee slaapkamers, de badkamer, de wasruimte, een vaste kast en de trap naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer heeft een royale inloopkast en dubbele deuren naar het platte dak. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon, een eigen wastafel en een kleinere inloopkast. De badkamer is ruim en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een toilet. De badkamer wordt verwarmd door de vloerverwarming. Tweede verdieping: Voorzolder met functionele open ruimte waar nu de fitnessapparatuur staat. Vanuit de voorzolder is de afgesloten berging bereikbaar. Toegang tot de vierde slaapkamer met een speelse indeling. Ook deze kamer heeft een kleine inloopkast, berging achter knieschot en veel daglicht door het hoge raam. Zowel op de eerste als de tweede verdieping is de vloer afgewerkt met laminaat. Buitenleven: Bij aankomst rijd je moeiteloos de brede oprit op waar plek is voor meerdere auto's. Een eigen laadpaal* voor elektrische voertuigen zorgt ervoor dat je altijd direct kunt opladen, efficiënt en toekomstgericht. Links van de woning loopt de oprit geheel door naar achteren. Deze ruimte is degelijk afgesloten met een houten poort. Aan het einde van de oprit is een geweldig bijgebouw geplaatst met overkapping wat dienstdoet als flinke garage/berging met overdekt terras. Vanaf deze heerlijke loungeplek heb je een fantastisch zicht op de achtergevel en de overige terrassen. Door de verschillende terrassen kun je hier altijd in of uit de zon zitten, met altijd een fraai uitzicht op de woning of de tuin met bijgebouw. Specificaties: Bouwjaar: 1974 Perceeloppervlak: 960m² Woonoppervlak: 249m² Overige inpandige bergruimte: 0m² Gebouw gebonden buitenruimte: 3m² Externe bergruimte: 25m² Inhoud van de woning: 936m³ Energielabel: B Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk * ter overname ENTHOUSIAST geworden over deze fantastische villa met vele extra’s? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke bezichtiging, die ik graag voor u verzorg. Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught! Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt. Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen. Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
249 m²
Perceeloppervlakte
960 m²
Inhoud
936 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit comfort-line (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5268

Google Maps

Helvoirt op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Helvoirt

Woon- en buurtcijfers in Helvoirt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helvoirt. In 2025 waren er 5.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

5.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helvoirt
Jaar Inwoners
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helvoirt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

520

Label A

464

Label B

282

Label D

246

Label G

194

Label F

176

Label E

78

Label A++++

60

Label A+

39

Label A+++

26

Label A++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helvoirt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helvoirt
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helvoirt.

Veelgestelde vragen over wonen in Helvoirt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer woningen in Helvoirt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.