Direct naar de inhoud
Logo van Gerrits Makelaardij

De Heurne 44

7255CL Hengelo (Gld) • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hengelo (Gld)

Fotogalerij

De Heurne 44 Hengelo (Gld)
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met veel ruimte en een flinke tuin? Dan is deze fijne 2-onder-1 kapwoning aan de rand van Hengelo (Gld) precies wat je zoekt! De woning is gebouwd in 1975 en heeft een woonoppervlakte van 124 m². Het perceel is maar liefst 391 m² groot en dit zorgt voor een heerlijk diepe achtertuin op het zuiden. De woning is instapklaar, goed geïsoleerd (energielabel B) en door de jaren heen netjes onderhouden. Vorig jaar is er vloerisolatie aangebracht en zijn er nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst. De begane grond is heerlijk licht en ruim. Aan de voorzijde kijk je uit op het groen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Direct achter de keuken is de prachtige tuinkamer; het verlengstuk van de woning en een fijne plek om het hele jaar te genieten. Via de tuinkamer is ook de ruime garage te bereiken. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een zwevend toilet en een ruime inloopdouche. Op de tweede verdieping is een 4e slaapkamer aanwezig. Ook is hier plek voor de wasmachine en er is een kantoorruimte/thuiswerkplek aan de achterzijde. De achtertuin is maar liefst 22 meter diep en biedt volop mogelijkheden voor meerdere terrassen. De tuin biedt veel privacy en is gunstig op het zuiden gelegen. Het buitengebied van Hengelo ligt letterlijk om de hoek. De omgeving nodigt uit voor een fijne wandeling of fietstocht. Het centrum van Hengelo (Gld) met meerdere supermarkten, winkels en horeca is ook op korte afstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, woonkamer, keuken met inbouwapparatuur en eethoek, tuinkamer, garage 1e verdieping: overloop, badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet, 3 ruime slaapkamers 2e verdieping: overloop met wasmachine aansluiting, 4e slaapkamer, kantoor/thuiswerkplek Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 124 m² - Perceeloppervlakte 391 m2 - Energielabel B - Bouwjaar 1975 - Woning grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ glas (2024) - Zeer diepe achtertuin op het zuiden - Gunstige ligging aan de rand van het dorp - Oprit met garage

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
391 m²
Inhoud
511 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
23-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7255

Google Maps

Geografisch overzicht Hengelo (Gld)

Verken Hengelo (Gld) en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hengelo (Gld)

Bekijk meer woningen in deze plaats.