Direkt zum Inhalt
Logo von Gerrits Makelaardij

De Heurne 44

7255CL Hengelo (Gld) • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.830

Fotoalbum

De Heurne 44 Hengelo (Gld)
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met veel ruimte en een flinke tuin? Dan is deze fijne 2-onder-1 kapwoning aan de rand van Hengelo (Gld) precies wat je zoekt! De woning is gebouwd in 1975 en heeft een woonoppervlakte van 124 m². Het perceel is maar liefst 391 m² groot en dit zorgt voor een heerlijk diepe achtertuin op het zuiden. De woning is instapklaar, goed geïsoleerd (energielabel B) en door de jaren heen netjes onderhouden. Vorig jaar is er vloerisolatie aangebracht en zijn er nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst. De begane grond is heerlijk licht en ruim. Aan de voorzijde kijk je uit op het groen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Direct achter de keuken is de prachtige tuinkamer; het verlengstuk van de woning en een fijne plek om het hele jaar te genieten. Via de tuinkamer is ook de ruime garage te bereiken. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een zwevend toilet en een ruime inloopdouche. Op de tweede verdieping is een 4e slaapkamer aanwezig. Ook is hier plek voor de wasmachine en er is een kantoorruimte/thuiswerkplek aan de achterzijde. De achtertuin is maar liefst 22 meter diep en biedt volop mogelijkheden voor meerdere terrassen. De tuin biedt veel privacy en is gunstig op het zuiden gelegen. Het buitengebied van Hengelo ligt letterlijk om de hoek. De omgeving nodigt uit voor een fijne wandeling of fietstocht. Het centrum van Hengelo (Gld) met meerdere supermarkten, winkels en horeca is ook op korte afstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, woonkamer, keuken met inbouwapparatuur en eethoek, tuinkamer, garage 1e verdieping: overloop, badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet, 3 ruime slaapkamers 2e verdieping: overloop met wasmachine aansluiting, 4e slaapkamer, kantoor/thuiswerkplek Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 124 m² - Perceeloppervlakte 391 m2 - Energielabel B - Bouwjaar 1975 - Woning grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ glas (2024) - Zeer diepe achtertuin op het zuiden - Gunstige ligging aan de rand van het dorp - Oprit met garage

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
391 m²
Inhalt
511 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
23-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7255

Google Karten

Geografische Übersicht Hengelo (Gld)

Erkunden Sie Hengelo (Gld) und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hengelo (Gld)

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.